คนรุ่นใหม่เริ่มอยากเช่าบ้านมากกว่าซื้อ

ศูนย์วิจัยเศรษฐกิจและธุรกิจ ธนาคารไทยพาณิชย์ (SCB EIC) เปิดเผยผลสำรวจว่า

สัดส่วนการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยของคนไทยลดลง ซึ่งปัจจัยหลักๆ คือ จำนวนที่อยู่อาศัยทั้งในกรุงเทพมหานคร และปริมณฑลขยายตัวมากขึ้น

โดยในช่วงประมาณปีพ.ศ.2557 – 2565 มีการขยายตัวเฉลี่ยประมาณ 2.6% ต่อปี

รวมไปถึงปัญหาของราคาที่อยู่อาศัยที่ปรับเพิ่มขึ้น หนี้ครัวเรือนสูง และอัตราดอกเบี้ยที่สูงขึ้น

คนรุ่นใหม่ที่เกิดตั้งแต่ช่วงปีพ.ศ.2523 เป็นต้นมา หรือที่เรียกกันว่า “Gen Y” และ ”Gen Z” หรือคนที่ตอนนี้อายุประมาณ 23 – 40 ปี

ซึ่งเป็นช่วงอายุที่มีกำลังซื้อค่อนข้างสูง อีกทั้งอยู่ในช่วงวัยที่มีความต้องการที่อยู่อาศัย

แต่จากผลสำรวจของ SCB EIC ปรากฏว่ามีคนทั้ง 2 Gen นี้ที่มีแผนจะเช่าที่อยู่อาศัยแทนการซื้อ

โดยปัจจัยหลักที่มีผลให้พวกเขาสนใจเช่ามากกว่าซื้อ คือ งบประมาณไม่พอสำหรับการซื้อ

ซึ่งผลสำรวจต่อเนื่องแสดงให้เห็นว่ากลุ่มนี้มีรายได้อยู่ในช่วงไม่เกิน 15,000 บาท ถึงไม่เกิน 50,000 บาท

และคนในกลุ่มนี้ส่วนใหญ่ต้องการเช่าที่อยู่อาศัยในช่วงราคาไม่เกิน 10,000 บาทต่อเดือน

ซึ่งผลสำรวจนี้อาจจะไม่ได้สะท้อนตลาดได้แบบ 100% แต่ก็พอเห็นทิศทางของตลาดที่อยู่อาศัยในภาวะเศรษฐกิจแบบนี้

และอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงไปในอนาคต เมื่อปัจจัยทางด้านเศรษฐกิจหรือรายได้ของพวกเขาเปลี่ยนไป