ชาวต่างชาติโอนกรรมสิทธิ์คอนโดฯ มากน้อยเท่าไหร่

ช่วงหลายวันนี้มีประเด็นเรื่องการที่จะให้ต่างชาติ 4 กลุ่มเป้าหมายซื้อที่ดินได้ 1 ไร่ในประเทศไทย

แม้ว่าจะเป็นการแก้กฎหมายและเพิ่มเงื่อนไขบางอย่างลงไปก็ตาม

ซึ่งสุดท้ายแล้วกฎหมายนี้อาจจะยกเลิกไปเลยก็ได้

แต่ชาวต่างชาตินั้นซื้ออย่างอื่นได้อยู่แล้ว แบบถูกต้องตามกฎหมายประเทศไทย

ไม่ใช่แบบลับลวงพรางแบบที่ผ่านๆ มา

ชาวต่างชาติสามารถซื้อคอนโดมิเนียมได้ในสัดส่วน 49% ของพื้นที่ขายทั้งโครงการ

ดังนั้น ช่วงหลายปีที่ผ่านมา กำลังซื้อต่างชาติได้กลายเป็นส่วนหนึ่งของกลุ่มเป้าหมายในการขายคอนโดมิเนียมของผู้ประกอบการ

ช่วงก่อนโควิด-19 มีการออกไปโรดโชว์หรือเปิดขายโครงการในต่างประเทศทั้งแบบไปเองโดยตรงและให้เอเย่นต์ไทยและต่างชาติจัดการให้

ซี่งหลายปีที่ผ่านมาจะเห็นได้ว่ามีชาวต่างชาติอยู่ตามคอนโดมิเนียมต่างๆ ในประเทศไทยมากขึ้น

แต่ถ้าดูจากจำนวนที่โอนกรรมสิทธิ์ (แบบถูกต้องตามกฎหมาย) แล้วมีจำนวนไม่มากในแต่ละปี

สัดส่วนของคอนโดมิเนียมที่โอนกรรมสิทธิ์โดยชาวต่างชาติเคยมากสุดก็ 11% ในปีพ.ศ.2561 ซึ่งเป็นจุดสูงสุดของตลาดอสังหาริมทรัพย์พอดี

เพราะหลังจากนั้นตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมชะลอตัวลงชัดเจน

และการที่เห็นชาวต่างชาติมากขึ้นในคอนโดมิเนียมต่างๆ อาจจะเป็นพวกที่มาเช่าอยู่ทั้งเช่าจากคนไทย และต่างชาติ