บ้านและคอนโดฯ เหลือขายในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล

ช่วงจบไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2566 ไม่นานนำข้อมูลของที่อยู่อาศัยเหลือขายในกรุงเทพ – ปริมรฑลมานำเสนอแล้วครั้งหนึ่ง

วันนี้ของนำข้อมูลที่อยู่อาศัยเหลือขาย ณ ไตรมาสที่ 2 มาอัพเดทอีกรอบครับ

โดยมื่อวันที่ 19 กันยายน นายวิชัย วิรัตกพันธ์ ผู้ตรวจการธนาคารอาคารสงเคราะห์ และรักษาการผู้อำนวยการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ (REIC) นำเสนอข้อมูลเรื่องนี้ว่า

ที่อยู่อาศัยเหลือขายในกรุงเทพมหานคร – ปริมณฑล ณ ไตรมาสที่ 2 พ.ศ.2566 มีจำนวนเพิ่มขึ้นประมาณ 8%

โดยมียูนิตของที่อยู่อาศัยเหลือขายทั้งหมดประมาณ 190,287 ยูนิต เพิ่มขึ้น 8% จากไตรมาสที่ 2 พ.ศ.2565

มูลค่าของที่อยู่อาศัยเหลือขายอยู่ที่ประมาณ 935,819 ล้านบาท เพิ่มขึ้นประมาณ 9.9% จากไตรมาสที่ 2 ปีที่แล้ว

ซึ่งยูนิตเหลือขายสามารถแยกออกเป็นคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรรได้ดังนี้

คอนโดมิเนียมเหลือขายในกรุงเทพมหานคร – ปริมณฑล 74,230 ยูนิต เพิ่มขึ้น 11.2% มูลค่ารวมกว่า 290,637 ล้านบาท ลดลง 1.3%

ส่วนบ้านจัดสรรนั้นมีมากกว่าทั้งในเรื่องของจำนวนยูนิต และมูลค่าที่เหลือขาย

บ้านจัดสรรมียูนิตเหลือขาย 116,057 ยูนิต เพิ่มขึ้น 6.1% มูลค่ารวมกว่า 645,182 ล้านบาท เพิ่มขึ้น 15.8%

แม้ว่าบ้านจัดสรรจะมียูนิตเหลือขายค่อนข้างมาก แต่ด้วยรูปแบบการก่อสร้างที่สามารถหยุดการก่อสร้าง ทยอยก่อสร้าง และทยอยขาย ทยอยโอนกรรมสิทธิ์ได้ตลอด

แตกต่างจากโครงการคอนโดมิเนียมที่จำเป็นต้องสร้างเสร็จทั้งอาคาร 100% จึงจะโอนกรรมสิทธิ์ได้

ยูนิตเหลือขายในโครงการบ้านจัดสรรจึงอาจจะยังไม่น่าเป็นห่วงเท่าไหร่