การเปลี่ยนแปลงของผังเมืองกรุงเทพมหานครเริ่มตั้งแต่พ.ศ.2535
เพราะเป็นปีแรกที่มีการประกาศบังคับใช้ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร
ซึ่งเป็นผังเมืองที่จัดทำโดยกรมโยธาธิการและผังเมือง จากนั้น ฉบับต่อมาปีพ.ศ.2542 เปลี่ยนมาให้ทางกรุงเทพมหานครเป็นผู้ดำเนินการ
โดยผังเมืองปีพ.ศ.2542 แทบไม่ได้แตกต่างจากตอนปีพ.ศ.2542 เลย
จากนั้นผังเมืองปีพ.ศ.2549 เป็นครั้งแรกที่มีการพูดถึงเรื่องของ FAR และ OSR
เพราะมีปัจจัยเรื่องของเส้นทางรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการครั้งแรกตอนปีพ.ศ.2542
และเริ่มเห็นถึงการเปลี่ยนแปลงของพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้ามากขึ้น
จากนั้น ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับปีพ.ศ.2556เป็นอีกครั้งที่เห็นการเปลี่ยนแปลงมากขึ้น
เพราะเป็นผังเมืองฉบับที่มีองค์ประกอบครบถ้วนตามพระราชบัญญัติการผังเมือง พ.ศ.2518 คือ มีการจัดทำผังเมืองควบคู่กับแผนที่แสดงเขตของผังเมืองรวม แผนผังและข้อกำหนดต่าง ๆ ได้แก่ แผนผังกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดินตามที่ได้จำแนกประเภท แผนผังแสดงที่โล่ง แผนผังแสดงโครงการคมนาคมและขนส่ง และแผนผังแสดงโครงการกิจการสาธารณูปโภค และองค์ประกอบอื่นๆ
จากนั้น ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร (ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4) ที่ยังไม่ได้ประกาศใช้
แต่มีการเปิดเผยข้อมูลหรือเนื้อหาของร่างผังเมืองฉบับนี้มาต่อเนื่อง
และล่าสุดเมื่อเดือนที่แล้วมีการเปิดรับฟังความคิดเห้นจากประชาชนอีกครั้ง ส่วนการประกาศบังคับใช้คาดว่าจะเป็นปีพ.ศ.2568
