ผู้ประกอบการรายเล็กต้องการเงินลงทุนมากขึ้น

ช่วงของวิกฤตโควิด-19 2 – 3 ปีที่ผ่านมาสร้างผลกระทบให้กับตลาดอสังหาริมทรัพย์พอสมควร

ซึ่งคนที่โดนผลกระทบ นอกจากฝั่งของผู้ซื้อแล้ว ฝั่งของผู้ประกอบการก็สาหัสไม่น้อยเช่นกัน

เพราะเมื่อไม่มีคนซื้อ รายได้ของพวกเขาก็ลดลง การเร่งปิดการขายโครงการที่พร้อมโอนกรรมสิทธิ์แบบลดแลกแจกแถมในช่วงที่ผ่านมาจึงออกมาต่อเนื่อง

รวมไปถึงการระดมทุนเพื่อนำมาพัฒนาโครงการหรือหมุนเวียนในบริษัทในช่องทางต่างๆ ซึ่งผู้ประกอบการที่มีช่องทางในการทำแบบนั้นได้ คือ

ผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ แม้ว่าผู้ประกอบการบางรายอาจจะมีความน่าเชื่อถือลดลงก็ตาม 

ส่วนของผู้ประกอบการรายเล็กทำอะไรได้ค่อนข้างลำบากในช่วงวิกฤต เพราะนอกจากรายได้จะหดหายแล้ว การขอสินเชื่อก็ทำได้ยากขึ้นอีกทั้งยังไม่สามารถหาช่องทางการระดมทุนได้แบบที่ผู้ประกอบการรายใหญ่สามารถทำได้ ดังนั้น

จึงเป็นการยากที่ผู้ประกบการรายกลางหรือรายเล็กจะยืนระยะให้ผ่านพ้นช่วงเวลานี้ไปได้ ผู้ประกอบการบางรายมีการปล่อยให้ธนาคารยึดที่ดินไปบ้างเพื่อลดภาระหนี้สิน หรือเลือกที่จะหยุดการก่อสร้างบางโครงการไปเลยก็มี

เพราะไม่มีเงินทุนหมุนเวียนที่มากพอ บางบริษัทที่มีทรัพย์สินเป็นที่ดิน อาคาร หรือโครงการที่ยังก่อสร้างไม่เสร็จก็อาจจะเป็นที่สนใจของผู้ประกอบการรายใหญ่จนนำไปสู่กระบวนการควบรวมกิจการ

หรือขายทั้งโครงการที่ยังมีปัญหาในการก่อสร้างไปเลยก็เป็นไปได้ ผู้ประกอบการบางรายที่อาจจะผ่านช่วงโควิด-19 มาได้ แต่ผ่านมาได้แบบมีหนี้สิน

หรือมีภาระเพิ่มขึ้นการเจรจาขายโครงการที่ยังไม่แล้วเสร็จจึงยังมีให้เห็นต่อเนื่องถึงปัจจุบัน