แรงกดดันจากภาษีที่ดินส่งผลให้เจ้าของที่ดินบางส่วนไม่อยากเก็บที่ดินไว้เฉยๆ
เพราะมีภาระค่าใช้จ่ายเกิดขึ้นบนที่ดินแล้ว
แม้ว่าอาจจะไม่มากเมื่อเทียบกับมูลค่าที่ดิน หรือความมั่งมีของพวกเขา
การประกาศขาย และลงทุนเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินของตนเองจึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจขึ้นมาทันที
การประกาศขายดูเป็นทางเลือกที่เจ้าของที่ดินส่วนใหญ่ตัดสินใจได้ง่ายที่สุด เพราะขั้นตอนไม่ยุ่งยาก ทั้งการขายโดยเจ้าของที่ดินเอง
หรือการหานายหน้ามาช่วยที่ดินก็เป็นทางเลือกที่สามารถทำได้ไม่ยาก ขั้นตอนไม่ยุ่งยาก
หรือการหาผู้ซื้อเองโดยเจ้าของที่ดินที่มีความกว้างขวางรู้จักคนเยอะ ซึ่งอาจจะเป็นการปิดการขายที่รวดเร็วและมีคนรับรู้ไม่มาก
แต่มีเจ้าที่ดินหลายคนที่เลือกที่จะพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินตนเอง
หลังจากที่ปล่อยเป็นที่ดินรกร้างว่างเปล่ามายาวนาน
การสร้างรายได้จากที่ดินที่ตอนนี้มีมูลคค่าเพิ่มขึ้นจากในอดีตจึงเป็นทางเลือกที่เจ้าของที่ดินสนใจ
เพียงแต่หลายโครงการที่พัฒนาโดยเจ้าของที่ดินเองไม่ประสบความสำเร็จ หรือใช้เวลาในการขายยาวนานมากเกินไป
