ราคาคอนโดมิเนียม

แม้ว่าแนวโน้มของราคาน้ำมัน และวัสดุก่อสร้างสำคัญอย่าง เหล็ก มีทิศทางที่จะปรับตัวลดลงแล้วก็ตาม แต่ดูแล้วผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ในประเทศไทยจะยังคงเดินหน้าปรับเพิ่มราคาขายบ้านและคอนโดมิเนียมที่จะเปิดขายใหม่ในช่วงครึ่งหลังของปีพ.ศ.2565 เนื่องจากว่า ต้นทุนหลายอย่างในฝั่งของผู้ประกอบการที่เพิ่มขึ้นชัดเจน จากการที่บริษัทรับเหมาก่อสร้างคิดค่าก่อสร้างเพิ่มขึ้น เพราะมีภาระมากขึ้นทั้งเรื่องของการขาดแคลนแรงงานก่อสร้างทำให้ต้องมีต้นทุนเรื่องของค่าแรง และการนำเข้าจากต่างประเทศ รวมไปถึงค่าใช้จ่ายในด้านของแรงงานมากขึ้น ฝั่งของผู้ประกอบการเองก็มีเรื่องของดอกเบี้ยธนาคารที่ปรับเพิ่มขึ้นแน่นอนในช่วงครึ่งหลังของปีพ.ศ.2565

ประมาณ 10 ปีก่อนหน้านี้ เคยเขียนบทวิเคราะห์ว่า ราคาขายคอนโดมิเนียมใน CBD ของกรุงเทพมหานครจะมากกว่า 200,000 – 300,000 บาทต่อตารางเมตร ราคาขายแบบ 100,000 บาทต่อตารางเมตรจะเป็นราคาทั่วไปที่เห็นได้ทั่วกรุงเทพมหานคร