การลงทุนเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินตนเองอาจจะไม่ใช่คำตอบที่ถูกต้อง
เพราะเจ้าของที่ดินอาจจะมีเงินลงทุนเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ แต่การขาดประสบการณ์และไม่เข้าใจในวิธีการทำงานขั้นตอนต่างๆ อาจจะสร้างปัญหา
และเจ้าของที่ดินอาจจะมีกิจการอื่นๆ ที่ต้องดูแลหรือสร้างรายได้ให้กับพวกเขาอยู่แล้ว
การลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์จากความไม่รู้อาจจะไม่ใช่ทางเลือกที่พวกเขาสนใจ ดังนั้น
การที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์มีข้อเสนอในเรื่องของการร่วมทุนเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ร่วมกับเจ้าของที่ดินจึงเป็นข้อเสนอที่เจ้าของที่ดินสนใจ และตรงตามที่พวกเขาต้องการ
เนื่องจากว่าเจ้าของที่ดินต้องการมีโครงการที่พวกเขาได้ชื่อว่าเป็นเจ้าขอโครงการ
และต้องการเรียนรู้ขั้นตอนต่างๆ ในการพัฒนาโครงการรวมไปถึงได้โอกาสในการทำความเข้าใจ
และเข้าถึงคนที่มีความสามารถในด้านนี้โดยตรง เพื่อโอกาสในการต่อยอดในอนาคต
เพราะจ้าของที่ดินจำนวนไม่น้อยมีที่ดินมากกว่า 1 – 2 แปลงในครอบครอง
การนำที่ดินออกมาร่วมทุนเพียงแค่ 1 แปลงอาจจะกลายเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีของพวกเขาก็ได้
การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินนั้นเจ้าของที่ดินได้เพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินตนเอง เพราะมูลค่าของสิ่งปลูกสร้างต่างๆ ที่เพิ่มเติมลงไปบนที่ดิน
และการเปลี่ยนแปลงของสภาพแวดล้อมรวมไปถึงรายได้ที่ได้กลับคืนมามากกว่ามูลค่าของที่ดินที่เคยเป็นของเจ้าของแน่นอน
หรือถ้าพัฒนาเป็นโครงการพาณิชยกรรมก็เป็นการสร้างรายได้ระยะยาวให้กับเจ้าของที่ดินที่สามารถส่งต่อให้กับทายาทหรือเป็นมรดกของครอบครัวไปๆได้เลย
เพราะรายได้ที่เข้ามาต่อเนื่องและยาวนาน
นอกจากนี้การพัฒนาโครงการบนที่ดินอาจจะส่งผลให้สภาพแวดล้อมหรือชุมชนโดยรอบเปลี่ยนแปลงตามไปด้วย
ซึ่งถ้าเป็นแบบนั้นยิ่งสร้างมูลค่าให้กับที่ดินแน่นอน เจ้าของที่ดินจึงอาจจะได้ผลตอบแทนที่มากกว่ามูลค่าที่ดิน ได้ผลตอบแทนเพิ่มขึ้นจากมูลค่าเพิ่มบนที่ดิน
