28.8 C
Bangkok
Thursday, June 13, 2024

การร่วมทุนของเจ้าของที่ดินและผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์

การลงทุนเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินตนเองอาจจะไม่ใช่คำตอบที่ถูกต้อง

เพราะเจ้าของที่ดินอาจจะมีเงินลงทุนเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ แต่การขาดประสบการณ์และไม่เข้าใจในวิธีการทำงานขั้นตอนต่างๆ อาจจะสร้างปัญหา

และเจ้าของที่ดินอาจจะมีกิจการอื่นๆ ที่ต้องดูแลหรือสร้างรายได้ให้กับพวกเขาอยู่แล้ว

การลงทุนพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์จากความไม่รู้อาจจะไม่ใช่ทางเลือกที่พวกเขาสนใจ ดังนั้น

การที่ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์มีข้อเสนอในเรื่องของการร่วมทุนเพื่อพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ร่วมกับเจ้าของที่ดินจึงเป็นข้อเสนอที่เจ้าของที่ดินสนใจ และตรงตามที่พวกเขาต้องการ

เนื่องจากว่าเจ้าของที่ดินต้องการมีโครงการที่พวกเขาได้ชื่อว่าเป็นเจ้าขอโครงการ

และต้องการเรียนรู้ขั้นตอนต่างๆ ในการพัฒนาโครงการรวมไปถึงได้โอกาสในการทำความเข้าใจ

และเข้าถึงคนที่มีความสามารถในด้านนี้โดยตรง เพื่อโอกาสในการต่อยอดในอนาคต

เพราะจ้าของที่ดินจำนวนไม่น้อยมีที่ดินมากกว่า 1 – 2 แปลงในครอบครอง

การนำที่ดินออกมาร่วมทุนเพียงแค่ 1 แปลงอาจจะกลายเป็นจุดเริ่มต้นที่ดีของพวกเขาก็ได้

การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินนั้นเจ้าของที่ดินได้เพิ่มมูลค่าให้กับที่ดินตนเอง เพราะมูลค่าของสิ่งปลูกสร้างต่างๆ ที่เพิ่มเติมลงไปบนที่ดิน

และการเปลี่ยนแปลงของสภาพแวดล้อมรวมไปถึงรายได้ที่ได้กลับคืนมามากกว่ามูลค่าของที่ดินที่เคยเป็นของเจ้าของแน่นอน

หรือถ้าพัฒนาเป็นโครงการพาณิชยกรรมก็เป็นการสร้างรายได้ระยะยาวให้กับเจ้าของที่ดินที่สามารถส่งต่อให้กับทายาทหรือเป็นมรดกของครอบครัวไปๆได้เลย

เพราะรายได้ที่เข้ามาต่อเนื่องและยาวนาน

นอกจากนี้การพัฒนาโครงการบนที่ดินอาจจะส่งผลให้สภาพแวดล้อมหรือชุมชนโดยรอบเปลี่ยนแปลงตามไปด้วย

ซึ่งถ้าเป็นแบบนั้นยิ่งสร้างมูลค่าให้กับที่ดินแน่นอน เจ้าของที่ดินจึงอาจจะได้ผลตอบแทนที่มากกว่ามูลค่าที่ดิน ได้ผลตอบแทนเพิ่มขึ้นจากมูลค่าเพิ่มบนที่ดิน

Recent Articles

แบรนด์เฟอร์นิเจอร์หรู “Alexander & James”

“อเล็กซานเดอร์ แอนด์ เจมส์” (Alexander & James) แบรนด์เฟอร์นิเจอร์สุดหรูจากอังกฤษ ในเครือ บริษัท ทีซีเอ็ม คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ TCMC ปั้น Hub แห่งใหม่ เอกมัย (สุขุมวิท 67) แฟลกชิปสโตร์เฟอร์นิเจอร์ในประเทศไทยและเอเชีย...

TCMA ประกาศความสำเร็จจัดประชุม GCCA 2024

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ประกาศความสำเร็จจัดการประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ครั้งแรกในประเทศไทย “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024” ร่วมกับ Global Cement and Concrete Association (GCCA) ผสานความร่วมมือภาครัฐ องค์การระหว่างประเทศ ผนึกแนวร่วมทรงพลังของผู้ผลิตซีเมนต์และคอนกรีตชั้นนำจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ตอกย้ำศักยภาพ TCMA...

Sen X รุกหนัก! เสริมทัพครั้งใหญ่ ผนวกนวัตกรรมและเทคโนโลยี

Sen X หรือ บมจ. เซ็น เอกซ์ ตอกย้ำผู้นำการให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจร ทั้งในรูปแบบที่อยู่อาศัยและอาคารธุรกิจในเชิงพาณิชย์ เสริมทัพครั้งใหญ่ ด้วยผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 35 ปี ร่วมทีมบริหาร ยกระดับการให้บริการด้วยนวัตกรรมและเทคโนโลยี ประกอบด้วย 4 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจ Sen X Property...

TCMA นับถอยหลังเจ้าภาพประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ GCCA 2024

TCMA ประกาศความพร้อม ผนึก Global Cement and Concrete Association (GCCA) นับถอยหลังเจ้าภาพจัดประชุมสุดยอดประจำปี “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024”การรวมตัวครั้งสำคัญของผู้นำอุตสาหกรรมซีเมนต์และคอนกรีตจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ผู้บริหารระดับสูงของบริษัทชั้นนำระดับโลก ผู้แทนองค์กรระหว่างประเทศ นักวิชาการ/ ผู้เชี่ยวชาญด้านปูนซีเมนต์ คอนกรีต...

เอพี ไทยแลนด์ เสริมแกร่งแบรนด์ “อภิทาวน์”

เอพี ไทยแลนด์ ภายใต้คำมั่นสัญญา ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ตอกย้ำผู้นำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยของไทย กับประสบการณ์และความเชื่อมั่นจากลูกค้ากว่า 33 ปี  เสริมแกร่งต่อยอดแบรนด์ “อภิทาวน์” ย้ำจุดยืน “บ้านคุณภาพที่ยกระดับการใช้ชีวิตจากเอพี” มั่นใจ Roadmap ขยายลงทุนต่อเนื่องและเป็นรูปธรรม รวม...