เรื่องการเข้ามาของนักลงทุนจีน หรือคนจีนนั้นมีมามากกว่า 10 ปีแล้วด้วยไม่ใช่เพิ่งเห็นกันตามข่าวช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเท่านั้น
ช่วง 10 ปีที่แล้วมีผู้ประกอบการหลายรายที่ออกไปโรดโชว์เปิดขายโครงการใหม่ในประเทศจีน
ซึ่งมีทั้งแบบไปเองโดยติดต่อกับบริษัทนายหน้าในประเทศจีนให้ช่วยจัดงานต่างๆ ไหม้
และแบบส่งแค่ตัวแทนจากฝ่ายขายไปร่วมกันจัดงานกับบริษัทนายหน้าในประเทศจีน ซึ่งก็ได้รับความนิยมและปิดการขายกันได้ต่อเนื่อง
บางบริษัทถึงขนาดมีการเปิดบริษัทย่อยที่ประเทศจีน และฮ่องกงเลย แม้ว่าภายหลังจะปิดบริษัทไปแบบเงียบๆ ก็ตาม
จากนั้นจึงเป็นช่วงเวลาที่มีทั้งนายหน้าบุคคล และบริษัทเข้ามาในประเทศจีนมากมาย จนคนจีน+ฮ่องกงค่อยๆ ไต่อันดับขึ้นมาเป็นที่ 1
และเกิดกระแสแบบที่เห็น ซึ่งสอดคล้องกับช่วงวเลาที่รัฐบาลจีนเริ่มเข้มงวดในการถือครองอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น
มี KOL คนจีนเข้ามาในประเทศไทยเพื่อทำคลิปวีดีโอหรือเขีบยบทความลงใน WeChat WeiBo XiaoHongShu และ DouYin
รวมไปถึง Website มากมายที่เป็นเหมือน MarketPlace ขายอสังหาริมทรัพย์ในประเทศแต่เป็นภาษาจีนทั้งหมด
ซึ่งมีทั้งแบบที่มีการติดต่อกับผู้ประกอบการไทยโดยตรง และแบบที่มีนายหน้าไทยและจีนรวบรวมมา
กระแสการเข้ามาของคนจีนจึงยังมีอยู่ต่อเนื่องจนถึงปัจจุบัน แต่เป็นกลุ่มคนจีนที่เข้ามาแบบที่มีความรู้หรือความเข้าในใจตลาดอสังหาริมทรัพย์มากในระดับหนึ่งแล้ว
พวกเขารู้และเข้าใจว่าทำเลไหนเป็นยังไง และราคาขายที่ถูกต้องเป็นเท่าไหร่กว่าก่อนหน้านี้มากนัก
