ทำเลรอบนิคมอุตสาหกรรมนั้นยังคงเป็นทำเลยอดนิยมที่ผู้ประกอบการให้ความสนใจต่อเนื่องมาโดยตลอด
โดยเฉพาะในพื้นที่รอบนิคมอุตสาหกรรมที่มีทิศทางในการขยายตัวจากผู้ประกอบการชัดเจน อีกทั้งอยู่ในแผนพัฒนาเศรษฐกิจของรัฐบาล
เพราะการเกิดขึ้นของโรงงานอุตสาหกรรมในพื้นที่นั่นหมายความว่าต้องมีคนเข้าไปทำงานเพิ่มขึ้นจากที่เคยมีมาแน่นอน ยิ่งมีโรงงานมากก็ยิ่งมีคนเข้าไปในพื้นที่มากขึ้นตามไปด้วย
แม้ว่าหลายโรงงานอุตสาหกรรมในปัจจุบันจะใช้ระบบสมาร์ทเทคโนโลยีที่ลดการใช้แรงงานคน แต่อย่างไรก็ตามก็ยังต้องมีคนงานอยู่ในระบบอยู่ดี
ทำเลรอบนิคมอุตสาหกรรมจึงเป็นทำเลที่ผู้ประกอบการเปิดขายโครงการใหม่ๆ ต่อเนื่อง
ทั้งโครงการบ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียม ไม่ใช่แค่โครงการคอนโดมิเนียมราคาไม่แพงเท่านั้น
แต่โครงการคอนโดมิเนียมราคาไม่แพงก็อาจจะเป็นรูปแบบโครงการที่มีอยู่มากแบบสังเกตได้ก็ไม่ได้มีในทุกนิคมอุตสาหกรรม
เท่าที่เห็นจะเป็นนิคมอุตสาหกรรมในจังหวัดไม่ไกลจากกรุงเทพมหานครเท่านั้น เช่น จังหวัดสมุทรปราการ สมุทรสาคร ปทุมธานี เป็นต้น
ในจังหวัดอื่นๆ ก็มีบ้างเพียงแต่เป็นโครงการของผู้ประกอบการในพื้นที่นั้นๆ ไม่ใช่หลายใหญ่
แบบในจังหวัดที่ไม่ไกลจากกรุงเทพมหานคร
ทำเลรอบนิคมอุตสาหกรรม แม้ว่าจะมีกลุ่มผู้ซื้อที่ชัดเจน และมีทิศทางการขยายตัวที่ชัดเจนในระยะยาว แต่ก็ต้องไม่ลืมเรื่องของปัญหาการขอสินเชื่อธนาคารได้ลำบาก
เพราะปัญหาเรื่องของหนี้ครัวเรือนที่มีผลกระทบต่อการพิจารณาการขอสินเชื่อแน่นอน ซึ่งผู้ประกอบการหลายรายเจอปัญหานี้มาโดยตลอดเมื่อเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยรอบนิคมอุตสาหกรรม
แต่สุดท้ายแล้วก็สามารถปิดการขายโครงการได้เสมอ เพราะกลุ่มของกำลังซื้อมีขนาดใหญ่สามารถเข้ามาทดแทนส่วนที่ไม่สามารถขอสินเชื่อธนาคารได้ ยกเว้นโครงการที่มีขนาดใหญ่มากๆ ก็อาจจะต้องใช้เวลาในการขายที่ยาวนานมากขึ้น
