ช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมาเป็นช่วงที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยชะลอตัว
จริงๆ แล้วเห็นสัญญานการชะลอตัวมาตั้งแต่ปีพ.ศ.2562 แล้ว
เพียงแต่ผู้ประกอบการและหลายหน่วยงานที่เกี่ยวข้องอาจจะมีการออกข่าวในแง่มุมอื่นๆ
ซึ่งทำให้ตลาดอสังหาริมทรัพย์ยังดูเหมือนไปได้ดี
โดยเฉพาะเรื่องของกำลังซื้อต่างชาติ ซึ่งเอาจริงๆ ก็มีการซื้อขายให้กับชาวต่างชาติเยอะจริงๆ
จนดูเหมือนตลาดอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะคอนโดมิเนียมยังไปได้ดีอยู่
แต่ถ้าพิจารณาจากจำนวนคอนโดมิเนียมเหลือขาย ณ ไตรมาสที่ 2 พ.ศ.2565
จากข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์รายงานว่า
กรุงเทพมหานครมีคอนโดมิเนียมเหลือขาย ณ ไตรมาสที่ 2 พ.ศ.2565 อยู่ที่ประมาณ 47,846 ยูนิต หรือ 254,655 ล้านบาท แต่ถ้ารวมทั้งกรุงเทพมหานครและปริมณฑลอยู่ที่ประมาณ 66,975 ยูนิต มูลค่ารวมประมาณ 300,795 ล้านบาท
โดยในกรุงเทพมหานครมีสัดส่วนของคอนโดมิเนียมเหลือขายประมาณ 71 % ของทั้งกรุงเทพมหานครและปริมณฑล
ซึ่งทำเลที่มีจำนวนคอนโดมิเนียมเหลือขายมากที่สุด คือ ห้วยขวาง จตุจักร ดินแดง
หรือพื้นที่ตามแนวถนนรัชดาภิเษก ลาดพร้าว โดยมีคอนโดมิเนียมเหลือขายอยุ่ในพื้นที่ประมาณ 9,496 ยูนิต
รองลงมาคือ พื้นที่เขตพระโขนง บางนา สวนหลวง และประเวศ
ตามมาด้วยพื้นที่ในฝั่งธนบุรี ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินและสายสีเขียวแถวตลาดพลู
และเป็นข้อมูลที่ผู้ประกอบการเองก็รับรู้เช่นกัน ดังนั้น พวกเขาก็คงเลี่ยงๆ ทำเลเหล่านี้เหมือนกัน ที่มีโครงการใหม่ลดลงในหลายๆ ทำเล อาจจะมีแค่บางทำเลที่มีโครงการเปิดขายใหม่ต่อเนื่อง เช่น บางนา จรัญสนิทวงศ์ เป็นต้น
