29.2 C
Bangkok
Tuesday, June 18, 2024

สถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงที่เห็นได้ชัดในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา

พื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงที่เห็นได้ชัดในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะหลังจากที่เอ็มควอเทียร์เปิดให้บริการในปีพ.ศ.2558

ก่อนหน้านี้อาจจะเห็นการเปลี่ยนแปลงในด้านที่มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายกันหลายโครงการ และส่วนใหญ่เป็นโครงการที่มีราคาแพงหรือเริ่มต้นที่ไม่ต่ำกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตร อาจจะมีโครงการที่มีราคาขายต่ำกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตรแต่ก็เป็นโครงการที่อยู่ไกลออกไปจากสถานีรถไฟฟ้า

แต่ราคาขายคอนโดมิเนียมที่เปิดขายและยังมียูนิตเหลือขายอยู่ในพื้นที่นี้จะมีราคาขายที่ไม่ต่ำกว่า 250,000 บาทต่อตารางเมตรซะเป็นส่วนใหญ่

จำนวนคอนโดมิเนียมสะสมในพื้นที่อยู่ที่ประมาณ 7,400 ยูนิต แต่ที่น่าสนใจ คือ แม้ว่าหลายโครงการในพื้นที่นี้จะมีราคาขายที่สูงมาก

แต่อัตราการขายก็สูงมากเช่นกัน โดยคอนโดมิเนียมในทำเลนี้ขายไปได้ไม่ต่ำกว่า 90% มียูนิตเหลือขายไม่มากแล้ว

เพราะช่วงหลายปีที่ผ่านมามีโครงการเปิดขายใหม่ลดลงมาก

โดยในช่วงปีพ.ศ.2562 – 2566 แต่ละปีมีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในพื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์อยู่ในช่วง 148 – 323 ยูนิตเท่านั้น

ปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อการเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ในพื้นที่นี้ คือ

เรื่องของราคาที่ดินโดยเฉพาะในทำเลที่อยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าที่มีราคาเสนอขายสูงมาก คือไม่ต่ำกว่า 2.5 ล้านบาทต่อตารางวาแน่นอน

โดยเฉพาะยิ่งเกิดการเปลี่ยนแปลงในช่วงหลายปีที่ผ่านมามีบางแปลงที่เปิดขายในราคามากกว่านั้นไปเยอะเลยสูงถึง 3 ล้านบาทต่อตารางวาก็เป็นไปได้

เพราะเห็นได้ในตอนนี้แล้วว่าพื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์มีศูนย์การค้าใหม่เกิดขึ้นแน่นอน

และพื้นที่นี้จะเป็นอีก 1 ทำเลที่สามารถเรียกได้ว่าเป็นย่านช้อปปิ้งแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร

ช่วงที่มีเพียงเอ็โพเรี่ยม และเอ็มควอเทียร์อาจจะยังไม่ชัดเจน แต่ถ้ามีเอ็มสเฟียร์อาจจะเห็นได้ชัดเจนในเรื่องของจำนวนคนที่เพิ่มขึ้น

Recent Articles

แบรนด์เฟอร์นิเจอร์หรู “Alexander & James”

“อเล็กซานเดอร์ แอนด์ เจมส์” (Alexander & James) แบรนด์เฟอร์นิเจอร์สุดหรูจากอังกฤษ ในเครือ บริษัท ทีซีเอ็ม คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ TCMC ปั้น Hub แห่งใหม่ เอกมัย (สุขุมวิท 67) แฟลกชิปสโตร์เฟอร์นิเจอร์ในประเทศไทยและเอเชีย...

TCMA ประกาศความสำเร็จจัดประชุม GCCA 2024

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ประกาศความสำเร็จจัดการประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ครั้งแรกในประเทศไทย “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024” ร่วมกับ Global Cement and Concrete Association (GCCA) ผสานความร่วมมือภาครัฐ องค์การระหว่างประเทศ ผนึกแนวร่วมทรงพลังของผู้ผลิตซีเมนต์และคอนกรีตชั้นนำจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ตอกย้ำศักยภาพ TCMA...

Sen X รุกหนัก! เสริมทัพครั้งใหญ่ ผนวกนวัตกรรมและเทคโนโลยี

Sen X หรือ บมจ. เซ็น เอกซ์ ตอกย้ำผู้นำการให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจร ทั้งในรูปแบบที่อยู่อาศัยและอาคารธุรกิจในเชิงพาณิชย์ เสริมทัพครั้งใหญ่ ด้วยผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 35 ปี ร่วมทีมบริหาร ยกระดับการให้บริการด้วยนวัตกรรมและเทคโนโลยี ประกอบด้วย 4 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจ Sen X Property...

TCMA นับถอยหลังเจ้าภาพประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ GCCA 2024

TCMA ประกาศความพร้อม ผนึก Global Cement and Concrete Association (GCCA) นับถอยหลังเจ้าภาพจัดประชุมสุดยอดประจำปี “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024”การรวมตัวครั้งสำคัญของผู้นำอุตสาหกรรมซีเมนต์และคอนกรีตจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ผู้บริหารระดับสูงของบริษัทชั้นนำระดับโลก ผู้แทนองค์กรระหว่างประเทศ นักวิชาการ/ ผู้เชี่ยวชาญด้านปูนซีเมนต์ คอนกรีต...

เอพี ไทยแลนด์ เสริมแกร่งแบรนด์ “อภิทาวน์”

เอพี ไทยแลนด์ ภายใต้คำมั่นสัญญา ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ตอกย้ำผู้นำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยของไทย กับประสบการณ์และความเชื่อมั่นจากลูกค้ากว่า 33 ปี  เสริมแกร่งต่อยอดแบรนด์ “อภิทาวน์” ย้ำจุดยืน “บ้านคุณภาพที่ยกระดับการใช้ชีวิตจากเอพี” มั่นใจ Roadmap ขยายลงทุนต่อเนื่องและเป็นรูปธรรม รวม...