ราคาที่ดินในกรุงเทพมหานครปรับเพิ่มขึ้นไปค่อนข้างมาก โดยหลายๆ ทำเลปรับเพิ่มขึ้นไปกว่า 1 เท่าตัวในช่วง 10 – 15 ปีที่ผ่านมา บางทำเลอาจจะมากกว่านั้น
ซึ่งแน่นอนว่าเมื่อราคาที่ดินเปลี่ยนแปลงมากขนาดนี้ เจ้าของที่ดินจำนวนไม่น้อยบอกขายที่ดินกันไปตั้งแต่ราคาเพิ่มขึ้นมาไม่เกิน 50%
เจ้าของที่ดินที่ยังมีที่ดินอยู่ในการครอบครองในช่วง 10 ปีที่ผ่านมาจนถึงปัจจุบัน น่าจะเป็นกลุ่มคนที่มีฐานะ หรือมีหน้าตาในสังคม ซึ่งไม่จำเป็นต้องขายที่ดิน
เพราะอาจจะไม่ได้ต้องการเงินหรืออาจจะติดปัญหาหลายๆ เรื่องจนทำให้การขายที่ดินเป็นเรื่องที่ยากลำบาก เช่น ปัญหามรดก หรือส่วนแบ่งจากการขายที่ดิน และเรื่องของราคาที่ดิน
รวมไปถึงอาจจะมีสัญญาเช่ากับผู้เช่ารายอื่น หรือหลายราย ซึ่งเป็นสัญญาเช่าที่ผูกพันกันมายาวนาน และกำลังจะครบสัญญาเช่า 30 ปีในอีกไม่กี่ปีนี้ หรืออาจจะครบสัญญาเช่าไปแล้ว
ปั๊มน้ำมัน ปั๊มแก๊ส โรงเรียน อาบอบนวด โรงแรมขนาดเล็ก หรือที่จอดรถ จึงมีการเลิกกิจการ ขายที่ดินกันต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ทั้งจากเจ้าของที่ดิน
และจากเจ้าของกิจการเหล่านี้ที่เป็นเจ้าของที่ดินด้วย ซึ่งกิจการของตนเองก็อยู่ในช่วงขาลงพอดี
