29.2 C
Bangkok
Tuesday, June 18, 2024

5 ทำเลในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลที่ขายดี

บางทำเลของตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานคร – ปริมณฑลขายดี

เพราะจากข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์มีการพูดถึงเรื่องของอัตราดูดซับในแต่ละทำเล

ซึ่งเป็นข้อมูล ณ ไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2566

โดยศูนย์ข้อมูลฯ ยกออกมา 5 ทำเลที่มีอัตราการดูดซับสูงกว่าค่าเฉลี่ย

ซึ่ง 5 ทำเลที่มีอัตราการดูดซับน่าสนใจในมุมมองของศูนย์ข้อมูลฯ คือ

  1. คลองหลวง-หนองเสือ ยอดขาย 1,628 หน่วย มูลค่า 3,550 ล้านบาท และอัตราดูดซับ 14.4%/เดือน
  2. ทำเลพระโขนง-บางนา-สวนหลวง-ประเวศ ยอดขาย 799 หน่วย มูลค่า 2,539 ล้านบาท และอัตราดูดซับ 3.8%/เดือน
  3. ทำเลเมืองสมุทรปราการ-พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์ ยอดขาย 775 หน่วย มูลค่า 2,010 ล้านบาท และอัตราดูดซับ 4.7%/เดือน
  4. ทำเลเมืองนนทบุรี-ปากเกร็ด ยอดขาย 758 หน่วย มูลค่า 1,468 ล้านบาท และอัตราดูดซับ 3.5%/เดือน
  5. ทำเลห้วยขวาง-จตุจักร-ดินแดง ยอดขาย 689 หน่วย มูลค่า 2,674 ล้านบาท และอัตราดูดซับ 2.7%/เดือน

โดยทำเลคลองหลวง – หนองเสือมีอัตราการดูดซับก็สูงที่สุด คือ 14.4% ต่อเดือน

หรือถ้าคิดตามหลักเกณฑ์ของศูนย์ข้อมูลฯ คือ คาดว่าจะใช้เวลาอีกเกือบ 7 เดือนถึงจะขายยูนิตทั้งหมดที่เหลือในทำเลคลองหลวง – หนองเสือ

ถ้าทำเลอื่นๆ ก็อีกประมาณ 20 เดือนหรือมากกว่านั้น แต่มีข้อแม้ว่าต้องไม่มีการเปิดขายโครงการใหม่ในทำเลเหล่านี้ด้วยนะครับ

พูดถึงทำเลที่มีคอนโดมิเนียมขายดีไปแล้ว วันนี้ขออีกสักวันเป็นเรื่องของทำเลที่บ้านจัดสรรขายดี

โดย 5 ทำเลของบ้านจัดสรรที่ขายดีในกรุงเทพมหานครและปริมณฑล จากข้อมูลของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ คือ

  1. ทำเลบางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง ยอดขาย 2,674 หน่วย มูลค่า 16,579 ล้านบาท และ อัตราดูดซับ 5.0%/เดือน
  2. ทำเลเมืองสมุทรปราการ-พระประแดง-พระสมุทรเจดีย์ ยอดขาย 1,477 หน่วย มูลค่า 5,394 ล้านบาท และอัตราดูดซับ 4.7%/เดือน
  3. ทำเลบางใหญ่-บางบัวทอง-บางกรวย-ไทรน้อย ยอดขาย 942 หน่วย มูลค่า 5,521 ล้านบาท และอัตราดูดซับ 1.8%/เดือน
  4. ทำเลคลองสามวา-มีนบุรี-ลาดกระบัง ยอดขาย 918 หน่วย มูลค่า 5,990 ล้านบาท และอัตราดูดซับ 5.6%/เดือน
  5. ทำเลเมืองสมุทรสาคร ยอดขาย 821 หน่วย มูลค่า 3,091 ล้านบาท และอัตราดูดซับ 4.2%/เดือน

ทั้ง 5 ทำเลอาจจะมีบางทำเลเป็นทำเลที่มีบ้านจัดสรรเหลือขายมากที่สุดเช่นกัน เช่น

ทำเลบางใหญ่-บางบัวทอง-บางกรวย-ไทรน้อย และทำเลบางพลี-บางบ่อ-บางเสาธง

ซึ่งอาจจะเป็นเพราะว่ากลุ่มผู้ประกอบการรับทราบอยู่แล้วว่าทำเลเหล่านี้มีกำลังซื้อค่อนข้างมาก

จึงพากันไปเปิดขายโครงการบ้านจัดสรรในทำเลเหล่านั้น

ซึ่งแม้ว่าอัตราการดูดซับจะสูงเท่าไหร่ แต่ก็ยังมียูนิตเหลือขายมากกว่าทำเลอื่นๆ

โดยถ้าพิจารณาตามเกณฑ์ของศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์พบว่าต้องใช้เวลาไม่ต่ำกว่า 20 เดือนในการขายยูนิตเหลือขายทั้งหมดในทำเลเหล่านั้น

Recent Articles

แบรนด์เฟอร์นิเจอร์หรู “Alexander & James”

“อเล็กซานเดอร์ แอนด์ เจมส์” (Alexander & James) แบรนด์เฟอร์นิเจอร์สุดหรูจากอังกฤษ ในเครือ บริษัท ทีซีเอ็ม คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ TCMC ปั้น Hub แห่งใหม่ เอกมัย (สุขุมวิท 67) แฟลกชิปสโตร์เฟอร์นิเจอร์ในประเทศไทยและเอเชีย...

TCMA ประกาศความสำเร็จจัดประชุม GCCA 2024

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ประกาศความสำเร็จจัดการประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ครั้งแรกในประเทศไทย “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024” ร่วมกับ Global Cement and Concrete Association (GCCA) ผสานความร่วมมือภาครัฐ องค์การระหว่างประเทศ ผนึกแนวร่วมทรงพลังของผู้ผลิตซีเมนต์และคอนกรีตชั้นนำจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ตอกย้ำศักยภาพ TCMA...

Sen X รุกหนัก! เสริมทัพครั้งใหญ่ ผนวกนวัตกรรมและเทคโนโลยี

Sen X หรือ บมจ. เซ็น เอกซ์ ตอกย้ำผู้นำการให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจร ทั้งในรูปแบบที่อยู่อาศัยและอาคารธุรกิจในเชิงพาณิชย์ เสริมทัพครั้งใหญ่ ด้วยผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 35 ปี ร่วมทีมบริหาร ยกระดับการให้บริการด้วยนวัตกรรมและเทคโนโลยี ประกอบด้วย 4 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจ Sen X Property...

TCMA นับถอยหลังเจ้าภาพประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ GCCA 2024

TCMA ประกาศความพร้อม ผนึก Global Cement and Concrete Association (GCCA) นับถอยหลังเจ้าภาพจัดประชุมสุดยอดประจำปี “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024”การรวมตัวครั้งสำคัญของผู้นำอุตสาหกรรมซีเมนต์และคอนกรีตจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ผู้บริหารระดับสูงของบริษัทชั้นนำระดับโลก ผู้แทนองค์กรระหว่างประเทศ นักวิชาการ/ ผู้เชี่ยวชาญด้านปูนซีเมนต์ คอนกรีต...

เอพี ไทยแลนด์ เสริมแกร่งแบรนด์ “อภิทาวน์”

เอพี ไทยแลนด์ ภายใต้คำมั่นสัญญา ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ตอกย้ำผู้นำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยของไทย กับประสบการณ์และความเชื่อมั่นจากลูกค้ากว่า 33 ปี  เสริมแกร่งต่อยอดแบรนด์ “อภิทาวน์” ย้ำจุดยืน “บ้านคุณภาพที่ยกระดับการใช้ชีวิตจากเอพี” มั่นใจ Roadmap ขยายลงทุนต่อเนื่องและเป็นรูปธรรม รวม...