ที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยาแถวราษฎร์บูรณะเริ่มเปลี่ยนไปจากเดิม

ที่ดินริมแม่น้ำเจ้าพระยาในพื้นที่ตามแนวถนนราษฎร์บูรณะในอดีตก่อนหน้านี้มากกว่า 30 ปีเป็นพื้นที่ที่มีโกดังสินค้า โรงงานอุตสาหกรรมขนาดเล็กและขนาดกลางจำนวนมาก

เพราะการขนส่งสินค้าทางน้ำเป็นที่นิยม และสะดวก อีกทั้งอยู่ชานเมืองกรุงเทพมหานครสะดวกในการขนส่งโดยรถยนต์ไม่ต้องเจอการจราจรติดขัดในกรุงเทพมหานคร

แต่เมื่อเวลาผ่านความเป็นชุมชนที่อยู่อาศัยขยายออกไปทุกทิศทางมากขึ้น

ประกอบกับรูปแบบของอุตสาหกรรมและความต้องการโกดังสินค้าเปลี่ยนแปลงไป โกดังสินค้า และโรงงานจำนวนมากต้องปิดตัวลง

ที่ดินหลายๆ แปลงเริ่มเปลี่ยนแปลงไปจากในอดีตมีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายบ้างในพื้นที่นี้ และเกือบทั้งหมดอยู่ในพื้นที่ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยา แต่จำนวนอาจจะไม่มากนัก

แม้ว่าพื้นที่นี้อาจจะไกลออกจากพื้นที่เมืองชั้นในแต่การเดินทางทางรถยนต์ไม่ได้ลำบากเกินไป

เพราะสามารถใช้ทางพิเศษเฉลิมมหานคร และถนนวงแหวนอุตสาหกรรมไปที่เมืองชั้นใน และถนนพระราม 3 ได้

ที่ดินหลายแปลงในพื้นที่นี้มีการเปลี่ยนมือกันมาโดยตลอด แต่ในจำนวนและความถี่ที่อาจจะไม่มากนัก

เพราะเป็น 1 ในพื้นที่ที่ผู้ประกอบการคอนโดมิเนียมไม่ได้ให้ความสนใจมากนัก

โครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่นี้มีอยู่น้อยมาก โครงการที่สร้างเสร็จแล้วในพื้นที่นี้มีทั้งหมดประมาณ 3,600 ยูนิตเท่านั้น และมีอีก 1 โครงการที่กำลังก่อสร้างอยู่

โดยในช่วงตั้งแต่ปีพ.ศ.2561 – 2566 มีคอนโดมิเนียมเพียง 2 โครงการเท่านั้นที่เปิดขายในพื้นที่นี้ แต่เมื่อเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้เริ่มการก่อสร้างเป็นรูปธรรม

แม้ว่าจะไม่ได้ผ่านเส้นทางนี้โดยตรง แต่ก็มีส่วนช่วยเพิ่มความน่าสนใจให้กับพื้นที่นี้ได้บ้าง ที่ดินหลายแปลงปิดประกาศขาย

ราคาที่ดินอาจจะเริ่มต้นที่ประมาณ 270,000 – 300,000 บาทต่อตารางวาอาจจะน้อยกว่าหรือมากกว่านี้ขึ้นอยู่กับทำเล และขนาดของที่ดิน

แต่ก็มีความเป็นไปได้ที่จะมีการเปลี่ยนมือ และมีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่มากขึ้น

เพราะโครงการที่เปิดขายใหม่ก็ได้รับความสนใจค่อนข้างมาก

เนื่องจาก โครงการคอนโดมิเนียมริมแม่น้ำเจาพระยาในกรุงเทพมหานครในราคาที่ไม่สูงเกินไปหาได้ยากมาก