ผู้ประกอบการบางรายเริ่มเปิดขายแบบยกตึก

ก่อนหน้านี้ เชื่อว่าคนไทยจะคุ้นเคยกับการลงทุนในคอนโดมิเนียมกันมาอยู่แล้ว แต่อาจจะเป็นการลงทุนแบบรายยูนิตของบุคคลทั่วไป

อาจจะมีบางคนหรือบางกลุ่มที่ลงทุนจำนวนหลายยูนิตหรืออาจะถึงหลักร้อยยูนิต

แต่เป็นการลงทุนของคนทั่วไป ผู้ประกอบการไม่ได้ตั้งใจพัฒนาโครงการเพื่อลงทุนเป็นหลัก

ซึ่งช่วงปีพ.ศ.2566 ผู้ประกอบการเปลี่ยนมาลงทุนพัฒนาโครงการเพื่อตอบสนองกำลังซื้อของนักลงทุนแบบชัดเจนมากขึ้น

ที่เห็นๆ ในช่วงนี้มีผู้ประกอบการ 2 รายที่ชัดเจนในเรื่องนี้

รายแรกที่ออกมาก่อน คือ บริษัท เอพี ไทยแลนด์ จำกัด(มหาชน) ที่ตั้งบริษัท คาร์บอนทู จำกัด แล้วพัฒนาโครงการเฮสเพอร์ เรด เกษตร ซอยพหลโยธิน 34 ซึ่งเป็นโครงการที่เอพีประกาศขายยกตึกในราคา 108 ล้านบาทก่อนจะลดลงเหลือ 99.99 ล้านบาท

โดยชูเรื่องการนำ 60 ยูนิตของโครงการไปปล่อยเช่าต่อ คาดว่าจะได้ผลตอบแทน 5 – 6% ต่อปี

จากนั้นออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ ก็ประกาศโครงการออริจิ้น อพาร์ทเม้นท์ อินเวสเมนท์ โดยเป็นการเปิดโอกาสให้นักลงทุนลงทุนในโครงการคอนโดมิเนียมของออริจิ้น

ช่วงเดือนพฤศจิกายน ออริจิ้นจะเปิดขาย 3 โครงการ ราคาเริ่มต้นที่ต่ำกว่า 1 ล้านบาทขึ้นไปถึง 1 ล้านบาทต้นๆ

โดยนักลงทุนสามารถซื้อแบบเหมาทั้งอาคาร หรือแบบทั้งชั้น หรือจำนวนหนึ่ง

แล้วให้ทางออริจิ้นบริหารจัดการเรื่องของการเช่า 10 ปี โดยออริจิ้นบอกว่าค่าเช่าอยู่ในช่วง 5,000 – 10,000 บาทต่อเดือน ขึ้นอยู่กับทำเล

ซึ่งทางออริจิ้นการันตีผลตอบแทนอยู่ในช่วง 5 – 7% ต่อปี