เรื่องของการยกเลิกรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือ EIA กลับมาเป็นประเด็นให้พูดถึงกันอีกแล้ว
เพราะล่าสุด โครงการ 125 สาทร โดนเพิกถอนรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม และยกเลิกใบอนุญาตก่อสร้าง
ทั้งๆ ที่โครงการนี้เริ่มการก่อสร้างไปแล้วด้วยระยะหนึ่ง
โครงการนี้มีประเด็นเรื่องของความขัดแย้งมาตั้งแต่ยังไม่ได้เริ่มการก่อสร้าง
เอาจริงๆ ความขัดแย้งมีมาตั้งแต่เริ่มมีความเคลื่อนไหวในที่ดินของโครงการแล้ว
เพราะที่ดินขนาดประมาณ 3 ไร่ของโครงการ 125 สาทรอยู่หน้าโครงการเดอะเม็ท จึงทำให้ทั้ง 2 โครงการมีปัญหากัน
โครงการที่ได้รางวัลระดับนานาชาติมามากมาย และเป็นโครงการระดับ Luxury โครงการแรกๆ ของกรุงเทพมหานคร
ดังนั้น ไม่ต้องคิดเลยว่าคนที่อยู่โครงการนี้จะเป็นคนระดับไหน
ซึ่งในช่วงแรกๆ ความขัดแย้งจะเป้นเรื่องของการบังวิว แสงแดด บังลม บดบังทัศนียภาพยูนิตในโครงการเดอะเม็ท
แต่ในคำพิพากษาของศาลปกครองกลางที่เปิดเผยออกมาตามที่ปรากฏในข่าวที่ออกมานั้น
ศาลปกครองกลางให้เหตุผลในการเพิกถอนรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม และใบอนุญาตก่อสร้าง ว่า
ที่ดินที่ปัจจุบันเป็นโครงการ 125 สาทร เคยใช้ในการขออนุญาตก่อสร้างโครงการเดอะเม็ทไปแล้วในอดีต ซึ่งตอนขออนุญาตโครงการเดอะเม็ทนั้นมีการขออนุญาตโดยใช้ที่ดินขนาด 10 ไร่
แต่โครงการเดอะเม็ทใช้ที่ดินในการพัฒนาโครงการไป 7 ไร่ เหลืออีก 3 ไร่ที่ยังไม่มีการพัฒนา แล้วภายหลังส่วนของที่ดิน 3 ไร่เปลี่ยนมือมาเป็นของบริษัท พีเอ็มที พร็อพเพอร์ตี้ จำกัด
ซึ่งจากคำพิพากษาของศาลปกครองกลางที่เปิดเผยออกมานั้น ชัดเจนว่า รูปแบบและขนาดของอาคารโครงการ 125 สาทรมีขนาดใหญ่เกินกว่าขนาดของอาคารที่กฎหมายกำหนด
เพราะที่ดินเคยใช้เพื่อขออนุญาตก่อสร้างอาคารโครงการเดอะเม็ทไปแล้วในอดีต หรือใช้ประโยชน์ไปแล้วในอดีต
ดังนั้น ไม่สามารถใช้ที่ดินแปลงดังกล่าวเพื่อพัฒนาอาคารได้ตามที่ระบุในแบบแปลนก่อสร้างของโครงการ
เรื่องนี้อาจกลายเป็นอีก 1 กรณีศึกษาสำหรับทั้งผู้ประกอบการและเจ้าของที่ดินในอนาคต
ภาพประกอบจาก Google Maps
