โครงการคอนโดมิเนียมในรูปแบบของ Branded Residences ในกรุงเทพมหานครอาจจะมีหลายโครงการ
และรูปแบบการขายที่แตกต่างกัน คือ มีทั้งการขายแบบกรรมสิทธิ์ในเอกสารสิทธิ์แบบถาวร และการขายแบบสิทธิการเช่า 30 ปีหรือมากกว่านั้น
ซึ่งการขายแบบสิทธิการเช่าอาจจะมีการตั้งราคาขายที่ค่อนข้างสูงเมื่อเทียบกับการขายแบบกรรมสิทธิ์
เพราะแบรนด์โรงแรมที่เข้ามาบริหารโครงการอยู่ในระดับที่สูงกว่า
โดยอาจจะเป็นแบรนด์โรงแรมระดับ 5 ดาว ซึ่งอาจจะมีไม่มาก
แต่บางโครงการที่มีโรงแรมระดับ 5 ดาวเป็นผู้บริหารจะเปิดขายในระดับราคาที่มากกว่า 350,000 บาทต่อตารางเมตร
หรือราคาขายเริ่มต้นที่ไม่ต่ำกว่า 15 ล้านบาทต่อยูนิต
โครงการที่ขายแบบกรรมสิทธิ์อาจจะมีราคาขายที่ต่ำกว่าค่อนข้างมาก
บางโครงการอาจจะขายที่ประมาณ 220,000 บาทต่อตารางเมตร อาจจะมีบางโครงการที่ขายราคาสูงกว่านี้แต่ไม่มากนัก
หรือถ้าเป็นโครงการที่เปิดขายก่อนปีพ.ศ.2560 อาจจะเริ่มต้นที่ต่ำกว่า 170,000 บาทต่อตารางเมตร
แต่โครงการที่ขายแบบสิทธิการเช่าราคาขายหรือมูลค่าจะลดลงเมื่อเวลาผ่านไป
หรือเมื่อระยะเวลาในสัญญาเช่าลดน้อยลงจากช่วงที่เปิดขายวันแรก
ระดับราคาขายของโครงการรูปแบบนี้มีค่อนข้างหลากหลายแต่ที่มีสัดส่วนมากที่สุด คือ ในช่วงของระดับราคา 3 – 5 ล้านบาทต่อยูนิต โดยมีสัดส่วนมากถึงประมาณ 52% อาจจะมีบ้างที่เปิดขายในราคาต่ำกว่า 2 ล้านบาทต่อยูนิต
แต่มีจำนวนไม่มากนัก และมีสัดส่วนที่น้อยมากในโครงการที่เปิดขาย แต่ที่น่าสนใจ คือ ระดับราคาที่มากกว่า 5 ล้านบาทต่อยูนิตขึ้นไปมีน้อยมาก
ซึ่งแตกต่างจากโครงการรูปแบบนี้ในกรุงเทพมหานคร และภูเก็ตที่ส่วนใหญ่มีสัดส่วนของราคามากกว่า 5 ล้านบาทต่อยูนิตขึ้นไปมากกว่าคอนโดมิเนียมที่มีราคาขายต่ำกว่า 5 ล้านบาทต่อยูนิต
และการันตีผลตอบแทนของโครงการรูปแบบนี้ในกรุงเทพมหานคร และภูเก็ตก็ไม่ได้แตกต่างจากที่พัทยามากนัก
เพราะส่วนใหญ่ก็ให้ผลตอบแทนแบบการันตีที่ 5 – 7% ในระยะเวลา 6 – 8 ปี อาจจะมีที่ให้ผลตอบแทนมากกว่าและระยะเวลานานกว่านี้ในภูเก็ตแต่อาจจะดูแล้วมีความเสี่ยงมากกว่า
