พื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงที่เห็นได้ชัดในช่วง 10 ปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะหลังจากที่เอ็มควอเทียร์เปิดให้บริการในปีพ.ศ.2558
ก่อนหน้านี้อาจจะเห็นการเปลี่ยนแปลงในด้านที่มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายกันหลายโครงการ และส่วนใหญ่เป็นโครงการที่มีราคาแพงหรือเริ่มต้นที่ไม่ต่ำกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตร อาจจะมีโครงการที่มีราคาขายต่ำกว่า 200,000 บาทต่อตารางเมตรแต่ก็เป็นโครงการที่อยู่ไกลออกไปจากสถานีรถไฟฟ้า
แต่ราคาขายคอนโดมิเนียมที่เปิดขายและยังมียูนิตเหลือขายอยู่ในพื้นที่นี้จะมีราคาขายที่ไม่ต่ำกว่า 250,000 บาทต่อตารางเมตรซะเป็นส่วนใหญ่
จำนวนคอนโดมิเนียมสะสมในพื้นที่อยู่ที่ประมาณ 7,400 ยูนิต แต่ที่น่าสนใจ คือ แม้ว่าหลายโครงการในพื้นที่นี้จะมีราคาขายที่สูงมาก
แต่อัตราการขายก็สูงมากเช่นกัน โดยคอนโดมิเนียมในทำเลนี้ขายไปได้ไม่ต่ำกว่า 90% มียูนิตเหลือขายไม่มากแล้ว
เพราะช่วงหลายปีที่ผ่านมามีโครงการเปิดขายใหม่ลดลงมาก
โดยในช่วงปีพ.ศ.2562 – 2566 แต่ละปีมีคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในพื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์อยู่ในช่วง 148 – 323 ยูนิตเท่านั้น
ปัจจัยสำคัญที่มีผลต่อการเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมใหม่ในพื้นที่นี้ คือ
เรื่องของราคาที่ดินโดยเฉพาะในทำเลที่อยู่ไม่ไกลจากสถานีรถไฟฟ้าที่มีราคาเสนอขายสูงมาก คือไม่ต่ำกว่า 2.5 ล้านบาทต่อตารางวาแน่นอน
โดยเฉพาะยิ่งเกิดการเปลี่ยนแปลงในช่วงหลายปีที่ผ่านมามีบางแปลงที่เปิดขายในราคามากกว่านั้นไปเยอะเลยสูงถึง 3 ล้านบาทต่อตารางวาก็เป็นไปได้
เพราะเห็นได้ในตอนนี้แล้วว่าพื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าพร้อมพงษ์มีศูนย์การค้าใหม่เกิดขึ้นแน่นอน
และพื้นที่นี้จะเป็นอีก 1 ทำเลที่สามารถเรียกได้ว่าเป็นย่านช้อปปิ้งแห่งใหม่ของกรุงเทพมหานคร
ช่วงที่มีเพียงเอ็โพเรี่ยม และเอ็มควอเทียร์อาจจะยังไม่ชัดเจน แต่ถ้ามีเอ็มสเฟียร์อาจจะเห็นได้ชัดเจนในเรื่องของจำนวนคนที่เพิ่มขึ้น
