PROPERTY DNA

“LPN เชื่อว่า การที่ทำให้คนๆ หนึ่งได้มีบ้าน เป็นความสุขที่ยิ่งใหญ่มาก เป็นพื้นฐาน ที่จะทำให้สังคมดีขึ้น” จากคำกล่าวของ นายโอภาส ศรีพยัคฆ์ ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร และกรรมการผู้จัดการ บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) (LPN)  นำมาซึ่งแนวคิดในการดำเนินธุรกิจ  ในฐานะผู้พัฒนาที่พักอาศัยคุณภาพที่มาพร้อมกับความ ‘น่าอยู่’ ในทุกมิติ เพื่อยกระดับรูปแบบการใช้ชีวิตที่ดีที่สุดตลอดระยะเวลา 34 ปีที่ผ่านมา ในปี 2566 นี้ LPN จึงสร้างสรรค์ไอเดียที่จะบอกเล่าเรื่องราวของการ  อยู่อาศัยที่ครอบคลุมทุกไลฟ์สไตล์ในทุกโครงการของ LPN ทั้งบ้านเดี่ยว, ทาวน์โฮม, คอนโดมิเนียม ผ่านแคมเปญการสื่อสาร #สารภาพว่าติดบ้าน พร้อมเปิดตัวภาพยนตร์โฆษณาชุดใหม่ โดยมีกำหนดเปิดชมครั้งแรกพร้อมกันทั่วโลก 11 ต.ค.นี้ สำหรับ LPN ผู้คนส่วนใหญ่มักจะนึกถึงโครงการที่มีคุณภาพมาตรฐาน...

บันยันทรี กลุ่มธุรกิจโรงแรมและการบริการชั้นนำของโลกที่มีแบรนด์โรงแรมในเครือมากมาย จับมือกับ บริษัท เครสตั้น โฮลดิ้ง จำกัด ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ของเมืองไทย เผยโฉม “บันยันทรี เรสซิเดนซ์ เครสตัน ฮิลล์” โครงการ Branded Residences ระดับลักชัวรีแห่งแรกของเขาใหญ่ด้วยมูลค่าโครงการรวมกว่า 1.7 หมื่นล้านบาท บนพื้นที่โครงการซึ่งเป็นที่ดินผืนใหญ่ขนาด 226 ไร่...

วิสซ์ดอม แบรนด์ที่อยู่อาศัยที่ตอบโจทย์ไลฟ์สไตล์คนรุ่นใหม่จาก MQDC เผยโฉม“Whizdom Craftz Samyan” (วิสซ์ดอม คราฟท์ สามย่าน) คอนโดระดับพรีเมียมติดถนนพระราม 4 ใจกลางสามย่านบนทำเลซีบีดีสุดแรร์ของกรุงเทพฯ ชูคอนเซ็ปต์ “Craftz Your Future” ปั้นคอนโดสุดคราฟท์เจาะกลุ่มนิวเจน-Young Success ที่มีไลฟ์สไตล์ยูนีคไม่ซ้ำใคร ตอบโจทย์ที่สุดของการใช้ชีวิตเหนือระดับใจกลางเมือง

ตลาดที่อยู่อาศัยทั้งคอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรรในต่างจังหวัด โดยเฉพาะในจังหวัดที่ไม่ไกลจากกรุงเทพมหานครซึ่งอาจจะเคยมีโครงการเปิดขายมากมายในช่วงปีพ.ศ.2555 – 2556 แต่จากนั้นก็ลดลงและมีโครงการเปิดขายใหม่ตามภาวะตลาด ณ ตอนนั้น ตลาดที่อยู่อาศัยในจังหวัดเพชรบุรี และประจวบคีรีขันธ์ก็เป็นเช่นเดียวกัน แม้ว่าจะมีจุดขายเป็นเมืองท่องเที่ยวชายทะเลที่ไม่ไกลจากกรุงเทพมหานคร

บ้านในโครงการจัดสรรในประเทศไทยมีหลายประเภท แต่ที่เห็นกันได้บ่อยๆ คือ ทาวน์เฮ้าส์หรือทาวน์โฮม และบ้านเดี่ยว ส่วนบ้านแฝด และอาคารพาณิชย์หรือตอนนี้อาจจะมีการเปลี่ยนเป็นโฮมออฟฟิศบ้างแล้วในหลายโครงการ อาจจะมีสัดส่วนที่น้อยกว่า 2 ประเภทแรกชัดเจน ทาวน์เฮ้าส์ในประเทศไทยส่วนใหญ่จะมีขนาดที่ดินเริ่มต้นที่ 18 ตารางวา...

ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ยังไม่ประกาศใช้ แต่การเปลี่ยนแปลงของผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครมีให้เห็นมาเป็นระยะๆ และหลายๆ เรื่องเป็นการเปลี่ยนแปลงไปในทิศทางที่ดีขึ้น เช่น การเพิ่มพื้นที่สีปังเมืองสีน้ำตาย สีแดงเพื่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น

ธุรกิจการท่องเที่ยวในประเทศไทยยังต้องการรายได้อีกมาก เพราะขาดรายได้ไปไม่น้อยในช่วงพ.ศ.2563 – 2565 ซึ่งรายได้หลักของธุรกิจการท่องเที่ยวไม่ว่าจะเป็นโรงแรม ที่พัก ร้านอาหาร หรือบริการต่างๆ ยังคงต้องอาศัยรายได้ที่มาจากนักท่องเที่ยวต่างชาติ ซึ่งที่ผ่านมายังได้ตามเป้าที่กระทรวงการท่องเที่ยวฯ...

ราคาที่อยู่อาศัยในประเทศไทยไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดมิเนียมปรับเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ซึ่งจริงๆ แล้วปรับเพิ่มขึ้นมาตั้งแต่ก่อนหน้านี้หลายปี แต่เริ่มเป็นข่าวและมีการพูดถึงมากขึ้นตั้งแต่ช่วงปีพ.ศ.2565 เป็นต้นมา ซึ่งราคาน้ำมันปรับเพิ่มขึ้นมาก และมีผลต่อเนื่องไปยังราคาสินค้าต่างๆ รวมไปถึงวัสดุก่อสร้าง การปรับเพิ่มขึ้นของราคาอาจจะเห็นได้ชัดเจนจากราคาขายของโครงการใหม่ที่แพงกว่าโครงการที่เปิดขายก่อนหน้านี้ในทำเลเดียวกัน โครงการที่เปิดขายใหม่แพงขึ้นกว่าโครงการเก่าในอดีตไม่น้อยกว่า...

เมื่อพูดถึง 5 ทำเลขายดีของทั้งบ้านจัดสรร และคอนโดมิเนียมไปแล้ว วันนี้ขอพูดถึง 5 ทำเลที่ขายไม่ดีหรือมีบ้านจัดสรรเหลือขายมากติด 5 อันดับในพื้นที่กรุงเทพมหานครและปริมณฑล โดยทั้ง 5 ทำเลอยู่นอกกรุงเทพมหานครทั้งหมด ได้แก่

บทความที่แล้วพูดถึงยูนิตเหลือขายไปแล้ว บทความนี้ขอพูดถึงเรื่องของ 5 ทำเลที่บ้านจัดสรรขายดีกันบ้างครับ โดย 5 ทำเลที่บ้านจัดสรรขายดีและมีอัตราการดูดซับสูง ได้แก่ 1 บางพลี - บางบ่อ -...