PROPERTY DNA

ศูนย์วิจัย SCB EIC ชี้อสังหาฯ ปี66 ฟื้นตัวอย่างช้าๆ เหตุภาวะเศรษฐกิจ ต้นทุน ฉุดราคาสูงเกินกำลังซื้อของลูกค้า เพราะราคายังเป็นเกณฑ์การตัดสินใจ ขณะที่เหตุผลรอง คนเปลี่ยนพฤติกรรมจากช่วงโควิด-19 เลือกซื้อจากทำเล แทนความกว้างพื้นที่ เทรนด์คอนโดฯมาแรงกว่าทาวน์เฮาส์มือ 1 มีโอกาสค้างสต๊อกรอระบาย กรุงเทพฯตลาดยังทรง นักอสังหาฯ แห่ซบตจว. ศุภาลัยฯมียอดขายตจว.ทะลุ 1.5...

แอสเซท ไฟว์ ปรับโฉมรีแบรนด์-โลโก้ใหม่ภายใต้คอนเซ็ปต์ “A5 GREATNESS Inspired by Love : ความรักสามารถสร้างสิ่งที่ยิ่งใหญ่ได้” สะท้อนตัวตนบริษัทอสังหาฯ ที่มั่นคง ทันสมัย ใช้หัวใจที่ยิ่งใหญ่สร้างสรรค์ความสุขให้คนที่รัก ภายใต้ชื่อเรียกอย่างเป็นทางการว่า “A5” (เอไฟว์) แบรนด์อสังหาฯ ที่เกิดจากความรักและความใส่ใจในสิ่งที่ทำนำร่องสอดแทรกรายละเอียด สะท้อนภาพลักษณ์ใหม่ในโครงการใหม่ปลายปีนี้ผ่าน “วนา ราชพฤกษ์-เวสต์วิลล์”...

การที่คนจีนโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมในประเทศไทยในช่วงครึ่งแรกปีพ.ศ.2566 มากเป็นอันดับที่ 1 ไม่ใช่เรื่องใหม่ และน่าตกใจเท่าไหร่ เพราะเป็นแบบนี้มาต่อเนื่องมาหลายปี และคงจะมากแบบนี้ไปอีกนาน เพราะเป็นผลพวงจากการที่คนจีนจำนวนมากเข้ามาท่องเที่ยวในประเทศไทยมากกว่า 1 – 2 ครั้ง และโดยทั่วไปแล้วคนจีนที่มีเงินหรือมีรายได้มากพอที่จะเก็บออมส่วนใหญ่เลือกที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

ตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทยยังอยู่ในช่วงชะลอตัวแบบชัดเจน ซึ่งนอกจากจะพิจารณาจากการเปิดขายโครงการใหม่แล้วเท่านั้น ยังสามารถพิจารณาจากการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมและบ้านจัดสรร อีกทั้งเมื่อคนไทยที่ซื้อบ้านหรือคอนโดมิเนียมในประเทสไทยส่วนใหญ่ ยังต้องการขอสินเชื่อธนาคารเพื่อโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยอยู่ ดังนั้น การพิจารณาจากมูลค่าของสินเชื่อธนาคารที่อนุมัติใหม่ในไต่ละไตรมาส

รัฐบาลเพิ่งจะตั้งใหม่ได้ไม่นานแต่มีอะไรที่ต้องทำ และถูกนำเสนอ หรือกำลังจะถูกนำเสนอเยอะมาก โครงการระบบขนส่งมวลชนต่างๆ ก็เช่นกันที่คาดว่าจะมีการนำเสนอให้รับบาลพิจารณากัน ล่าสุด ทางกรุงเทพมหานครก็มีเส้นทางรถไฟฟ้า 2 เส้นทางใหม่ และ 1 ส่วนต่อขยายจะนำเสนอต่อรัฐบาล โดยเส้นทางรถไฟฟ้าทั้ง...

ทำเลรอบๆ สถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุชเป็นอีก 1 ทำเลที่น่าสนใจ แม้ว่าก่อนหน้านี้อาจจะเคยคิดว่าถึงที่สุดแล้ว เพราะพื้นที่รอบๆ สถานีมีทั้งสถานีรถไฟฟ้า ไฮเปอร์มาร์เก็ต 2 แห่ง ตลาดสด คอมมูนิตี้มอลล์ ศูนย์การค้า โรงแรม อาคารสำนักงาน และชุมชนท้องถิ่น

โครงการมิกซ์-ยูส น่าจะเป็นอีก 1 รูปแบบโครงการอสังหาริมทรัพย์ ที่มีการพูดถึง และพัฒนากันมากขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมา ซึ่งในความเป็นจริงแล้วโครงการมิกซ์-ยูสมีการพัฒนากันมาก่อนหน้านี้นานมากแล้ว บางโครงการมีมาตั้งแต่ก่อนปีพ.ศ.2530 ซะอีก โครงการมิกซ์-ยูสในกรุงเทพมหานคร – ปริมณฑล มีโครงการใหม่เปิดให้บริการทุกปีในช่วงที่ผ่านมา มากบ้าง น้อยบ้างแล้วแต่ภาวะเศรษฐกิจ และผู้ประกอบการเจ้าของโครงการ

กำลังซื้อต่างชาติในตลาดคอนโดมิเนียมในประเทศไทยยังเป็นที่ต้องการ และยังมีอยู่ต่อเนื่องจากช่วงหลายปีก่อนหน้านี้ ไตรมาสที่ 2 ชาวต่างชาติโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมในประเทศไทยไปทั้งหมด 3,563 หน่วย คิดเป็นสัดส่วนร้อยละ 13.6 ของหน่วยการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมในประเทศไทยทั้งหมด สำหรับมูลค่าการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติคิดเป็นมูลค่า 18,083 ล้านบาทหรือประมาณร้อยละ...

ประเทศไทยได้นายกรัฐมนตรีคนที่ 30 แล้ว เป็นนายกรัฐมนตรีนักธุรกิจ และเป็นธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ด้วย ดังนั้น จึงไม่แปลกใจที่เข้ารับตำแหน่งแบบเป็นทางการไม่นาน จะมีข่าวออกมาว่ามีภาคเอกชนทั้งในนามของนายกสมาคมด้านอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ และผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์หลายรายออกมาเรียกร้องให้รัฐบาลออกมาตรการช่วยเหลือตามสื่อต่างๆ เพื่อขอให้มีมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ โดยหลักๆ ที่เห็นออกข่าวตามสื่อในโซเชี่ยลต่างๆ เป็นเรื่องของมาตรการกระตุ้นกำลังซื้อคนไทย...

ปัญหาของเอเวอร์แกรนด์ นอกจากจะมีปัญหาต่อคนซื้อทั่วไปแล้ว ภาคการเงินการธนาคารของประเทศจีน รวมไปถึงภาคธุรกิจอื่นๆ ที่เกี่ยวข้องกับเอเวอร์แกรนด์ หรือตลาดอสังหาริมทรัพย์ล้วนประสบปัญหาไปตามๆ กัน เช่น วัสดุก่อสร้าง แรงงาน เป็นต้น แต่ทางรัฐบาลจีนดูเหมือนจะปล่อยให้บริษัทล้มละลายไป หรือจัดการเรื่องขายทรัพย์สินไปก่อน