PROPERTY DNA

จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เข้ามาในประเทศไทยช่วง 5 เดือนแรกของปีพ.ศ.2566 จากข้อมูลของกองเศรษฐกิจการท่องเที่ยวและกีฬา มีจำนวนทั้งหมด 9,905,066 คน สร้างรายได้จากการใช้จ่ายของนักท่องเที่ยวต่างชาติเหล่านี้แล้วประมาณ 410,818 ล้านบาท ซึ่งถ้าลองพิจารณารายสัปดาห์ในช่วงระหว่างวันที่ 15 –...

บริษัท พราว เรียล เอสเตท จ ากัด (มหาชน) เข้าซื้อหุ้นสามัญ 100% ของ 2 บริษัท คือ บริษัท คูคต สเตชัน อัลไลแอนซ์ จำกัด ซึ่งเป็นผู้พัฒนาและเป็นผู้มีกรรมสิทธิ์ในโครงการ...

จากข้อมูลของสำนักงานคณะกรรมการส่งเสริมการศึกษาเอกชน ซึ่งไม่ค่อยปะติดปะต่อ และขาดหายไปบางส่วน แต่ก็ยังสามารถมองออกว่าโรงเรียนเอกชนในประเทศไทยเพิ่มมากขึ้น เพียงแต่โรงเรียนเอกชนที่เพิ่มมากขึ้นนั้นเป็นโรงเรียนนานาชาติ ซึ่งต้องรับนักเรียนส่วนใหญ่เป็นชาวต่างชาติ โดยจากสถิติที่หาได้แบบไม่ปะติดปะต่อนั้น ชัดเจนเลยว่าจำนวนโรงเรียนนานาชาติเอกชนเพิ่มขึ้น และส่วนใหญ่อยู่ในกรุงเทพมหานครมากกว่าจังหวัดอื่นๆ

ผู้ประกอบการเข้ามาเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในพื้นที่เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวตอนเหนือ (ห้าแยกลาดพร้าว - คูคต) มากขึ้นแบบชัดเจนตั้งแต่ปีพ.ศ.2558 โดยมีจำนวนที่มากกว่า 5,000 – 6,00 ยูนิตต่อปีในช่วงระหว่างปีพ.ศ.2560 – 2561 จากนั้นก็ลดลงเพราะภาวะตลาดชะลอตัว และสถานการณ์โควิด-19 ในปีพ.ศ.2563 –...

พื้นที่ค้าปลีกสะสมในกรุงเทพมหานคร ณ ไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2566 อยู่ที่ประมาณ 6.73 ล้านตารางเมตร ช่วงปีพ.ศ.2563 – 2565 เป็นช่วงเวลาที่มีพื้นที่ค้าปลีกเพิ่มขึ้นน้อยมากในกรุงเทพมหานคร โดยมีพื้นที่ค้าปลีกเปิดให้บริการใหม่เพียง 208,100 ตารางเมตรเท่านั้น

เรื่องของโรงเรียนนานาชาติจีนที่ใช้ภาษาจีนในการเรียนการสอนแห่งแรกในประเทศไทย เข้ามาเปิดให้บริการแล้วในประเทศไทยมีความน่าสนใจมาก โรงเรียนแห่งนี้เกิดจากความร่วมมือของมหาวิทยาลัยเกริก (ประเทศไทย) ซึ่งมีคนจีนเป็นเจ้าของไปแล้วในปัจจุบัน และบริษัท หมิงจ้ง อินเตอร์เนชั่นแนล เอ็ดดูเคชั่น (ประเทศไทย) จำกัด

ธุรกิจการท่องเที่ยวเริ่มกลับเข้าสู่ภาวะปกติมากขึ้น จริงอยู่ที่การเดินทางระหว่างประเทศอาจจะยังไม่ราบรื่นแบบก่อนหน้านี้ แต่ก็ดีกว่าช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมาแน่นอน สำหรับชาวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาในประเทศไทย 10 อันดับแรก

ศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ เปิดเผยข้อมูล เรื่องการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติในช่วง 3 เดือนแรกของปีพ.ศ.2566 แน่นอนว่า อันดับที่ 1 ยังคงเป็นชาวจีน ที่มากกว่าทุกชาติรวมกันอีกเหมือนเดิม โดยชาวจีนโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมไปทั้งหมด 1,747...

ราคาที่อยู่อาศัยในประเทศไทยปรับเพิ่มขึ้นในอัตราที่ค่อนข้างสูง โดยเฉพาะในช่วงตั้งแต่ปีพ.ศ.2560 เป็นต้นมา ทั้งด้วยปัจจัยภายนอกโดยเฉพาะเรื่องของราคาน้ำมัน ยิ่งในช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาที่ราคาน้ำมันสูงมากกว่าที่ผ่านมามากนัก และมีผลต่ออีกหลายๆ อย่างที่ใช้รถยนต์หรือยานพาหนะที่ใช้น้ำมัน

ไตรมาส 1 พ.ศ.2566 เป็นช่วงเวลาที่ตลาดที่อยู่อาศัยเริ่มมีสัญญานดีขึ้น เพราะปัจจัยลบหลายอย่างเริ่มลดลง ส่งผลต่อความเชื่อมั่นของผู้บริโภคชาวไทยปรับตัวดีขึ้นมาก   แต่ถ้าพิจารณาถึงการเปิดขายโครงการใหม่จะเห็นได้ชัดเจนว่า “ลดลง” เนื่องจากผู้ประกอบการเลือกชะลอการเปิดขายโครงการใหม่เทียบกับไตรมาสแรกปีที่ผ่านมา ซึ่งยังเป็นช่วงเวลาที่มีปัจจัยลบจำนวนมากมีผลต่อภาวะตลาดอสังหาฯ มากกว่าปัจจุบัน ผู้ประกอบการส่วนใหญ่โดยเฉพาะรายใหญ่ เน้นปิดการขายโครงการที่สร้างเสร็จแล้วมากกว่าเร่งเปิดขายโครงการใหม่ เพราะต้องการเงินจากการโอนกรรมสิทธิ์มากกว่ารายได้จากเงินจอง เงินทำสัญญาที่ได้จากการเปิดขายโครงการใหม่ซึ่งอาจจะน้อยกว่ามาก