28 C
Bangkok
Monday, November 10, 2025
- Advertisement -

AUTHOR NAME

PROPERTY DNA

732 POSTS
0 COMMENTS

พื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้ายังเป็นที่สนใจในตลาดคอนโดมิเนียม

คอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในปีพ.ศ.2566 ทั้งทีเปิดขายไปแล้วในไตรมาสที่ 1 และที่กำลังจะเปิดขายในช่วงที่เหลือของปีนี้ ทำเลยอดนิยมยังคงเป็นพื้นที่ที่ในแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้ว แต่เป็นพื้นที่ที่อยู่ไกลออกไปจากพื้นที่เมืองชั้นใน เพื่อที่จะได้เปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมราคาไม่เกิน 100,000 บาทต่อตารางเมตร หรือไม่เกิน...

ตลาดคอนโดมิเนียมกรุงเทพมหานคร ไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2566

ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครปีพ.ศ.2565 ปรับตัวดีขึ้นจากปีก่อนหน้านี้ชัดเจน แต่ผู้ประกอบการยังชะลอการเปิดขายโครงการใหม่ในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2566 เพราะหลายโครงการเปิดขายแบบไม่เป็นทางการมาตั้งแต่ปลายปีที่แล้ว แต่ทำการขายต่อเนื่อง และเปิดขายแบบเป็นทางการในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2566

นักท่องเที่ยวเดินทางเข้าประเทศไทย

การที่เครื่องจักรสำคัญที่มีส่วนในการผลักดันให้เศรษฐกิจประเทศไทยขยายตัวอย่าง ธุรกิจการท่องเที่ยวเริ่มเข้าสู่ช่วงเวลาของการขยายตัว และเดินหน้าแบบมั่นคงมากขึ้น เป็นสัญญานที่ดี และมีผลต่อการขยายตัวทางเศรษฐกิจของประเทศไทยแน่นอนในปีพ.ศ.2566 ซึ่งเห็นได้ชัดเจนจากช่วงสงกรานต์ที่ผ่านมา ซึ่งเป็นครั้งแรกในรอบ 3 ปีที่มีการเฉลิมฉลอง และกิจกรรมใหญ่ขนาดนี้ในหลายจังหวัดทั่วประเทศไทย

เศรษฐกิจของประเทศไทยปรับตัวดีขึ้น แต่ยังต้องจับตามองอีกหลายเรื่อง

แม้ว่าภาวะเศรษฐกิจของประเทศไทยจะเริ่มปรับตัวดีขึ้น แต่ถ้าพิจารณาเฉพาะในเรื่องของกำลังซื้อคนไทยแล้วจะเห็นได้ชัดเจนว่ายังไม่ดีขึ้น เมื่อเทียบกับช่วงปีพ.ศ.2560 – 2561 อาจจะยังต้องรอให้ผ่านปีนี้ไปก่อน และหลายๆ ธุรกิจรวมไปถึง หลายๆ เครื่องจักรทางเศรษฐกิจเดินหน้ามากกว่าปัจจุบัน แต่สิ่งที่ปรับเพิ่มแน่นอนไม่ต้องรอดในระยะยาว คือ เรื่องของอัตราดอกเบี้ยนโยบายที่จะมีผลให้อัตราดอกเบี้ยของธนาคารพาณิชย์ต่างๆ ปรับเพิ่มขึ้นด้วยเช่นกัน

ชาวต่างชาติเข้าประเทศไทยมากขึ้นในไตรมาส 1 2566

ธุรกิจการท่องเที่ยวในประเทศไทยเริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง ด้วยจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เพิ่มมากขึ้นแบบชัดเจน ช่วงไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2566 มีจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติเดินทาเง้ขาประเทศไทยมากกว่า 6.478 ล้านคน มากกว่าจำนวนในปีพ.ศ.2565 เกือบ 6 ล้านคน

รายการส่งเสริมการขายมีการเปลี่ยนแปลงไปจากที่ผ่าานมา

ช่วงปีพ.ศ.563 – 2564 เห็นได้ชัดเจนเลยว่าผู้ประกอบการหลายราต้องการเงินสดหมุนเวียน เพราะเร่งปิดการขายโครงการที่สร้างเสร็จแล้ว หรือโครงการที่กำลังก่อสร้างและมีกำหนดแล้วเสร็จในช่วงนั้นพอดี ทั้งเพื่อให้ทันกับมาตรการลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ และค่าจดจำนอง และเพื่อให้ได้เงินเข้ามาหมุนเวียนในบริษัทในช่วงที่รายได้จากการเปิดขายโครงการใหม่ลดลง

วัน ออริจิ้น ร่วมมือกับเอเนอร์ยี่ คอมเพล็กซ์

การร่วมมือหรือการร่วมทุนกันของบริษัท 2 แห่งหรือมากกว่านั้น เพื่อลงทุนหรือพัฒนาโครงการอะไรร่วมกันเป็นเรื่องที่พบเห็นได้ทั่วไปในการทำธุรกิจ แต่ถ้าพิจารณาเฉพาะฝั่งอสังหาริมทรัพย์แล้ว มีไม่กี่บริษัทที่มีการร่วมมือ ร่วมทุนกับบริษัทอื่นๆ หลายราย และน่าจะเป็นข่าวตลอดในช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมา

“ออริจิ้น” โชว์พอร์ตซื้ออสังหาฯ ผ่าน IP Program 2 ปี ทะลุกว่า 2,000 ยูนิต

ORI โชว์ฟอร์มพอร์ตลงทุน Serviced Residence ที่นักลงทุนซื้อผ่านระบบ IP Program หลังเปิดได้ 2 ปี รวมกว่า 2,000 ยูนิต ตั้งเป้าอีก 2 ปีเพิ่มเป็น 5,000 ยูนิต ล่าสุดเชิญนักลงทุนร่วมเปิดประสบการณ์ใหม่สร้างรายได้สม่ำเสมอแบบ Pool Dividend นาน...

เอสซี แอสเสทฯ ซื้อที่ดิน 4 ไร่บนถนนลาดหญ้า

บริษัท เอสซี แอสเสท คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) แจ้งว่าซื้อที่ดิน 22 แปลงขนาดรวมกว่า 4 ไร่บนถนนลาดหญ้า จากบริษัท เรนด์ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด มูลค่าที่ดินรวม 1,239.23 ล้านบาท หรือราคาซื้อตารางวาละ...

ธนาคารต่างๆ ก็มีการจัดตั้งบริษัทบริหารสินทรัพย์

ธนาคารพาณิชย์เองก็มีความสนใจในเรื่องของการบริหารสินทรัพย์ เพราะทันทีที่ธนาคารแห่งประเทศไทยอนุมัติให้สถาบันการเงินสามารถจัดตั้งบริษัทบริหารสินทรัพย์ได้ก็เริ่มมีธนาคารหลายแห่งแสดงความสนใจในการจัดตั้งบริษัทบริหารสินทรัพย์ทันที ทั้งนี้ เพื่อเป็นการระบายพอร์ต NPL/NPA ของตนเอง และเป็นการสร้างรายได้อีกทางรวมไปถึงการขายทรัพย์สินด้วยตนเองหรือบริษัทในเครือก็ยังดีกว่าการขายออกไปในราคาที่ต่ำกว่ามูลค่าจริงของทรัพย์สินนั้นๆ โดยธนาคารที่มีความเคลื่อนไหวในเรื่องนี้แบบชัดเจน และเป็นรายแรก คือ ธนาคารกสิกรไทยที่ประกาศร่วมทุนกับ บริษัท เจ เอ็ม ที เน็ทเวอร์ค...

Latest news

ดับบลิว เฮ้าส์ เดินเกมผู้นำรับสร้างบ้านหรู ทำเลเขาใหญ่

ดับบลิว เฮ้าส์ เดินหน้าบุกรับสร้างหรูทำเลเขาใหญ่ ทำเลยอดฮิตแหล่งโอโซนระดับโลกใกล้เมือง ตั้งเป้าเจาะตลาดบ้านหรูหลังที่สอง ‘เศรษฐีไทย’ สิ้นปี 2568 ยอดสร้างบ้านหรูโตก้าวกระโดด ครองสัดส่วน 30–40% พอร์ตรวมบริษัท เฉลี่ยทำผลงานส่งมอบงานลูกค้ากว่า 10 หลังต่อปี มูลค่าต่อหลังประมาณ 30-70 ล้านบาท

ENRICH Lighting คว้ารางวัล ผลิตภัณฑ์ส่องสว่างยอดเยี่ยมแห่งปี (Lighting Product)

ผลิตภัณฑ์ส่องสว่าง ENRICH สร้างชื่อเสียงในวงการอีกครั้ง ด้วยการคว้า รางวัลผลิตภัณฑ์ส่องสว่างยอดเยี่ยมแห่งปี (Lighting Product) ในงาน “BUSINESS+ PRODUCT OF THE YEAR AWARDS 2025” จัดขึ้นโดยนิตยสาร Business+ ร่วมกับวิทยาลัยการจัดการ มหาวิทยาลัยมหิดล (CMMU) ณ โรงแรมสวิสโซเทล...

TCMA รับรางวัลเกียรติยศ ‘สมาคมการค้าดีเด่น’ ปี 2568

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ได้รับการยอมรับระดับประเทศอย่างต่อเนื่อง เข้ารับรางวัลเกียรติยศ ‘สมาคมการค้าดีเด่น’ ปีที่ 3 จากกระทรวงพาณิชย์ ชูความโดดเด่นเป้าหมายและผลงานชัดเจนนำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์สู่ Net Zero ปี 2593 เชื่อมโยงพันธมิตรชั้นนำในประเทศและระดับโลก ร่วมมือสนับสนุนไทยขับเคลื่อนลดคาร์บอน สร้างศักยภาพการแข่งขันประเทศระยะยาว พร้อมผสานโอกาสทางเศรษฐกิจ สิ่งแวดล้อม ประโยชน์ต่อสังคมไปพร้อมกัน

หุ้นแสนสิริ (SIRI) จ่ายปันผลดีต่อเนื่อง 10 ปี

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีพ.ศ.2568 หรือเอาจริงๆ ตั้งแต่ช่วงปีพ.ศ.2563 เป็นต้นมาก็มีปัญหาหลากหลายทั้งภายในและภายนอกประเทศเข้ามามีผลกระทบทั้งทางบวกและทางลบต่อเนื่อง ปีนี้ที่เห็นได้ชัดเจนน่าจะเป็นเรื่องของกำลังซื้อของคนไทยที่ลดลง ประกอบกับการที่คนจีนเข้าประเทศไทยลดลงซึ่งมีผลต่อภาคธุรกิจการท่องเที่ยว และตลาดคอนโดมิเนียมบ้าง เพียงแต่อาจจะยังไม่มากนัก เพราะ ณ ปัจจุบันคนจีนก็ยังเดินทางเข้าประเทศไทยมากเป็นอันดับที่ 1 เพียงแต่จำนวนอาจจะลดลงบ้างเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว แต่มีแนวโน้มที่มากขึ้นต่อเนื่องในช่วงที่เหลือของปี และการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของคนจีนก็ยังมากเป็นอันดับที่ 1 เช่นเดิม และมากกว่าอันดับที่ 2 และอันดับอื่นๆ มากแบบชัดเจน

แห่งแรกในไทย “THE COLLECTIVE One Bangkok”

กรุงเทพฯ, 13 สิงหาคม 2568 – เปิดตัวอย่างเป็นทางการครั้งแรกในประเทศไทย “THE COLLECTIVE One Bangkok” (เดอะ คอลเล็กทีฟ วัน แบงค็อก) โคเวิร์กกิ้งสเปซระดับลักชัวรีแห่งแรกในไทย ตั้งอยู่ภายในโครงการ One Bangkok โครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่ครบครันใจกลางกรุงเทพฯ THE...
- Advertisement -