PROPERTY DNA

ช่วงหลายวันที่ผ่านมามีข่าวเรื่องที่เสนา ดีเวลลอปเม้นท์ ซื้อบริษัท วรัตน์ แลนด์ จำกัด ด้วยมูลค่า 120 ล้านบาท และมีข่าวว่าจะเข้าไปพัฒนาโครงการบนที่ดินที่อยู่ในทำเลซอยเพชรเกษม 48 ซึ่งเป็นที่ดินของวรัตน์ แลนด์  ซอยเพชรเกษม 48 เป็นอีก...

การเข้ามาลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ของทุนจีนอาจจะยังไม่เห็นมากเมื่อเทียบกับในประเทศเพื่อนบ้านของประเทศไทย เพราะผู้ประกอบการจีนที่เข้ามาในประเทศไทยยังเลือกที่จะลงทุนให้สอดคล้องกับกำลังคนซื้อคนไทยโดยที่ไม่ได้คำนึงถึงกำลังซื้อคนจีนแบบที่คาดคิด สัดส่วนของการซื้อโดยคนจีนในโครงการที่พัฒนาโดยผู้ประกอบการจากประเทศจีนยังไม่เกิน 49% ตามกฎหมาย อาจจะมีที่เกินสัดส่วนที่กำหนดบ้างแต่ก็เป็นการถือครองในรูปแบบของนิติบุคคลไปหรือที่เรียกกันว่า “นอมินี” หรือที่เป็นข่าวไปในช่วงไม่นานมานี้ ก็การเป็นเจ้าของบ้านเกือบทุกหลังในโครงการบ้านจัดสรรราคาแพง

หลายโครงการคอนโดมิเนียมที่เปิดขายใหม่ในช่วงไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2566 ปิดการขายทั้งโครงการหรือบางส่วนที่เปิดขายแบบออนไลน์หรือในช่วงแรกๆ สะท้อนให้เห็นว่ายังมีคนที่มีกำลังซื้อ และคนที่มีความต้องการซื้อที่อยู่อาศัยอยู่ เพียงแต่โครงการที่ปิดการขายที่ประชาสัมพันธ์ออกมานั้น เป็นโครงการที่มีอะไรพิเศษแตกต่าง หรือว่าอยู่ในทำเลที่ที่น่าสนใจจริง

กลุ่มทุนจีนที่เข้ามาในประเทศไทยมีทั้งที่เข้ามาทำธุรกิจแบบตรงไปตรงมา ขาวสะอาด และทุนจีนที่มีที่มาของเงินแบบสีเทา หรือสีดำเลย แต่เข้ามาในประเทศไทยด้วยเงินทุนจำนวนมาหศาลซึ่งสร้างความปั่นป่วนให้กับตลาด หรือระบบธุรกิจในประเทศไทย เพราะบ่อยครั้งที่กลุ่มทุนจีนใช้เงินกว้านซื้อหรือเช่าอสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน ที่ดิน ตึกแถว อาคารพาณิชย์ ร้านอาหาร พื้นที่สำนักงาน ในราคาที่สูงกว่าราคาตลาด

ก่อนหน้านี้อาจจะเคยได้ยินกันมาว่ากลุ่มลูกค้าที่มีขนาดใหญ่ที่สุดของการท่องเที่ยวเชิงการแพทย์ คือ กลุ่มชาวตะวันออกกลาง ซึ่งเป็นกลุ่มลูกค้าขนาดใหญ่ที่เข้ามาใช้บริการทางการแพทย์ในประเทศไทยหลายปี และมีจำนวนมากมาโดยตลอด  อีกทั้งโรงพยาบาลเอกชนขนาดใหญ่หลายแห่งมีการเข้าไปเปิดคลินิก หรือศูนย์การให้คำปรึกษา แนะนำเบื้องต้น ในประเทศต่างๆ ในภูมิภาคตะวันออกกลาง เช่น กาต้าร์ ซาอุดิอาระเบีย...

ตลาดการท่องเที่ยวเชิงการแพทย์เป็นตลาดที่มีการขยายตัวมาต่อเนื่อง โดยมูลค่ารวมของตลาดการท่องเที่ยวทางการแพทย์ของประเทศไทยในปีพ.ศ.2562 เฉพาะในส่วนของค่ารักษาพยาบาลอยู่ที่ประมาณ 2.6 หมื่นล้านบาท เพิ่มขึ้นต่อเนื่องโดยประมาณ 8% ต่อปีตั้งแต่ปีพ.ศ.2560 เพิ่งจะลดลงในช่วงปีพ.ศ.2563 –...

การขยับขยายเข้าไปในประเทศต่างๆ ของทุนจีนในช่วงหลายปีที่ผ่านมา พบเห็นได้ทั่วโลกทั้งในอาเซียน แอฟริกา ยุโรป ออสเตรเลีย นิวซีแลนด์ อเมริกา แคนาดา เรียกได้ไปทั่วทุกภูมิภาคและไปในทุกกลุ่มธุรกิจเลย ทั้งในรูปแบบของการลงทุนโครงการขนาดใหญ่ เช่น เส้นทางรถไฟ ท่าเรือ ถนน ระบบสาธารณูปโภค...

ธุรกิจค้าปลีกในเวียดนามหลายแบรนด์เป็นของไทยไปแล้ว เพียงแต่เชื่อว่าคนไทยหลายคนยังไม่ทราบเรื่องนี้ เช่น Nguyenkim ค้าปลีกที่ขายเครื่องใช้ไฟฟ้าเป็นหลักก็เป็นของกลุ่มเซ็นทรัล MM Market ที่มีรูปแบบเหมือน Makro ก็เป็นของกลุ่มทีซีซี

กลุ่มเซ็นทรัลจะเป็นกลุ่มบริษัทที่ดำเนินกิจการหลากหลาย และมีกิจกรรมการเทคโอเวอร์มากแห่งหนึ่งของไทย แต่ส่วนใหญ่เป็นการซื้อกิจการประเภท​ศูนย์การค้า​ ห้างสรรพสินค้าในต่างประเทศ ล่าสุดที่เป็นข่าว​ คือ​ การเข้าเจรจาซื้อหุ้น​ ​Vincom​ Retail ของกลุ่มวินกรุ๊ป​ ในเวียดนาม

ธุรกิจการท่องเที่ยวในประเทศไทยเริ่มกลับมาคึกคักอีกครั้ง 2 เดือนแรกของปีพ.ศ.2566 มีชาวต่างชาติเดินทางเข้าประเทศไทยแล้ว 4.26 ล้านคน มากกว่าจำนวนรวมของ 2 เดือนแรกของปีพ.ศ.2565 มากมายมหาศาล เพราะ 2 เดือนแรกของปีพ.ศ.2565...