PROPERTY DNA

เชื่อว่าหลายคนคงจะเคยสงสัยหรือว่าไม่เข้าใจว่าทำไมพื้นที่ใกล้ๆ กับสะพานพระราม 8 และสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า ถึงไม่มีตึกสูงๆ เลย ทั้งๆ ที่พื้นที่ตรงนั้นทั้งติดแม่น้ำเจ้าพระยา ทั้งๆ ที่อยู่ตรงข้ามกับเกาะรัตนโกสินทร์ วิวน่าจะสวยสุดๆ ไปเลยถ้าสร้างคอนโดมิเนียม โรงแรมในพื้นที่นี้

ข้อบัญญัติกรุงเทพมหานครที่มีผลต่อการก่อสร้างอาคารหรือการดัดแปลง รวมไปถึงการเปลี่ยนแปลงการใช้ประโยชน์อาคารมีหลายฉบับมากเลย แต่ส่วนใหญ่ล้วนเกี่ยวข้องกับพื้นที่รอบๆ พื้นที่อนุรักษ์ โบราณสถาน วัดสำคัญ สวนสาธารณะ วงเวียนขนาดใหญ่ พื้นที่ป้องกันน้ำท่วม กับพื้นที่ชุมชนหนาแน่นบางแห่ง กับพื้นที่ริมถนนที่เพิ่งมีการก่อสร้างใหม่ๆ บางเส้นทาง เพื่อควบคุมความสูงไม่ให้บดบังสิ่งก่อสร้างที่เป็นโบราณสถาน...

The Haute กาญจนา-สาทร   Vertical Biz Villa : New Series for Next Normal Living  ที่สุดของความเป็นส่วนตัวในสังคมคุณภาพเฉพาะ 10 ครอบครัวพิเศษบนทำเลที่เชื่อมต่อทุกการเดินทาง เพียง 15 นาทีถึงสาทร ใกล้รถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ( สถานีหลักสอง...

เรามีส่วนในการ Support ให้กับเอเจ้นท์พันธมิตรในการปิดดีลสำเร็จไปได้มากกว่า 50%เราเติบโตอย่างต่อเนื่องทั้งในกลุ่มลูกค้าที่ใช้บริการ และ จำนวนทรัพย์ที่สดใหม่พร้อมเสริฟให้กับลูกค้าเราได้ขยายการบริการของเราเพิ่มขึ้นที่พื้นที่ภูเก็ต และ ได้เปิดออฟฟิตใหม่นอกตัวเมืองกรุงเทพจากการเข้าซื้อกิจการ บริษัท เรียล ภูเก็ตหลังจากกิจกรรม  Agent Day ที่จัดขึ้นครั้งแรกได้รับเสียงตอบรับที่ดีมากจากพันธมิตร เราจึงทำการจัดกิจกรรมขึ้นอีกครั้งพร้อมกับกระแสตอบรับที่ดีอีกอีกเช่นเคยและมีเอเจ้นท์พันธมิตรเข้าร่วมกว่า 100 ท่าน Bangkok, June...

เรียล แอสเสทฯ เสริมแกร่งเติมพอร์ตคอนโดเข้าเทกโอเวอร์โครงการ เอ สเปซ เมกา คอนโดฯแห่งแรกใจกลางMEGA CITY BANGNA กระแสตอบรับแรงเกินคาด มั่นใจทำเลศักยภาพเติบโต พร้อมอัดโปรโมชั่น พิเศษ ! 18-19 มิ.ย.นี้ ชมห้องจริง ส่วนกลางจริงครั้งแรก!! เริ่ม 1.79 ล้านบาท*

โครงการพื้นที่ค้าปลีกไม่ว่าจะเป็นรูปแบบใดในจังหวัดอุดรธานี และหนองคายมีลูกค้ากลุ่มหนึ่งเป็นคนลาว ที่เดินทางข้ามสะพานมิตรภาพไทย – ลาวมาจากเวียงจันทน์ สปป.ลาว ตอนนี้หลังจากที่ทางสปป.ลาวเปิดให้เดินทางเข้า – ออกได้แล้ว ก็เริ่มมีทั้งคนไทยที่ข้ามไปเที่ยวในสปป.ลาว และคนลาวที่เดินทางเข้ามาประเทศไทยเพื่อซื้อสินค้า หรือที่ยอดนิยมในตอนนี้คือ น้ำมัน

เชื่อว่าหลายคนคงจะรับรู้แล้วว่าปีนี้จะมีการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง 100% ดังนั้น เจ้าของที่ดินหลายๆ แปลง เริ่มมีการดำเนินการใช้ประโยชน์บนที่ดินของตนเองไม่ปล่อยที่ดินไว้เฉยๆ เพื่อที่จะได้ไม่ถูกจัดหมวดเป็นที่ดินรกร้างว่างเปล่า ซึ่งที่นิยมที่สุดน่าจะเป็นการปลูกพืช เลี้ยงสัตว์ ไม่ว่าจะเป็นการปลูกกล้วย มะพร้าว มะนาว หรือเลี้ยงวัวในที่ดินที่ยังไม่มีการใช้ประโยชน์บนที่ดิน

พื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าราชเทวีในอดีตจะเป็นย่านการค้า เพราะไม่ไกลจากย่านการค้าสำคัญอย่างประตูน้ำ มีโรงภาพยนตร์ขนาดใหญ่ อาคารพาณิชย์จำนวนมาก แต่การเปิดให้บีริการของเส้นทางรถไฟฟ้าทำให้ศักยภาพของที่ดินในบริเวณนี้มีมากขึ้น โรงภาพยนตร์ อาคารพาณิชย์ต่างๆ ริมถนนจึงเป็นการใช้ประโยชน์ที่ดินที่ไม่คุ้มค่า คุ้มราคาที่ดินที่เพิ่มขึ้น สถานีราชเทวีในปัจจุบันจะมีโครงคอนโดมิเนียมและโครงการรูปแบบอื่นๆ จับจองที่ดินรอบๆ สถานีไปหมดแล้ว

พื้นที่ตามแนวถนนจรัญสนิทวงศ์เป็นอีก 1 พื้นที่ที่มีการเปลี่ยนแปลงตลอดในช่วงหลายปีที่ผ่านมา แต่เป็นการเปลี่ยนแปลงในบางพื้นที่เท่านั้น ไม่ใช่ตลอดทั้งเส้นทาง ก่อนหน้านี้สัก 10 – 20 ปี พื้นที่รอบๆ สี่แยกปิ่นเกล้า หรือที่เราคุ้นหูกันก็สี่แยก 35 โบว์ล

เรื่องที่ผู้ประกอบการพัฒนาโครงการหลากหลายรูปแบบ หลายระดับราคาอยู่ในทำเลเดียวกัน ทำเลเดียวกันคือรั้วชนรั้ว หรือหลายโครงการอยู่ในรั้วเดียวกันนั้น มีให้เห็นมานานแล้ว ก่อนหน้านี้อาจจะเห็นได้ชัดกับโครงการบ้านจัดสรร ที่ผู้ประกอบการซื้อที่ดินแปลงใหญ่แล้วแบ่งเป็น 2 – 3 โครงการหรือมากกว่านั้น