PROPERTY DNA

SC Asset มุ่งเป็นแบรนด์คอนโดอันดับ  1 ของ Gen Y เปิดคอนโดแบรนด์ใหม่ชื่อ “Reference” (เรฟเฟอเรนซ์) ประเดิมโครงการแรกคือ “โครงการ  Reference Sathorn-Wongwianyai” (เรฟเฟอเรนซ์ สาทร – วงเวียนใหญ่) มูลค่ากว่า 4,000 ล้านบาท ชูจุดเด่นการออกแบบและไลฟ์สไตล์ที่ตอบโจทย์ลูกค้าบนทำเล...

ภาวะเศรษฐกิจที่ยังชะลอตัวทำให้ธุรกิจต่าง ๆ ยังไม่ฟื้นตัว สถานการณ์การลดจ้างงานพนักงาน ลดเงินเดือนกลายเป็นปัจจัยสำคัญที่ธนาคารนำมาไปใช้ประกอบการพิจารณาปล่อยสินเชื่อที่อยู่อาศัย และมีผลต่อยอดการปฏิเสธสินเชื่อที่เพิ่มสูงขึ้นตลอดช่วง 2 ปีที่ผ่านมา  และยังคงต่อเนื่องมาถึงขณะนี้สังเกตได้ว่ากลุ่มที่ถูกปฏิเสธสินเชื่อส่วนใหญ่จะทำงานในธุรกิจที่ถูกประเมินว่ามีความเสี่ยงสูง โดยกลุ่มธุรกิจที่ถูกแบงก์ขึ้นลิสต์รายชื่อว่ามีความเสี่ยงสูง ซึ่งเกี่ยวข้องกับการบิน โรงแรม การท่องเที่ยว...

เมื่อวานอาจจะเห็นภาพไม่ชัดเพราะมองแค่เรื่องรายได้อย่างเดียว วันนี้ขออนุญาตนำเสนอทั้งรายได้และกำไรของ 15 อันดับแรกของบริษัทอสังหาริมทรัพย์ ณ ไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2565 ซึ่งพอพิจารณาที่รายได้และกำไรแล้วเห็นได้ชัดเลยว่าบางบริษัทมีรายได้มาก แต่พอพิจารณาที่กำไรอาจจะเห็นว่ากำไรไม่มากหรือน้อยกว่าบรัทที่มีรายได้มากกว่า

ช่วง 2 ปีกว่าๆ ที่ผ่านมาเป็นช่วงที่ผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ประสบกับปัญหา แต่หลายรายก็ยังคงสร้างรายได้เติบโตต่อเนื่อง บางรายอย่างเอพีก้าวกระโดดขึ้นมาเป็นอันดับที่ 1 ตั้งแต่ปีที่แล้วต่อเนื่องถึงไตรมาสที่ 1 ปีนี้เลย รายได้ยังขยายเพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่ 1 ปีที่แล้วอีกกว่า...

ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มีความเสี่ยงในการประกอบธุรกิจซึ่งสะท้อนให้เห็นปัญหาชัดเจนช่วงของโควิด-19 ผู้ประกอบการหลายรายมีการขยายธุรกิจไปยังธุรกิจอื่นๆ ซึ่งบางธุรกิจใหม่ของบางบริษัทไม่มีความเกี่ยวข้องกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เลย นัยว่าเพื่อเป็นการกระจายความเสี่ยงออกจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งการขยายธุรกิจบางบริษัทเป็นการเริ่มต้นธุรกิจใหม่หรือขยายธุรกิจใหม่ด้วยตัวพวกเขาเอง แต่บางธุรกิจก็เปิดรับพาร์ทเนอร์หรือผู้ร่วมทุนที่มีความเชี่ยวชาญในธุรกิจนั้น

บ้านราคาแพง 10 ล้านบาทขึ้นไป เป็นอีกตลาดที่ผู้ประกอบการหลายรายให้ความสำคัญในช่วง 2 ปีที่ผ่านมา ก่อนหน้านี้อาจจะมีผู้ประกอบการเพียงไม่กี่รายที่เปิดขายโครงการบ้านจัดสรรในระดับราคานี้ แต่ปัจจุบันมีผู้ประกอบการหลายรายที่มีโครงการบ้านจัดสรรในระดับราคามากกว่า 10 ล้านบาทต่อยูนิต โดยเฉพาะในช่วง 2 ปีที่ผ่านมาที่ได้รับการตอบรับดีมากจากผู้ซื้อที่แม้ว่าจะมีจำนวนไม่มากนัก

ผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์อาจไม่ได้มั่นใจในภาวะเศรษฐกิจระยะยาว แต่ด้วยข้อจำกัดในการบริหารจัดการ ความจำเป็นในเรื่องของการขยายตัวของบริษัท และเพื่อมูลค่าบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ การขยายการลงทุนเพิ่มขึ้นในปีนี้จึงเป็นเหมือนการขยายการลงทุนบนพื้นที่ฐานที่ค่อนข้างมีความเสี่ยงมากกว่าปีไหนๆ และยังเป็นการลงทุนที่ต้องมีการเฝ้าระวังและไม่ได้คาดหวังว่าจะสามารถสร้างรายได้หรือปิดการขายได้รวดเร็ว แต่ถ้ามีโครงการใดที่สามารถปิดการขายได้รวดเร็ว หรือมีแนวโน้มที่ดี พวกเขาจะเร่งปิดการขายทันที เพื่อการันตีสินเชื่อโครงการ...

เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ) จะเริ่มการก่อสร้างแบบเป็นรูปธรรมในเดือนสิงหาคม พ.ศ.2565 เส้นทางรถไฟฟ้าเส้นทางนี้ผ่านพื้นที่อนุรักษ์ที่เรียกกันว่า “เกาะรัตนโกสินทร์” ซึ่งมีข้อจำกัดในการพัฒนาอาคารสูงได้เพียงไม่เกิน 16 เมตรหรือสามารถสร้างอาคารได้ 4 ชั้นและอาคารต้องเป็นสีเหลืองนวลเท่านั้น

พื้นที่ค้าปลีกรวมทุกประเภทในกรุงเทพมหานคร ณ ไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2565 มีประมาณ 6.6 ล้านตารางเมตร โดยในช่วง 2 ปีที่ผ่านมามีพื้นที่ค้าปลีกเปิดให้บริการใหม่ในกรุงเทพมหานครน้อยมาก เมื่อเทียบกับหลายปีก่อนหน้านี้ เพราะโครงการพื้นที่ค้าปลีกขนาดใหญ่อย่างศูนย์การค้าที่เปิดให้บริการในช่วงหลายปีที่ผ่านมาจะอยู่ในจังหวัดปริมณฑลที่ต่อเนื่องกับกรุงเทพมหานคร

บ้านราคา 10 ล้านบาทต่อยูนิตขึ้นไปถึงประมาณ 15 – 16 ล้านบาทขายดี มีคนสนใจเยอะมาก แต่ต้องเป็นช่วงราคาประมาณนี้ ถ้ามากกว่านี้อาจจะใช้เวลาในการขายนานขึ้น เพราะกลุ่มผู้ซื้อเล็กลงจำนวนคนที่สามารถซื้อ มากกว่า 15 ล้านบาทต่อยูนิตขึ้นไปในประเทศไทย