PROPERTY DNA

เผยแพร่ งานวิจัยและนวัตกรรม สู่การสร้างคอนเทนต์ย่อยง่าย 29 พฤศจิกายน 2564 กรุงเทพฯ –  รศ.ดร.สิงห์ อินทรชูโต หัวหน้าคณะที่ปรึกษาศูนย์วิจัยและนวัตกรรมเพื่อความยั่งยืน (RISC) เปิดเผยว่า ศูนย์วิจัยและนวัตกรรมเพื่อความยั่งยืน โดยบริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ตอกย้ำกลยุทธ์การสร้างความเป็นอยู่ที่ดีให้กับทุกชีวิต หรือ ‘For All Well-Being’ ซึ่งไม่ใช่เพียงแต่ลูกบ้าน แต่รวมถึงสังคมโดยรวม จึงร่วมกับ บ้านและสวน ผู้นำคอนเทนต์ด้านการออกแบบและที่อยู่อาศัย...

การร่วมทุนของผู้ปะกอบการไทยและต่างชาติมีให้เห็นต่อเนื่องในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งก่อนหน้านี้อาจจะเห็นว่าซึ่งก่อนหน้านี้จะเห็นว่าโครงการที่เกิดจากการร่วมทุนกันจะเป็นโครงการคอนมิเนียม แต่ช่วง 1 - 2 ปีที่ผ่านมามีโครงการบ้านจัดสรรมากขึ้นแบบเห็นได้ชัด ผู้ประกอบการต่างชาติบางรายร่วมทุนกับผู้ประกอบการไทยเพื่อพัฒนาโครงการบ้านจัดสรรก็มี และผู้ประกอบการจากประเทศญี่ปุ่นยังคงเป็นผู้ประกอบการต่างชาติที่เข้ามาร่วมทุนในการพัฒนาโครงการกับผู้ประกอบการไทยมากที่สุดเช่นเดิม อาจจะมีโครงการที่เกิดจากการร่วมทุนของผู้ประกอบการจากประเทศจีนหรือฮ่องกงกับบริษัทขนาดเล็กหรือนักลงทุนชาวไทยบ้าง แต่ก็ไม่มากนัก และเป็นการร่วมทุนกันแบบรายโครงการมากกว่า ในขณะที่ผู้ประกอบการจากประเทศญี่ปุ่นที่มีการร่วมทุนกับผู้ประกอบการไทยนั้นจะเป็นการร่วมมือกันในระยะยาวบางรายมีโครงการร่วมกับผู้ประกอบการไทยมากกว่า 30 โครงการแล้วก็มี ช่วงปีพ.ศ.2564 อาจจะมีการร่วมทุนของผู้ประกอบการไทยและต่างชาติไม่มากนัก แต่ก็ยังคงมีโครงการที่เกิดขึ้นจากการร่วมมือกันของทั้ง...

พื้นที่รอบสวนลุมพินีเป็น 1 ในพื้นที่ที่สามารถเรียกได้ว่า “Prime Area”ที่อยู่ใน CBD ของประเทศไทย และเป็น 1 ในพื้นที่ที่จะหาทำเลหรือพื้นที่ใดๆ มาเทียบเคียงได้ เพราะสวนลุมพินีเป็นสวนสาธารณะขนาดใหญ่ที่อยู่ใจกลาง CBD อย่างแท้จริงเป็นปัจจัยสำคัญที่มีผลให้พื้นที่หรือทำเลนี้แตกต่างและโดดเด่นกว่าพื้นที่อื่นๆ ยังไม่รวมความสะดวกสบายในการเดินทางทั้งโดยรถยนต์ส่วนตัว และระบบขนส่งสาธารณะ รวมไปถึงโครงการขนาดใหญ่อย่าง “วัน แบงค็อก” ที่แม้ว่าจะอยู่ติดถนนพราม 4 แต่ก็ไม่ไกลจากพื้นที่รอบสวนลุมพินี

18 พฤศจิกายน 2564 กรุงเทพฯ - บริษัท 1.6 ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด ร่วมกับสยามคันทรีคลับจัดโปรโมชั่น "Exclusive Privilege for The Strand Residents" ซึ่งเป็นสิทธิพิเศษสำหรับลูกบ้านเดอะ สแตรนด์ เท่านั้น รับส่วนลดพิเศษสำหรับค่า Green...

SHR เผย ผลการดำเนินงานฟื้นตัวโดดเด่น รายได้ในไตรมาส 3 ปี 64 พุ่งแตะ 1.42 พันล้านบาท เติบโตกว่า 77% ปัจจัยหลักจากไฮซีซั่นของสหราชอาณาจักร ดันรายได้โตเกินคาด หนุน EBITDA จากการดำเนินงานปกติ พลิกกำไรครั้งแรกในรอบ 6 ไตรมาส ตอกย้ำความสำเร็จจากการเข้าลงทุนเพิ่มในพอร์ตโรงแรมสหราชอาณาจักร มั่นใจ ไตรมาสสุดท้ายของปี ผลการดำเนินงานเติบโตต่อเนื่อง จากไฮซีซั่นของมัลดีฟส์ และมาตรการเปิดเมืองต้อนรับนักท่องเที่ยวในหลายประเทศทั่วโลก รวมถึงประเทศที่ SHR มีการลงทุนอยู่ บริษัท เอส โฮเทล แอนด์ รีสอร์ท จำกัด (มหาชน) หรือ ‘SHR’ บริษัทในเครือสิงห์ เอสเตท...

ส่งมอบความสุขให้กับทุกเจเนอเรชั่น หลังกระแสตอบรับงานฮาโลวีนครั้งแรก  Float O’Ween ดีเกินคาด 2 พฤศจิกายน 2564 กรุงเทพ - นายกิตติพันธุ์ อุยยามะพันธุ์ ผู้อำนวยการโครงการ เดอะ ฟอเรสเทียส์ โดย บริษัท แมกโนเลีย ควอลิตี้ ดีเวล็อปเม้นต์ คอร์ปอเรชั่น จำกัด (The...

ช่วง 3 – 4 ปีที่ผ่านมามีข่าวของโครงการมิกซ์-ยูสใหม่ๆ หลายโครงการเลย รวมไปถึงอาคารสำนักงาน โครงการพื้นที่ค้าปลีก รวมไปถึงนิคมอุตสาหกรรมอีกหลายโครงการ และแน่นอนว่าโครงการเชิงพาณิชยกรรมแบบนี้ ผู้ประกอบการเจ้าของโครงการก็มีการขอสินเชื่อพัฒนาโครงการเช่นกัน ไม่ได้แตกต่างจากโครงการที่อยู่อาศัยทั่วไป

การขอสินเชื่อธนาคารเพื่อซื้อที่อยู่อาศัยมีความผันแปรตามภาวะเศรษฐกิจ รวมไปถึงความเชื่อมั่นของเศรษฐกิจในระยะยาว เพราะระยะเวลาในการผ่อนสินเชื่อธนาคารโดยทั่วไปนั้นยาวนาน อาจจะมีบ้างที่สามารถปิดบัญชีสินเชื่อได้เร็วกว่าที่กำหนด แต่อีก 1 ปัจจัยที่มีผลต่อสินเชื่อธนาคาร คือ การพิจารณาของธนาคารต่างๆ ซึ่งมีผลแน่นอนว่าใครจะได้ไม่ได้รับการอนุมัติสินเชื่อธนาคาร

ธุรกิจค้าปลีกเป็นอีก 1 ธุรกิจที่จำเป็นต้องมีการเปลี่ยนแปลงเพื่อให้สอดคล้องกับหลายๆ อย่างที่เปลี่ยนไป การซื้อ-ขายสินค้าออนไลน์กลายเป็น 1 ปัจจัยเร่งที่ถูกเร่งให้เร็วขึ้นไปอีกด้วยโควิด-19 โครงการพื้นที่ค้าปลีกก็เป็นอีก 1 ประเภทโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่ต้องเจอกับการเปลี่ยนแปลง โครงการพื้นที่ค้าปลีกที่มีรูปแบบเก่าๆ หรือโครงการที่เปิดมานานๆ มีทั้งแบบที่ปรับปรุงเปลี่ยนแปลงหรือจัดโซนนิ่งร้านค้าใหม่ๆ

เกณฑ์ LTV ก่อนหน้านี้มีผลกระทบโดยตรงต่อผู้ที่ต้องการซื้อที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 และต้องการขอสินเชื่อธนาคารพอสมควร เนื่องจากผู้ซื้อกลุ่มนี้มีความพร้อมในการขอสินเชื่อธนาคาร และต้องการซื้อที่อยู่อาศัยหลังที่ 2 เพียงแต่ไม่มีเงินก้อนมาวางดาวน์ตามเกณฑ์ LTV สำหรับสัญญาที่ 2 หรือต้องการที่จะขอสินเชื่อธนาคารแบบเต็มวงเงินมากกว่าได้แค่ 80 – 90% ตามเกณฑ์ LTV เกณฑ์ LTV มีผลให้การตัดสินใจซื้อของผู้ซื้อกลุ่มนี้ล่าช้าหรือชะงักไป เพราะต้องพิจารณาเรื่องของเงินดาวน์...