26.9 C
Bangkok
Friday, January 2, 2026
- Advertisement -

CATEGORY

บทความ

โรงแรมในประเทศไทยเป็นที่สนใจของนักลงทุน

ประเทศไทยเป็นประเทศที่มีศักยภาพในด้านการท่องเที่ยวสูงมาก แม้ว่าในช่วงที่ผ่านมาจะได้รับผลกระทบจากหลายๆ เรื่อง แบบที่เกิดขึ้นทั้งโลก ซึ่งมีผลให้โรงแรมหลายแห่งประกาศขายหรือมีการซื้อขายไปในปีที่ผ่านมา จากรายงานของ JLL ระบุว่า มูลค่าการซื้อขายโรงแรมในประเทศไทยปีที่ผ่านมา อยู่ที่ประมาณ 4,000 ล้านบาท

คนจีนเข้ามาทำงานในประเทศไทยมากขึ้น

การเข้ามาทำงานในประเทศไทยของชาวต่างชาติ ถ้านับแบบเป็นทางการก็ต้องดูที่การได้รับใบอนุญาตทำงานจากกระทรวงแรงงาน ซึ่งแน่นอนว่าตลอด 10 – 20 ปีที่ผ่านมานั้น คนญี่ปุ่นครองอันดับที่ 1 มาโดยตลอดไม่เคยเปลี่ยนแปลง

ราคาที่ดินในหลายทำเลปรับเพิ่มขึ้นมาต่อเนื่อง

ที่ดินที่อยู่ไกลออกไปจากย่านใจกลางเมืองก็เห็นการเปลี่ยนแปลงที่ชัดเจนเช่นกัน เพราะการพัฒนาเส้นทางรถไฟฟ้าต่างๆ มีผลต่อการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินในทำเลต่างๆ รอบกรุงเทพมหานคร โดยเฉพาะทำเลหรือย่านที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่านจะเห็นการเปลี่ยนแปลงของราคาที่ดินได้ชัดเจน ไม่ต้องพูดถึงทำเลในพื้นที่รอบๆ CBD เช่น พญาไท พหลโยธิน รัชดาภิเษก หรือพระราม 4...

ที่ดินของ TOT กำลังเป็นที่จับตามอง

ที่ดินแปลงใหญ่ขนาดประมาณ 12 ไร่กว่าๆ ตรงสถานีรถไฟฟ้าชิดลมตอนนี้ว่างเปล่ากลายเป็นลานโล่งๆ ซึ่งก่อนหน้านี้ที่ตรงนี้เคยเป็นสำนักงานทีโอที หรือที่ตั้งของบริษัท ทีโอที จำกัด (มหาชน) สาขาชิดลม แต่หมดสัญญาเช่ากับทางสำนักงานทรัพย์สินส่วนพระมหากษัตริย์ และไม่มีการเจรจาต่อสัญญากันก็เลยต้องรื้อถอนสิ่งปลูกสร้างทั้งหมดเพื่อส่งมอบพื้นที่คืนให้กับทางสำนักงานทรัพย์ส่วนพระมหากษัตริย์

ไทย เมดิเคิล กรุ๊ป เช่าที่ดินริมถนนพระราม 3 พัฒนาโครงการ La Torre Medical Wellness Center พระราม 3

เมื่อวานเพิ่งพูดถึงธุรกิจโรงพยาบาลว่าน่าสนใจ วันนี้ก็ขอต่อเนื่องจากเมื่อวานละกัน คราวนี้เป็นการลงทุนของบริษัท ไทย เมดิเคิล กรุ๊ป จำกัด ที่เช่าที่ดินขนาดประมาณ 5 ไร่ริมถนนพระราม 3 และติดแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นระยะเวลา 60 ปี จากสมาคมเตชะสัมพันธ์

กลุ่มโรงพยาบาลอินเตอร์เมดิคัล แคร์ แอนด์ แล็บ เช่าที่ดินตรงสถานีแบริ่งเพื่อพัฒนาเป็น “IMH Medical Hub”

1 ในธุรกิจที่มีการขยายตัวต่อเนื่อง แม้ในช่วง 2 – 3ปีที่ผ่านมา คือ ธุรกิจโรงพยาบาล จริงอยู่ที่อาจจะชะลอการขยายตัว และมีรายได้ลดลงเหมือนธุรกิจอื่นๆ ในช่วงของวิกฤตที่ผ่านมา แต่ก็ยังสามารถพูดได้ว่าธุรกิจโรงพยาบาลยังมีอนาคตที่สดใส และฟื้นตัวได้เร็ว

ราคาที่ดินเพิ่มมีผลต่อราคาที่อยู่อาศัยที่ต้องเพิ่มตาม

ที่ดินในหลายทำเลทั่วกรุงเทพมหานครและปริมณฑลปรับเพิ่มขึ้นค่อนข้างมากในช่วงหลายปีที่ผ่านมา การพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยจึงต้องมีการปรับเปลี่ยนรูปแบบและประเภทของโครงการให้สอดคล้องกับราคาที่ดิน ประกอบกับต้นทุนในการก่อสร้างก็เพิ่มขึ้นเช่นกัน ดังนั้น ราคาบ้านหรือคอนโดมิเนียมในปีพ.ศ.2566 เป็นต้นไปมีราคาขายที่สูงขึ้นมากกว่า 8 – 10% แน่นอน

เส้นทางรถไฟฟ้าเป็นตัวผลักดันให้ราคาที่ดินเพิ่มขึ้น

การเปิดให้บริการของเส้นทางรถไฟฟ้าเส้นทางแรกเมื่อปีพ.ศ.2542 และเส้นทางรถไฟฟ้าใต้ดินเส้นทางแรกปีพ.ศ.2547 เป็นเสมือนการผลักดันให้เกิดการเปลี่ยนแปลงของรูปแบบการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์บนที่ดินในกรุงเทพมหานครแบบชัดเจน เพราะราคาที่ดินในพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าต่างๆ เพิ่มขึ้นมากกว่า 2 – 3 เท่าในช่วง 20 - 25 ปีที่ผ่านมา

ราคาที่ดินปรับขึ้นต่อเนื่อง

การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องมีที่ดิน เพราะโครงการส่วนใหญ่เกือบ 100% พัฒนาบนที่ดิน ดังนั้น ต้นทุนของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นโครงการประเภทใดก็ตามจะอยู่ที่ที่ดิน ราคาที่ดินเหมือนจะเป็นตัวกำหนดประเภทของโครงการ รูปแบบของโครงการ รวมไปถึง ระดับของราคาขายของโครงการบนที่ดินแปลงนั้นๆ เพราะต้นทุนที่ดินคิดเป็นสัดส่วนประมาณ 15 -25%...

พร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟคร่วมมือกับผู้บริหารตลาดจ๊อดแฟร์

“ตลาดจ๊อดแฟร์ พระราม 9” ตลาดกลางคืนขนาดใหญ่ข้างๆ เซ็นทรัล พระราม 9 ตลาดที่เป้นที่รู้จักในกลุ่มนักท่องเที่ยวต่างชาติ ก่อนหน้าที่ “ตลาดจ๊อดแฟร์ พระราม 9” จะมาอยู่ที่นี่ได้เกือบ 3 ปีแล้วนั้น ร้านค้าส่วนใหญ่ในตลาดอยู่ที่ตลาดรถไฟหลังเอสพละนาดมาก่อนจนตลาดปิดไปช่วงโควิด-19

Latest news

TCMA หนุนกรมบัญชีกลาง ใช้พลังจัดซื้อจัดจ้างสีเขียว

การจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม กำลังก้าวจากบทบาทด้านสิ่งแวดล้อม สู่ “กลไกเศรษฐกิจ” สำคัญ ในการขับเคลื่อนประเทศสู่เศรษฐกิจคาร์บอนต่ำ ผ่านการใช้การใช้จ่ายภาครัฐสร้างอุปสงค์ให้สินค้าและบริการคาร์บอนต่ำ โดยเฉพาะในภาคก่อสร้างและวัสดุก่อสร้าง ซึ่งเป็นหนึ่งในภาคเศรษฐกิจหลักของประเทศ ทั้งด้านการลงทุน การจ้างงาน กรมบัญชีกลางในฐานะหน่วยงานกำกับการจัดซื้อจัดจ้างภาครัฐ เดินหน้าผลักดันนโยบายการจัดซื้อ จัดจ้างที่เป็นมิตรกับสิ่งแวดล้อม (Green Public Procurement: GPP) อย่างต่อเนื่อง...

Fengshuix ชี้ 2569 ปีแห่งการคิดเร็ว ทำเร็ว

Fengshuix ถอดรหัสปีม้าไฟ 2569 ปีแห่งความร้อนแรง ความไม่แน่นอน ส่งสัญญาณเตือนระวังภัย ‘ฟองสบู่-สแกมเมอร์-ภัยธรรมชาติ’ แนะ 5 วิธีรับมืออย่างไรให้ ชีวิตและธุรกิจ อยู่รอด พร้อมพุ่งไปข้างหน้า คว้าโอกาสใหม่ก่อนใคร นายรวิ อัญญากาญจน์ Founder Heaven Plan, ที่ปรึกษาด้านฮวงจุ้ยธุรกิจ...

TCMA ชูศักยภาพ “Co-Processing” หนุนเป้าหมาย NDC 3.0

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ตอกย้ำความมุ่งมั่นนำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทยสู่เป้าหมาย Net Zero 2050 ชูศักยภาพกระบวนการ “เผาร่วมในเตาเผาปูนซีเมนต์ Co-Processing in Cement Kiln” ควบคู่ระบบเศรษฐกิจหมุนเวียน (Circular Economy) กลไกสำคัญช่วยลดการปล่อยก๊าซเรือนกระจก พร้อมต่อยอดองค์ความรู้ผ่านการถอดบทเรียนจากประเทศเม็กซิโก เสริมสร้างความร่วมมือระดับสากล สนับสนุนการขับเคลื่อน NDC 3.0 ของไทยอย่างเป็นรูปธรรม

TCMA นำทัพผู้นำอาเซียนซีเมนต์

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ตอกย้ำบทบาทผู้นำระดับภูมิภาค นำสภาผู้ผลิตปูนซีเมนต์แห่งอาเซียน (ASEAN Federation of Cement Manufacturers: AFCM) เดินหน้าประกาศโรดแมปลดคาร์บอน “2035 AFCM Decarbonization Roadmap” ความร่วมมือที่ริเริ่มโดยอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ในระดับภูมิภาคแห่งแรกของโลก สะท้อนพลังความร่วมมือขับเคลื่อนลดคาร์บอนอย่างเป็นรูปธรรม

เปิดพอร์ต “เซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์” 11 ปี 51 โครงการ 6.57 หมื่นล้าน

บริษัท เซ็นทรัลพัฒนา เรซซิเด้นซ์ จำกัด ตอกย้ำความสำเร็จด้านผู้นำการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์อย่างยั่งยืน ดันพอร์ตโครงการแนวราบและแนวสูงตามหัวเมืองเศรษฐกิจทั่วทุกภูมิภาคกว่า 51 โครงการ 16,000 ยูนิต มูลค่ารวม 65,700 ล้านบาท สู่การขยายพอร์ตรุกตลาดบ้านเดี่ยวในกรุงเทพฯ อย่างเต็มรูปแบบ พร้อมเดินหน้าสร้างภาพจำ “บ้านเซ็นทรัล” ผ่าน 4 คาแรคเตอร์แบรนด์บ้านเดี่ยว ‘นิยาม-นิรดา-นินญา-นิรติ’ ครอบคลุมทุกเซ็กเมนต์ทั้งกรุงเทพฯ...
- Advertisement -