31.5 C
Bangkok
Sunday, November 9, 2025
type here...
- Advertisement -

CATEGORY

บทความ

บทความ

กระแสเงินสดกับการประกอบธุรกิจ

PROPERTY DNA - 0
ผู้ประกอบการธุรกิจอสังหาริมทรัพย์จำเป็นต้องมีกระแสเงินสดในบริษัทที่มากพอสมควร เพราะค่าใช้จ่ายรายเดือน และค่าใช้จ่ายต่างๆ ที่เกิดขึ้นจากการพัฒนาโครงการมีมากมาย ซึ่งในภาวะที่โครงการต่างๆ ขายดี หรือมีรายได้จากการโอนกรรมสิทธิ์ต่อเนื่องก็คงไม่มีปัญหาอะไร เพียงแต่ต้องมีการเปิดขายโครงการต่อเนื่องไปเรื่อยๆ เพื่อรักษากระแสเงินสดให้เกิดการหมุนเวียน แต่เมื่อใดก็ตามที่เกิดปัญหาในเรื่องของเงินทุนหรือกระแสเงินสด การหยุดการก่อสร้าง ลดพนักงาน ลดการเปิดโครงการใหม่
Read more
บทความ

ธุรกิจการท่องเที่ยวเริ่มดีขึ้น

PROPERTY DNA - 0
ปีพ.ศ.2565 เป็นปีแรกในรอบหลายปีที่นักท่องเที่ยวต่างชาติที่เข้ามาในประเทศไทย ไม่มีคนจีนเป็นกลุ่มหลัก แม้ว่าจำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เข้ามาในประเทศไทยปีพ.ศ.2565 จะมีเพียง 11,818,727 คน สร้างรายได้รวมประมาณ 1.5 ล้านล้านบาทตามที่การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท.) ประเมินไว้ น้อยกว่าช่วงก่อนโควิด-19...
Read more
บทความ

การตรวจสอบเบื้องหลังธุรกิจและอสังหาริมทรัพย์ทำได้ยากมาก

PROPERTY DNA - 0
ช่วงหลายปีที่ผ่านมามีกลุ่มของคนจีนที่เข้ามาทำธุรกิจในประเทศไทยมากขึ้น ประกอบการการที่รัฐบาลประเทศจีนเข้มงวด และตรวจสอบธุรกิจในประเทศจำนวนมาก ซึ่งกดดันให้หลายกลุ่มธุรกิจจำเป็นต้องโยกย้ายออกนอกประเทศจีนก่อนที่จะมีปัญหา แน่นอนว่ามีกลุ่มธุรกิจสีเทาหรืออาจจะสีดำเลยเข้ามาในประเทศไทย ในรูปแบบของลงทุนในธุรกิจต่างๆ ผ่านการจัดตั้งนิติบุคคลแบบถูกกฎหมายในประเทศไทย แล้วถือครองอสังหาริมทรัพย์อื่นๆ ที่ไม่ใช่คอนโดมิเนียมผ่านนิติบุคคล ซึ่งเรื่องเหล่านี้ตรวจสอบได้ยาก ก่อนหน้านี้อาจจะมีเรื่องของทัวร์ศูนย์เหรียญที่โดนปราบปรามไป ภายหลังอาจจะเกี่ยวข้องกับแก็งค์คอลเซ็นเตอร์ คาสิโนออนไลน์ผ่านเครือข่ายในประเทศเพื่อนบ้านของไทย...
Read more
บทความ

การเข้ามาถือครองอสังหาริมทรัพย์ของชาวต่างชาติในไทย

PROPERTY DNA - 0
สำหรับการเข้ามาถือครองอสังหาริมทรัพย์ไม่ว่าจะเป็นคอนโดมิเนียม บ้าน หรือที่ดินในประเทศไทยของชาวต่างชาติ เป็นเรื่องที่พบเห็นได้มากมายมานานกว่า 20 ปีแล้ว เพียงแต่ช่วงหลายปีที่ผ่านมา เรื่องของการที่มีชาวต่างชาติเข้ามาซื้อคอนโดมิเนียมในประเทศไทยมากขึ้นแบบชัดเจน แต่ถ้าดูจากสถิติแล้วชาวต่างชาติโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมในแต่ละปีไม่เกิน 10% ของจำนวนคอนโดมิเนียมที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ในประเทศไทย สิ่งที่น่ากังวลคือเรื่องของการเข้ามาถือครองที่ดิน หรือบ้านในประเทศไทยผ่านช่องทางที่อาจจะไม่ชัดเจน
Read more
บทความ

PROPERTY DNA - 0
มาตรการของรัฐบาลสำหรับปีพ.ศ.2566 คือ การลดค่าจดทะเบียนการโอนกรรมสิทธิ์เหลือร้อยละ 1 และลดค่าจดจำนองธนาคารเหลือร้อยละ 0.01 สำหรับที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นมือ 1 หรือมือ 2 ที่มูลค่าไม่เกิน 3 ล้านบาท มาตรการภาคอสังหาริมทรัพย์ที่ออกมาของรัฐบาลนี้ เหมือนเป็นการออกมาตรการมาเพื่อตอบสนองต่อข้อเรียกร้องของภาคเอกชน และเพื่อรักษาการขยายตัวของตลาดที่อยู่อาศัยในระดับราคาที่ไม่เกิน 3 ล้านบาทต่อยูนิต
Read more
บทความ

การโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัยยังไม่ได้ลดลงชัดเจน

PROPERTY DNA - 0
มาตรการลดค่าโอนกรรมสิทธิ์เหลือ 0.01% จบลงไปแล้ว โดยจบลงตั้งแต่วันที่ 29 ธันวาคม พ.ศ.2565 ซึ่งเป็นวันทำงานวันสุดท้ายของราชการ ซึ่งแน่นอนว่าช่วงเดือนสุดท้ายของมาตรการนี้จะมีการโอนกรรมสิทธิ์กันถล่มทลาย แม้ว่าสถิติและข้อมูลต่างๆ ยังไม่ออกมา
Read more
บทความ

ราคาประเมินราชการในปีพ.ศ.2566 ที่ปรับเพิ่มขึ้นสร้างผลกระทบในวงกว้างแน่นอน

PROPERTY DNA - 0
การเปลี่ยนแปลงราคาประเมินราชการในปีพ.ศ.2566 ที่ปรับเพิ่มขึ้นสร้างผลกระทบในวงกว้างแน่นอน เพราะภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปีพ.ศ.2566 จะกลับมาเก็บจากเจ้าของที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างแบบ 100% อีกครั้งหลังจากที่ได้รับส่วนลดในช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมา แม้ว่าช่วงอาทิตย์ที่ผ่านมา กระทรวงการคลังจะประกาศว่าจะลดภาระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างลง 15% จากมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์หรือราคาประเมินราชการ
Read more
บทความ

ราคาประเมินราชการปรับขึ้นปีพ.ศ.2566

PROPERTY DNA - 0
ปีพ.ศ.2566 เป็นปีแรกที่ในรอบ 7 ปีที่ราคาประเมินราชการปรับเพิ่มขึ้น หลังจากที่มีการปรับครั้งสุดท้ายในปีพ.ศ.2559 ซึ่งเป็นราคาประเมินราชการที่อยู่ในรอบปีพ.ศ.2559 – 2562 และใช้ราคาประเมินราชการรอบนั้นมาจนถึงปัจจุบันปีพ.ศ.2565 หรือใช้ราคาประเมินราชการรอบบัญชีนี้มา 7 ปีแล้ว ซึ่งถือว่านานมาก เพราะโดยปกติราคาประเมินราชการแต่ละรอบบัญชีจะอยู่ที่ 4 ปี...
Read more
บทความ

ธนาคารปิดสาขาไปเยอะมากช่วงโควิด-19

PROPERTY DNA - 0
เพจนี้พูดถึงเรื่องของการปิดสาขาหรือจุดให้บริการของธนาคารบ่อยๆ แต่อาจจะยังเห็นภาพไม่ชัดเท่าที่ควร เลยทำกราฟมาให้ชมใหม่ แบบชัดเจน ดูง่ายขึ้น ตั้งแต่ปีพ.ศ.2563 - พฤศจิกายน พ.ศ.2565 หรือในช่วงของสถานการณ์โควิด-19
Read more
บทความ

8 ม.ค. 2566 คนจีนจะเริ่มมากันแล้ว

PROPERTY DNA - 0
2 – 3 วันที่ผ่านมามีกระแสตื่นตัวกันมาก เมื่อรัฐบาลประกาศยกเลิกมาตรการกักตัวผู้ที่เดินทางมาตจากต่างประเทศ แต่ต้องมีการตรวจ RT-PCR ก่อน 48 ชั่วโมง และมาตรการโควิด-19 ต่างๆ ในประเทศจีนก็ผ่อนคลายลง
Read more
1...252627...58Page 26 of 58

Latest news

ข่าวประชาสัมพันธ์

ENRICH Lighting คว้ารางวัล ผลิตภัณฑ์ส่องสว่างยอดเยี่ยมแห่งปี (Lighting Product)

PROPERTY DNA - 0
ผลิตภัณฑ์ส่องสว่าง ENRICH สร้างชื่อเสียงในวงการอีกครั้ง ด้วยการคว้า รางวัลผลิตภัณฑ์ส่องสว่างยอดเยี่ยมแห่งปี (Lighting Product) ในงาน “BUSINESS+ PRODUCT OF THE YEAR AWARDS 2025” จัดขึ้นโดยนิตยสาร Business+ ร่วมกับวิทยาลัยการจัดการ มหาวิทยาลัยมหิดล (CMMU) ณ โรงแรมสวิสโซเทล...
Read more
ข่าวประชาสัมพันธ์

TCMA รับรางวัลเกียรติยศ ‘สมาคมการค้าดีเด่น’ ปี 2568

PROPERTY DNA - 0
สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ได้รับการยอมรับระดับประเทศอย่างต่อเนื่อง เข้ารับรางวัลเกียรติยศ ‘สมาคมการค้าดีเด่น’ ปีที่ 3 จากกระทรวงพาณิชย์ ชูความโดดเด่นเป้าหมายและผลงานชัดเจนนำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์สู่ Net Zero ปี 2593 เชื่อมโยงพันธมิตรชั้นนำในประเทศและระดับโลก ร่วมมือสนับสนุนไทยขับเคลื่อนลดคาร์บอน สร้างศักยภาพการแข่งขันประเทศระยะยาว พร้อมผสานโอกาสทางเศรษฐกิจ สิ่งแวดล้อม ประโยชน์ต่อสังคมไปพร้อมกัน
Read more
ข่าวประชาสัมพันธ์

หุ้นแสนสิริ (SIRI) จ่ายปันผลดีต่อเนื่อง 10 ปี

PROPERTY DNA - 0
ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีพ.ศ.2568 หรือเอาจริงๆ ตั้งแต่ช่วงปีพ.ศ.2563 เป็นต้นมาก็มีปัญหาหลากหลายทั้งภายในและภายนอกประเทศเข้ามามีผลกระทบทั้งทางบวกและทางลบต่อเนื่อง ปีนี้ที่เห็นได้ชัดเจนน่าจะเป็นเรื่องของกำลังซื้อของคนไทยที่ลดลง ประกอบกับการที่คนจีนเข้าประเทศไทยลดลงซึ่งมีผลต่อภาคธุรกิจการท่องเที่ยว และตลาดคอนโดมิเนียมบ้าง เพียงแต่อาจจะยังไม่มากนัก เพราะ ณ ปัจจุบันคนจีนก็ยังเดินทางเข้าประเทศไทยมากเป็นอันดับที่ 1 เพียงแต่จำนวนอาจจะลดลงบ้างเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว แต่มีแนวโน้มที่มากขึ้นต่อเนื่องในช่วงที่เหลือของปี และการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของคนจีนก็ยังมากเป็นอันดับที่ 1 เช่นเดิม และมากกว่าอันดับที่ 2 และอันดับอื่นๆ มากแบบชัดเจน
Read more
ข่าวประชาสัมพันธ์

แห่งแรกในไทย “THE COLLECTIVE One Bangkok”

PROPERTY DNA - 0
กรุงเทพฯ, 13 สิงหาคม 2568 – เปิดตัวอย่างเป็นทางการครั้งแรกในประเทศไทย “THE COLLECTIVE One Bangkok” (เดอะ คอลเล็กทีฟ วัน แบงค็อก) โคเวิร์กกิ้งสเปซระดับลักชัวรีแห่งแรกในไทย ตั้งอยู่ภายในโครงการ One Bangkok โครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่ครบครันใจกลางกรุงเทพฯ THE...
Read more
ข่าวประชาสัมพันธ์

เฟ้นหาที่สุดแห่งปี! People’s Choice Awards

PROPERTY DNA - 0
กลับมาอีกครั้ง กับ People’s Choice Awards  ร่วมโหวตเฟ้นหาที่สุดแห่งปี รางวัลเกียรติยศที่มอบให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้บริโภคชื่นชอบ ในงานประกาศรางวัลของวงการอสังหาริมทรัพย์ที่จัดขึ้นอย่างต่อเนื่องยาวนานที่สุดในประเทศไทย PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 เริ่มโหวต 8-22 สิงหาคม 2568 นี้ได้ที่ https://peopleschoiceawards.asia/en/thailand/
Read more
- Advertisement -
©