27.1 C
Bangkok
Sunday, November 9, 2025
- Advertisement -

CATEGORY

บทความ

ผู้ประกอบการอสังหาริมทรัพย์กับธุรกิจโรงแรม

ผู้ประกอบการในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในกลุ่มการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขาย มีการขยายขอบเขตการทำธุรกิจของตนเองออกไปยังธุรกิจอื่นๆ ต่อเนื่อง และจริงๆ แล้วมีมานานหลายปีแล้ว  เพียงแต่เห็นได้ชัดเจนช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมา ก่อนหน้านี้อาจจะเห็นพวกเขาขยายธุรกิจไปยังธุรกิจที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์

การเปลี่ยนแปลงของราคาประเมินราชการ

ปีพ.ศ.2566 เป็นปีแรกในรอบหลายๆ ปีที่ผ่านมา ที่ราคาประเมินราชการมีการปรับเพิ่มขึ้นอีกครั้ง ซึ่งโดยปกติราคาประเมินราชการจะมีรอบบัญชีที่ 4 ปี และมีกำหนดปรับราคาประเมินราชการตอนปีพ.ศ.2563 แต่เนื่องจากสถานการณ์โควิด-19 ทำให้กรมธนารักษ์มีการใช้ราคาประเมินราชการของรอบบัญชี...

ที่อยู่อาศัยราคาไม่เกิน  2 ล้านบาทต่อยูนิตน่าสนใจ

ที่อยู่อาศัยที่มีราคาไม่แพงหรืออยู่ในช่วงราคาไม่เกิน  2 ล้านบาทต่อยูนิต แม้ว่าจะสามารถสร้างความน่าสนใจและดึงดูดให้กับกลุ่มผู้ซื้อที่ใหญ่มาก เพราะจะได้กำลังซื้อที่เป็นฐานใหญ่ที่สุดของประเทศไทย แล้วยังได้รับความสนใจจากกลุ่มของนักลงทุน ดังนั้น แม้ว่าผู้ซื้อกลุ่มนี้อาจจะมีปัญหาในเรื่องของขอสินเชื่อธนาคาร เพราะติดขัดจากปัญหาหนี้ครัวเรือนและการขาดการเตรียมตัวเพื่อขอสินเชื่อธนาคาร แต่ด้วยความที่เป็นลูกค้ากลุ่มใหญ่ที่สุด...

ธุรกิจการท่องเที่ยวของประเทศไทยฟื้นตัวอย่างช้าๆ

ธุรกิจการท่องเที่ยวของประเทศไทย อยู่ในทิศทางที่ดีขึ้นต่อเนื่องจากช่วง 2 ปีก่อนหน้านี้แบบชัดเจนมากขึ้น จำนวนนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้าประเทศไทยในปีพ.ศ.2565 โดย ณ เดือนตุลาคม พ.ศ.2565 มีจำนวนรวมกว่า 7.163 ล้านคน

ของขวัญที่ไม่ค่อยน่าประทับใจจากครม.

คณะรัฐมนตรี (ครม.) เห็นชอบมาตรการ การดำเนินโครงการ เพื่อมอบเป็นของขวัญปีใหม่ พ.ศ. 2566 ให้แก่ประชาชน ตามที่กระทรวงการคลังเสนอ รวม 5 มาตรการใหญ่ๆ นั้น ภาคอสังหาริมทรัพย์ ได้รับการอนุมัติใน 2 มาตรการหลักสำคัญ ดังนี้ 

ย่านบางกะปิกำลังจะเปลี่ยนไป

บางกะปิ ทำเลที่เป็นชุมชนดั้งเดิมซึ่งมีการขยายตัวต่อเนื่องมาจากลาดพร้าว และเป็นชุมชนขนาดใหญ่ที่ยังเชื่อมต่อกับย่านรามคำแหง และเลยไปทางรามอิรทรา หรือมีนบุรีได้อีกด้วย ช่วง 3 – 4 ปีที่ผ่านมา บางกะปิเป็นพื้นที่ที่ได้รับความสนใจจากผู้ประกอบการหลายราย เพราะไม่เพียงเป็นชุมชนขนาดใหญ่ ยังมีศูนย์การค้า...

รูปแบบการขยายตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์แต่ละประเภทแตกต่างกัน

รูปแบบการขยายตัวของตลาดอสังหาริมทรัพย์มีความแตกต่างกันไปตามแต่ประเภทของโครงการอสังหาริมทรัพย์ ซึ่งโดยทั่วไปต้องเริ่มจากการมีคนเข้าไปในพื้นที่หรือทำเลก่อน การที่คนจะเข้าไปในพื้นที่นั้นมีไม่กี่ปัจจัยแต่ที่ชัดเจนที่สุด คือ เรื่องของมีการขยายตัวของที่อยู่อาศัยจำนวนมาก และการมีแหล่งงานเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ซึ่งในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลจะเห็นได้ชัดเจนในเรื่องของการขยายตัวของที่อยู่อาศัย อาจจะมีบางทำเลหรือบางพื้นที่ที่มีแหล่งงานประเภทอุตสาหกรรมเข้ามาเป็นปัจจัยสนับสนุนให้เกิดโครงการที่อยู่อาศัย แต่ก็ไม่มากนัก การขยายตัวของที่อยู่อาศัยในพื้นที่รอบๆ...

ที่อยู่อาศัยในระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทต่อยูนิต

ที่อยู่อาศัยไม่ว่าจะเป็นบ้านหรือคอนโดฯ ในระดับราคาไม่เกิน 2 ล้านบาทต่อยูนิต สำหรับในกรุงเทพฯ และปริมณฑลอาจจะพัฒนาได้ แต่โครงการคอนโดฯ ซึ่งคงเป็นโครงการที่อยู่ในทำเลที่ไกลจากเส้นทางรถไฟฟ้าหรืออยู่ในซอยพอสมควร แต่ยังเดินทางเข้าออกแหล่งงานได้สะดวก หรืออยู่ในแหล่งงานสำคัญต่างๆ เช่น อยู่ในโซนอุตสาหกรรมในจังหวัดสมุทรปราการ ฉะเชิงเทรา ปทุมธานี แบบที่เห็นผู้ประกอบการหลายรายเปิดขายโครงการคอนโดฯราคาขายเริ่มต้นที่ต่ำกว่า 1...

ตลาดคอนโดมิเนียมในต่างจังหวัดยังไม่ฟื้นตัว

ตลาดคอนโดมิเนียมในเมืองท่องเที่ยวยังไม่ฟื้นตัว โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมในจังหวัดที่เน้นรับนักท่องเที่ยวต่างชาติ เช่น พัทยา และภูเก็ต แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าตลาดที่อยู่อาศัยทั้งบ้านและคอนโดมิเนียมจะยังไม่ฟื้นตัว เพราะตั้งแต่ปีพ.ศ.2565 เป็นต้นมาเริ่มเห็นกิจกรรมทางการตลาด และกิจกรรมต่างๆ ที่ช่วยกระตุ้นให้เกิดการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์มากขึ้น โดยเฉพาะการเปิดขายโครงการใหม่ หรือการจัดกิจจกรรมส่งเสริมการขายต่างๆ โดยเฉพาะตลาดคอนโดมิเนียมในเมืองท่องเที่ยวที่ไม่ไกลจากกรุงเทพมหานคร...

เรื่องวุ่นๆ ของการถือครองอสังหาริมทรัพย์

เรื่องของการที่ประเทศใดประเทศหนึ่งนั้นจะอนุญาตให้ต่างชาติซื้อที่ดินในประเทศตนเองได้นั้น เป็นเรื่องที่มีให้เห็นเป็นปกติ ในหลายประเทศชาวต่างชาติสามารถถือครองอสังหาริมทรัพย์ที่นอกเหนือจากคอนโดมิเนียมได้ในชื่อตนเอง โดยที่ไม่มีเงื่อนไข หรือต้องลงทุนอะไรเลย เช่น สหรัฐอเมริกา ฝรั่งเศส สหราชอาณาจักร บราซิล ญี่ปุ่น เป็นต้น เพียงแต่อาจจะมีเรื่องของมาตรการทางภาษี...

Latest news

ENRICH Lighting คว้ารางวัล ผลิตภัณฑ์ส่องสว่างยอดเยี่ยมแห่งปี (Lighting Product)

ผลิตภัณฑ์ส่องสว่าง ENRICH สร้างชื่อเสียงในวงการอีกครั้ง ด้วยการคว้า รางวัลผลิตภัณฑ์ส่องสว่างยอดเยี่ยมแห่งปี (Lighting Product) ในงาน “BUSINESS+ PRODUCT OF THE YEAR AWARDS 2025” จัดขึ้นโดยนิตยสาร Business+ ร่วมกับวิทยาลัยการจัดการ มหาวิทยาลัยมหิดล (CMMU) ณ โรงแรมสวิสโซเทล...

TCMA รับรางวัลเกียรติยศ ‘สมาคมการค้าดีเด่น’ ปี 2568

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ได้รับการยอมรับระดับประเทศอย่างต่อเนื่อง เข้ารับรางวัลเกียรติยศ ‘สมาคมการค้าดีเด่น’ ปีที่ 3 จากกระทรวงพาณิชย์ ชูความโดดเด่นเป้าหมายและผลงานชัดเจนนำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์สู่ Net Zero ปี 2593 เชื่อมโยงพันธมิตรชั้นนำในประเทศและระดับโลก ร่วมมือสนับสนุนไทยขับเคลื่อนลดคาร์บอน สร้างศักยภาพการแข่งขันประเทศระยะยาว พร้อมผสานโอกาสทางเศรษฐกิจ สิ่งแวดล้อม ประโยชน์ต่อสังคมไปพร้อมกัน

หุ้นแสนสิริ (SIRI) จ่ายปันผลดีต่อเนื่อง 10 ปี

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีพ.ศ.2568 หรือเอาจริงๆ ตั้งแต่ช่วงปีพ.ศ.2563 เป็นต้นมาก็มีปัญหาหลากหลายทั้งภายในและภายนอกประเทศเข้ามามีผลกระทบทั้งทางบวกและทางลบต่อเนื่อง ปีนี้ที่เห็นได้ชัดเจนน่าจะเป็นเรื่องของกำลังซื้อของคนไทยที่ลดลง ประกอบกับการที่คนจีนเข้าประเทศไทยลดลงซึ่งมีผลต่อภาคธุรกิจการท่องเที่ยว และตลาดคอนโดมิเนียมบ้าง เพียงแต่อาจจะยังไม่มากนัก เพราะ ณ ปัจจุบันคนจีนก็ยังเดินทางเข้าประเทศไทยมากเป็นอันดับที่ 1 เพียงแต่จำนวนอาจจะลดลงบ้างเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว แต่มีแนวโน้มที่มากขึ้นต่อเนื่องในช่วงที่เหลือของปี และการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของคนจีนก็ยังมากเป็นอันดับที่ 1 เช่นเดิม และมากกว่าอันดับที่ 2 และอันดับอื่นๆ มากแบบชัดเจน

แห่งแรกในไทย “THE COLLECTIVE One Bangkok”

กรุงเทพฯ, 13 สิงหาคม 2568 – เปิดตัวอย่างเป็นทางการครั้งแรกในประเทศไทย “THE COLLECTIVE One Bangkok” (เดอะ คอลเล็กทีฟ วัน แบงค็อก) โคเวิร์กกิ้งสเปซระดับลักชัวรีแห่งแรกในไทย ตั้งอยู่ภายในโครงการ One Bangkok โครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่ครบครันใจกลางกรุงเทพฯ THE...

เฟ้นหาที่สุดแห่งปี! People’s Choice Awards

กลับมาอีกครั้ง กับ People’s Choice Awards  ร่วมโหวตเฟ้นหาที่สุดแห่งปี รางวัลเกียรติยศที่มอบให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้บริโภคชื่นชอบ ในงานประกาศรางวัลของวงการอสังหาริมทรัพย์ที่จัดขึ้นอย่างต่อเนื่องยาวนานที่สุดในประเทศไทย PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 เริ่มโหวต 8-22 สิงหาคม 2568 นี้ได้ที่ https://peopleschoiceawards.asia/en/thailand/
- Advertisement -