บทความ

ตลาดการซื้อขายที่ดินเริ่มกลับมามีการพูดถึงกันอีกครั้ง เพราะว่าไม่กี่วันที่ผ่านสไวร์ พร็อพเพอร์ตี้ส์มีการประกาศว่าเข้าซื้อหุ้น 40% ของมูลค่าที่ดินขนาด 7 – 3 – 66.6 ตารางวา มูลค่าของการลงทุน 40% ในที่ดินแปลงนี้มีมูลค่า 2,400 ล้านบาท

เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีชมพูเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าที่อยู่ทางตอนเหนือของกรุงเทพมหานคร โดยมีแนวเส้นทางผ่านถนนติวานนท์ แจ้งวัฒนะ และรามอินทรา ซึ่งเป็นเส้นทางที่มีสถานีร่วมกับเส้นทางรถไฟฟ้าอื่นๆ เช่นกัน สถานีศูนย์ราชการนนทบุรีก็เป็นสถานีร่วมกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วง สถานีหลักสี่เป็นสถานีร่วมกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีแดงเข้ม สถานีวัดพระศรีมหาธาตุเป็นสถานีที่เชื่อมต่อกับเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว สถานีมีนบุรีเป็นสถานีร่วมกับสายสีส้ม และถ้าเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเทามีการพัฒนาขึ้นก็จะมีสถานีร่วมกับสายสีชมพูที่สถานีวัชรพล ซึ่งการเป็นเส้นทางรถไฟฟ้ารางเบาอาจจะไม่ได้มีเส้นทางที่วิ่งเข้าเมืองชั้นใน แต่เป็นเส้นทางที่เชื่อมต่อการเดินทางกับเส้นทางรถไฟฟ้าเส้นทางอื่นๆ...

ตั้งแต่ปีพ.ศ.2557 เป็นต้นมา เริ่มมีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่มากขึ้นในพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง เพราะความชัดเจนของการพัฒนาเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลืองชัดเจนมากกว่าปีที่ผ่านๆ มา โดยพื้นที่ตามแนวถนนลาดพร้าวอาจจะมีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่มากกว่าพื้นที่ตามแนวถนนศรีนครินทร์ต่อเนื่องถึงสำโรง แต่หลังจากนั้นทั้ง 2 พื้นที่นี้ก็มีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ไม่แตกต่างกันมากนัก จำนวนคอนโดมิเนียมรวมในทั้ง 2 พื้นที่มีจำนวนไม่แตกต่างกันมาก

จำนวนนักท่องเที่ยวหรือชาวต่างชาติที่เข้ามาในประเทศไทยเพิ่มขึ้นต่อเนื่องมาโดยตลอด จากข้อมูลของกระทรวงการท่องเที่ยวและกีฬาที่รวบรวมมานั้น ชัดเจนเลยว่าจำนวนช่าวต่างชาติที่เดินทางเข้าประเทศไทยเพิ่มขึ้นทุกเดือน จนส่งผลให้จำนวนของชาวต่างชาติที่เดินทางเข้าประเทศไทยในปีพ.ศ.2565 มีจำนวนรวมทั้งหมด 11,153,026 คน

ถนนประชาราษฎร์บำเพ็ญที่แยกออกมาจากถนนรัชดาภิเษกไปจนถึงถนนประชาอุทิศ ซึ่งเป็นถนนขนาดไม่ใหญ่ถ้านับช่องจราจรจริงๆ แล้วมีเพียง 3 ช่องจราจรเท่านั้น และรถยนต์ขนาดใหญ่อาจจะขับได้ลำบากกว่าถนนทั่วๆ ไป เนื่องจากความกว้างของช่องจราจรที่อาจจะเล็กไปหน่อย และความแออัดของรถยนต์ มอเตอร์ไซค์ที่มีจำนวนมากเกือบตลอดทั้งวัน ก่อนหน้านี้ 20 กว่าปีอาจจะเป็นเพียงซอยหรือถนนย่อยที่แยกออกจากถนนรัชดาภิเษกเท่านั้น ไม่ได้มีความคึกคักหรือเป็นที่รู้จักแบบช่วง 5 -...

ไชน่าทาวน์ของประเทศไทย เชื่อว่าหลายๆ คนคงต้องนึกถึงเยาวราชมากกว่าที่อื่น เพราะมีประวัติศาสตร์ความเป็นมาตั้งแต่ตอนต้นรัตนโกสินทร์ และเป็นจุดเริ่มต้นของ CBD ของกรุงเทพมหานครเลยก็ว่าได้ เพราะเยาวราชเป็นย่านการค้า ธุรกิจที่สำคัญของประเทศไทยมาตั้งแต่ช่วงแรกๆ เนื่องจากเป็นย่านที่คนจีนเข้ามาอยู่อาศัยกันเยอะที่สุด และเพิ่มขึ้นเรื่อยๆ จนกระทั่งกลายเป็นไชน่าทาวน์แบบแท้จริงมามากกว่า 200 ปี

ที่ดินรกร้างว่างเปล่าหลายแปลงในกรุงเทพมหานครเปลี่ยนเป็นที่ดินเกษตรกรรมมาได้หลายปีแล้ว เพราะผลกระทบจากการเก็บภาษที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง แม้ว่าในช่วงปีพ.ศ.2563 – 2565 จะมีการผ่อนผันไม่เก็บเต็ม 100% ก็ตาม แต่เจ้าของที่ดินหลายแปลงมีการขยับตัวมาก่อนหน้านี้แล้ว โดยเฉพาะเรื่องของการเปลี่ยนที่ดินรกร้างหลายแปลงเป็นที่ดินเกษตรกรรม

หลังจากที่รัฐบาลจีนประกาศให้คนจีน และชาวต่างชาติที่เดินทางเข้าประเทศจีนไม่ต้องกักตัวเหมือนก่อนหน้านี้ เพียงแต่ยังไม่เปิดให้วีซ่าท่องเที่ยวเข้าประเทศจีน ซึ่งถือว่าเป็นการเปิดให้ชาวจีนเดินทางออกนอกประเทศได้สะดวกมากขึ้น และวันที่ 8 กุมภาพันธ์นี้จะสะดวกมากขึ้นไปอีก เพราะรัฐบาลจีนเปิดไฟเขียวให้บริษัทนำเที่ยว และบริษัท OTA...

ช่วงของสถานการณ์โควิด-19 ตั้งแต่ไตรมาสที่ 2 พ.ศ.2563 เป้นต้นม ถึงประมาณกลางปีพ.ศ.2565 ตลาดพื้นที่ค้าปลีกทุกประเภทได้รับผลกระทบชัดเจน การซื้อขายสินค้าในโครงการค้าปลีกต่างๆ ลดลงมากมาย โดยเห็นได้ชัดเจนในเดือนเมษายน...

ข้อมูลของทางราชการอาจจะเห็นภาพชัดเจนว่าตลาดอสังหาริมทรัพย์ของกรุงเทพมหานครขยายตัวมากน้อยเพียงใด หรืออสังหาริมทรัพย์ประเภทที่อยู่อาศัยประเภทใดขยายตัวมากกว่ากันในช่วงหลายปีที่ผ่านมา บ้านจัดสรรหรือคอนโดมิเนียม อะไรจะขยายตัวมากกว่าและในช่วงเวลาใด ข้อมูลของหน่วยงานราชการเป็นข้อมูลที่เกิดขึ้นจริง หรือเป็นข้อมูลที่มีการแจ้งต่อหน่วยงานราชการจริงๆ ข้อมูลที่เอาเปรียบเทียบให้เห็นในครั้งนี้ คือ ข้อมูลการจดทะเบียนอาคารชุด และข้อมูลการขออนุญาตจัดสรรในกรุงเทพมหานคร