บทความ

ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยามีทิศทางที่ค่อนข้างน่าสนใจในระยะยาว เพราะปัจจัยบวกหลายอย่างส่งเสริมให้ตลาดคอนโดมิเนียมพัทยามีทิศทางที่ดีขึ้น ก่อนหน้านี้ตลาดคอนโดมิเนียมในพัทยาอาจจะเป็นการพัฒนาในรูปแบบโครงการทั่วๆ ไป มีโครงการะดับ Luxury บ้าง แต่ก็ไม่ได้มากมายนัก อาจจะมีโครงการที่เป็น Branded Residences บ้าง แต่ก็เป็นไปในรูปแบบของโครงการที่มี 2 ส่วน คือ...

เรื่องของการยกเลิกรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อมหรือ EIA กลับมาเป็นประเด็นให้พูดถึงกันอีกแล้ว เพราะล่าสุด โครงการ 125 สาทร โดนเพิกถอนรายงานผลกระทบสิ่งแวดล้อม และยกเลิกใบอนุญาตก่อสร้าง ทั้งๆ ที่โครงการนี้เริ่มการก่อสร้างไปแล้วด้วยระยะหนึ่ง โครงการนี้มีประเด็นเรื่องของความขัดแย้งมาตั้งแต่ยังไม่ได้เริ่มการก่อสร้าง

ตลาดที่อยู่อาศัยในช่วงไตรมาสสุดท้ายของปีพ.ศ.2566 อาจจะไม่ได้ขยายตัวมากแบบที่มีการคาดการณ์ แม้ว่าอาจจะมีผู้ประกอบการหลายรายออกมาบอกว่าตลาดที่อยู่อาศัยผ่านจุดต่ำสุดมาแล้ว และกำลังจะขยายตัวหรือดีขึ้นแน่นอน เพียงแต่การดีขึ้นในช่วงที่เหลือของปีนี้อาจจะไม่ใช่การปรับตัวดีขึ้นหรือกลับขึ้นมาอยู่ในจุดที่ดีกว่าช่วงโควิด-19 เพราะยังมีปัจจัยลบเยอะมากทั้งในประเทศไทย และต่างประเทศ ปัจจัยลบทางการเมืองอาจจะหมดไปแล้วหลังจากที่การจัดตั้งรัฐบาลผ่านไป มีการจัดตั้งคณะรัฐมนตรี แต่นโยบายกระตุ้นเศรษฐกิจ

Branded Residence Projects หรือโครงการที่อยู่อาศัยที่มีโรงแรมเป็นส่วนหนึ่งของโครการ เป็นโครงการที่อยู่อาศัยอีก 1 รูปแบบโครงการที่พบเห็นได้ทั่วไปในปัจจุบัน โดยเฉพาะในเมืองท่องเที่ยวต่างๆ ของประเทศไทย เช่น พัทยา ภูเก็ต สมุย ชะอำ หัวหิน กระบี่...

ค่อนข้างจะแน่นอนแล้วว่าเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลืองจะสิ้นสุดที่สถานีลาดพร้าว ตรงจุดตัดของถนนลาดพร้าวและรัชดาภิเษก ตรงที่เป็นจุดเชื่อมต่อ (แบบไกลๆ) กับสถานีลาดพร้าวของเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน ก่อนหน้านี้เคยมีการพูดถึงเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลืองส่วนต่อขยายจากสถานีลาดพร้าวขึ้นไปตามแนวถนนรัชดาภิเษก เพื่อไปเชื่อมต่อกับสถานีรัชโยธินของเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียว

ภาพรวมตลาดคอนโดมิเนียมพัทยาในปีพ.ศ.2566 ดูแล้วมีทิศทางที่ดีขึ้นกว่าช่วงหลายปีก่อนหน้านี้แบบชัดเจน แม้ว่าจะยังมีคอนโดมิเนียมเหลือขายในตลาดแต่ละทำเลอยู่ไม่น้อย แต่ในช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมามีโครงการคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ไม่มาก ในขณะที่ผู้ประกอบการพยายามเร่งปิดการขายและโอนกรรมสิทธิ์มากขึ้นทำให้มีโครงการปิดการขายต่อเนื่อง และคอนโดมิเนียมเหลือขายในตลาดลดน้อยลงไป

ธุรกิจโรงเรียนนานาชาติในประเทศไทยขยายตัวต่อเนื่องมาโดยตลอด ทั้งจากความต้องการของคนในประเทศ และความต้องการของคนจากประเทศอื่นๆ ซึ่งมีทั้งที่มาจากประเทศเพื่อนบ้านในอาเซียน และจากประเทศที่ไกลออกไปในทวีปเอเชีย และไกลออกไปมากกว่านั้นทั้งจากทวีปยุโรป อเมริกา ออสเตรเลีย แอฟริกา โดยกลุ่มของชาวต่างชาติเป็นอีก 1 ปัจจัยบวกสำคัญในตลาดโรงเรียนนานาชาติในไทย

ที่ดินใจกลางกรุงเทพมหานครหาได้ยากมากแล้วในปัจจุบัน ราคาที่ดินก็แพงมากเช่นกัน เพียงแต่ช่วง 3 – 4 ปึที่ผ่านมาไม่มีการซื้อขายกันทำให้ราคาที่ดินดูนิ่งๆ ทรงๆ แต่ราคาที่ดินในพื้นที่ใจกลางกรุงเทพมหานครก็ยังสูงอยู่โดยในช่วง 2.5 – 3 ล้านบาทต่อตารางวา

ช่วงปีพ.ศ.2555 มีภาพยนตร์จีนเรื่อง “Lost in Thailand” ที่ฉายในประเทศจีนแล้วจุดกระแสทำให้คนจีนอยากมาเที่ยวประเทศไทย ทำให้จำนวนคนจีนที่เดินทางเข้าประเทศไทยในปีพ.ศ.2556 4.64 ล้านคน เพิ่มขึ้นจากปีพ.ศ.2555 ถึง 1.85 ล้านคน ก่อนที่ “Detective Chinatown”...

คณะกรรมการนโยบายการเงิน (กนง.) แถลงผลการประชุม กนง. ในวันที่ 27 กันยายน 2566 ว่าจะปรับดอกเบี้ยนโยบายเพิ่มขึ้นอีก 0.25% ต่อปี โดยปรับจากเดิมร้อยละ 2.25 เป็นร้อยละ 2.50 ต่อปี...