34.5 C
Bangkok
Thursday, May 1, 2025
- Advertisement -

CATEGORY

บทความ

กำลังซื้อคนไทยลดลง หนี้ครัวเรือนเพิ่มขึ้น

สิ่งหนึ่งที่มักจะพูดถึงกันเสมอๆ เวลาที่พูดถึงเรื่องของกำลังซื้อของคนไทย คือ เรื่องของหนี้ครัวเรือนที่มักจะนำมาเปรียบเทียบกับ GDP เสมอๆ เรามักจะรู้ว่ายิ่ง % ของหนี้ครัวเรือนต่อ GDP สูงๆ ยิ่งไม่ดี แต่หลายปีที่...

คนวัยทำงานจะอาศัยอยู่นอกกรุงเทพฯ มากขึ้น

จากงานสัมมนาของ 3 สมาคมด้านอสังหาริมทรัพย์ของประเทศไทยเมื่ออาทิตย์ที่แล้ว มีเนื้อหาของนายปิติ ตัณฑเกษม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ธนาคารทหารไทยธนชาต จำกัด (มหาชน) น่าสนใจหลายเรื่อง 1 ในเรื่องนั้นคือ การที่จำนวนคนวัยทำงานในพื้นที่นอกกรุงเทพมหานครจะเพิ่มขึ้น

ธนาคารยังคงมองตลาดอสังหาฯ ไม่ดีขึ้น

ในมุมมองของธนาคาร ภาคอสังหาริมทรัพย์โดยเฉพาะในส่วนของที่อยู่อาศัยยังน่าเป็นห่วง เช่นที่นายปิติ ตัณฑเกษม ประธานเจ้าหน้าที่บริหาร ธนาคารทหารไทยธนชาต จำกัด (มหาชน) ระบุว่าภาคอสังหาริมทรัพย์ กำลังถูกดิสรัปฯอย่างมากจากหลายปัจจัย 1. พฤติกรรมหรือไลฟ์สไตล์ของคนไทยเปลี่ยนแปลงไปเพราะโควิด-19 2....

ผู้ประกอบการเร่งเครื่องมากขึ้นในปีนี้

ปี 2565 ชัดเจนเลยว่าผู้ประกอบการหลายรายเปิดขายโครงการใหม่มากขึ้น เมื่อเทียบกับปี 2563 – 2654 หรือตั้งแต่มีเรื่องของโควิด-19 เข้ามา บางรายมีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ในปีนี้มากกว่าปีที่ผ่านมาถึง 590% ซึ่งผู้ประกอบการส่วนใหญ่เปิดขายโครงการใหม่ในปีนี้มากกว่าปีที่ผ่านมา

เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ได้ผู้รับเหมาแล้ว

ก่อนหน้านี้สิบกว่าปีมีเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเขียวข้ามแม่น้ำเจ้าพระยามาเส้นทางแรก จากนั้นไม่กี่ปีที่ผ่านมามีสายสีน้ำเงินที่ข้ามแม่น้ำเจ้าพระยา 2 เส้นทางด้วยกัน ล่าสุดกำลังจะมาในอีกหลายปีข้างหน้าคือ เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ (เตาปูน – ราษฎร์บูรณะ) หลังจากที่ล่าช้าและติดขัดมานานพอสมควร

จังหวัดปริมณฑลรอบกรุงเทพมหานครขยายตัวต่อเนื่อง

ผู้ประกอบการให้ความสนใจกับกลุ่มผู้ซื้อที่มีรายได้ไม่สูงมากต่อเนื่องในช่วงที่ผ่านมา โดยเฉพาะในช่วงที่เศรษฐกิจชะลอตัว เนื่องจากจำนวนของกลุ่มผู้ซื้อมีจำนวนมากสามารถหาผู้ซื้อเข้ามาทดแทนคนที่มีปัญหาทั้งจากการขอสินเชื่อธนาคารไม่ผ่าน และจากปัญหาอื่นๆ พื้นที่ในกรุงเทพมหานครส่วนใหญ่ไม่สามารถพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยราคาไม่แพง (ต่ำกว่า 3 ล้านบาทต่อยูนิต) ได้แล้ว เนื่องจากราคาที่ดินที่สูงเกินไป ผู้ประกอบการต้องหาที่ดินในจังหวัดปริมณฑลรอบกรุงเทพมหานคร

กรุงเทพมหานครรอบนอกเป็นโซนที่น่าสนใจ

กรุงเทพมหานครขยายตัวออกไปทุกทิศทางโดยตลอดในช่วงหลายปีที่ผ่านมา โดยเฉพาะเมื่อเส้นทางรถไฟฟ้าเชื่อมต่อกับจังหวัดอื่นๆ รอบกรุงเทพมหานครมากขึ้น พื้นที่กรุงเทพมหานครรอบนอกหรือพื้นที่ต่อเนื่องกับปริมณฑลต่างๆ ในทุกทิศทางของกรุงเทพมหานครมีความน่าสนใจ และต้องติดตามอย่างต่อเนื่องในอนาคต เนื่องจากศักยภาพของที่ดินเปลี่ยนแปลงไปมากมาย ทั้งจากเส้นทางรถไฟฟ้าที่ต่อขยายออกไปครอบคลุมมากขึ้น รวมไปถึงโครงการของภาคเอกชนต่างๆ ที่เพิ่มเติมเข้าไปในพื้นที่

คอนโดมิเนียมราคาไม่แพงเป็นตลาดหลักที่ผู้ประกอบการสนใจต่อเนื่อง

คอนโดมิเนียมในระดับราคาต่ำกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตรหรือไม่เกิน 3.5 ล้านบาทต่อยูนิต เป็นระดับราคาขายที่ผู้ประกอบการให้ความสนใจอีกทั้งยังเป็นระดับราคาขายที่มีกลุ่มผู้ซื้อขนาดใหญ่ที่สุดในกรุงเทพมหานคร ซึ่งโครงการคอนโดมิเนียมในระดับราคานี้เป็นกลุ่มที่ผู้ประกอบการเปิดขายมากที่สุด และต่อเนื่องมายาวนานที่สุด  โดยจะเห็นได้จากปีพ.ศ.2554 เป็นต้นมาที่คอนโดมิเนียมระดับราคาขายต่ำกว่า 100,000 บาทต่อตารางเมตรมีจำนวนมากกว่าคอนโดมิเนียมในระดับราคาที่สูงกว่าชัดเจน

คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่มากขึ้น

คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 4 พ.ศ.2564 มีทั้งหมดประมาณ 6,400 ยูนิตเพิ่มขึ้นจากไตรมาสที่ 3 ประมาณ 30% แม้ว่าจะมากกว่าไตรมาสที่ 1 – 2 ของปีนี้ แต่ก็ยังคงต่ำกว่าช่วงเดียวกันของอีกหลายปีที่ผ่านมา ซึ่งมีผลให้จำนวนคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในปีพ.ศ.2564...

ศบค. อนุมัติเปิดลงทะเบียนเข้าประเทศแบบ Test & Go

ศูนย์บริหารสถานการณ์โควิด-19 (ศบค.) อนุมัติเปิดลงทะเบียนเข้าประเทศไทยผ่าน Thailand Pass อีกครั้ง สำหรับผู้เดินทางเข้าไทยทั้งชาวไทยและชาวต่างชาติในรูปแบบ Test & Go ไม่จำกัดประเทศต้นทางที่จะเดินทางมา โดยจะเริ่มวันที่ 1 กุมภาพันธ์ พ.ศ.2565 แต่ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขที่มีการปรับใหม่

Latest news

    ‘ดับบลิว เฮ้าส์’ เปิดเกมรุกตลาด Ultra-Luxury

‘ดับบลิว เฮ้าส์’ รับสร้างบ้านมาตรฐานสูง สไตล์โมเดิร์นหรู เดินเกมรุกตลาด Ultra-Luxury สร้างบ้านหรู 50-100 ล้านบาท เปิดตัวแบบบ้านซีรีส์ใหม่ ‘THE WORLD’ เชื่อมโยงตัวตนเจ้าของบ้านได้อย่างชัดเจน ครบทุกมิติ ทุกสไตล์ ทั้งดีไซน์ วัสดุ และ ฟังก์ชั่นการใช้งาน ตอกย้ำแบรนด์ ‘Lifestyle Architect’...

W House ตอกย้ำ 3 มาตรการสร้างบ้านมาตรฐานสูงรับมือแผ่นดินไหว

W House รับสร้างบ้านมาตรฐานสูง สไตล์โมเดิร์นหรู 15 ล้านบาทขึ้นไป ตอกย้ำ ‘บ้านที่มั่นใจได้ทุกหลัง’ ไม่ได้รับผลกระทบจากเหตุการณ์แผ่นดินไหว ชู 3 มาตรการคุณภาพ ‘ออกแบบบ้าน-คัดเลือกวัสดุ-กระบวนการก่อสร้าง’ รองรับแรงสั่นสะเทือนได้ดีตามหลักมาตรฐานสากล มุ่งเน้นความปลอดภัยสูงสุด พร้อมยกระดับคุณภาพชีวิตด้วยทีมงานมืออาชีพ ภายหลังเหตุการณ์อาคารถล่มจากเหตุแผ่นดินไหวในกรุงเทพฯ และผลกระทบที่เกิดขึ้นกับคอนโดมิเนียมรวมถึงอาคารสูงในหลายจังหวัด ทำให้ประเด็นด้านความปลอดภัยได้รับความสนใจเป็นอย่างมาก...

เปิดอาณาจักร ‘Boutique Developer’A NEW ERA OF URBAN LIVING EXPERIENCES

นับหนึ่งถึงร้อย กว่าจะสร้างผลงานแต่ละชิ้นของ นายณ์ เอสเตท (NYE ESTATE) จากจุดเริ่มต้นถึงวันนี้12 ปีของการเดินทาง มุ่งมั่นการทำธุรกิจที่ทุ่มเทใส่ใจทุกรายละเอียด ฉบับ Breaking New Ground เพื่อบ้านคุณภาพชีวิตดี สร้างความสุข และส่งต่อมรดกที่มากคุณค่าจากรุ่นสู่รุ่น ใส่ใจและประณีตในทุกรายละเอียด

‘Landy Grand’ ผู้อยู่เบื้องหลังผลงานสร้างบ้านหรูของนักธุรกิจ เซเลบ และดาราดัง!

‘Landy Grand’ เปิดเกมรุกตลาดรับสร้างบ้านลักซ์ชัวรี ตอกย้ำแบรนด์บริษัทรับสร้างบ้านที่อยู่เบื้องผลงานสร้างบ้าน    ของ ‘นักธุรกิจชั้นนำ เซเลบ ดาราดัง’ ชูแนวคิด ‘Customize Your Luxury Lifestyle’ เนรมิตบ้านสั่งสร้างหลังใหญ่ ดีไซน์เหนือระดับ สะท้อนเอกลักษณ์เจ้าของบ้าน พร้อมนวัตกรรมป้องกันฝุ่น และบริการครบวงจร ตั้งเป้ายอดขายทะลุ...

สร้างบ้านยุคนี้ต้องมีระบบแรงดันบวก Positive Pressure ป้องกัน PM 2.5

แลนดี้ โฮม ผู้นำธุรกิจรับสร้างบ้านรายแรกและรายเดียวในสมาคมธุรกิจรับสร้างบ้าน ที่ติดตั้ง CAP+ (Clean Air Positive Pressure) ระบบแรงดันบวก ป้องกันฝุ่น PM 2.5  เพื่อให้บ้านปลอดฝุ่นตั้งแต่ต้นทาง พร้อมเติม Fresh Air ให้อากาศหมุนเวียนอย่างสะอาดโดยไม่ต้องเปิดหน้าต่าง ลดฝุ่น ลดเชื้อโรค และลดปัญหาภูมิแพ้ นับเป็นมาตรฐานใหม่ที่ทุกบ้านต้องมีในยุคปัจจุบัน
- Advertisement -