30.1 C
Bangkok
Monday, September 15, 2025
- Advertisement -

CATEGORY

บทความ

ตลาดพลูที่ตอนนี้ไม่ได้เป็นของคนตลาดพลูเท่านั้น

ผมเป็นเด็กตลาดพลู บ้านที่อยู่ทุกวันนี้ก็ยังอยู่บนถนนเทิดไทที่ต่อเนื่องมาจากตลาดพลู เห็นการเปลี่ยนแปลงของตลาดพลูมาตลอดในช่วงหลายปีที่ผ่านมา และจริงๆ แล้วย่านตลาดพลูค่อนข้างมีความหลากหลายนอกจากคนไทย และจีนแล้วยังมีโบสถ์คริสต์ซึ่งตอนนี้มีชาวต่างชาติแวะเวียนมาบ่อยๆ และอาจจะเห็นขบวนจักรยาน 10 – 20 คันจากโบสถ์คริสต์ปั่นไปตามซอยต่างๆ ซึ่งสามารถลัดเลาะไปถึงวัดปากน้ำ ภาษีเจริญได้สบายๆ

เจริญนครเปลี่ยนไปเยอะมากในช่วง 20 – 30 ปีที่ผ่านมา

ก่อนหน้าที่จะมีเส้นทางรถไฟฟ้าเชื่อมต่อกับฝั่งพระนครกับฝั่งธนบุรีเข้าด้วยกัน การเปลี่ยนแปลงต่างๆ ที่เกิดขึ้นในพื้นที่ตามแนวถนนเจริญนครนั้นจะพบได้ในฝั่งริมแม่น้ำเจ้าพระยาเป็นหลัก โดยมีทั้งโครงการคอนโดมิเนียมและโรงแรมกระจายอยู่ตลอดพื้นที่ตามแนวถนนเจริญนคร พื้นที่รอบๆ ท่าเรือข้ามฟากตามแนวถนนเจริญนครจะมีการเปลี่ยนแปลงที่ค่อนข้างชัดเจน เพราะฝั่งตรงข้ามของพื้นที่ที่มีท่าเรือเหล่านี้เป็นถนนเจริญกรุงซึ่งเป็นส่วนที่ต่อเนื่องกับ CBD ของกรุงเทพมหานคร

กรุงเทพมหานครอยากเก็บภาษีที่ดินฯ เต็มเพดาน

เรื่องของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างกลับมาเป้นเรื่องทีต้องให้ความสนใจอีกครั้ง เพราะกรุงเทพมหานครเคยออกมาพูดต่อเนื่องว่า ภาษีที่ดินฯ ที่เก็บได้ในช่วงที่ผ่านมาน้อยกว่ามูลค่าภาษีโรงเรือนและที่ดินในอดีต และพยายามหาช่องทางหรือแนวทางต่างๆ เพื่อเก็บภาษีที่ดินฯ ให้ได้มากขึ้น โดย 1 ในแนวทางที่มีความเป็นไปได้มากที่สุด...

ประเทศไทยยังอยากได้นักท่องเที่ยวจีน

สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทยปีพ.ศ.2566 ยังไม่ได้ฟื้นตัวแบบชัดเจน เพราะผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวต่อเนื่องจากช่วงสถานการณ์โควิด-19 ก่อนหน้านี้ การท่องเที่ยวและส่งออกซึ่งเคยเป็นรายได้หลักของประเทศก็ยังไม่ได้กลับมาในจุดที่เคยเป็น เรื่องของการส่งออกที่หลายๆ ประเทศในโลกก็ได้รับผลกระทบเหมือนไทย และยังคงไม่ฟื้นตัว ทำให้การส่งออกของไทยมีทิศทางที่ติดลบมาหลายเดือนติดต่อกัน อาจจะมากกว่าช่วงโควิด-19...

ร้านสะดวกซื้อในไทยใครเป็นเบอร์ 2

ร้านสะดวกซื้อในประเทศไทยคงไม่ต้องบอกอยู่แล้วว่าใครเป็นเจ้าตลาด เซเว่น อีเลฟเว่น ของกลุ่มซีพีเป็นเจ้าตลาดที่ครองส่วนแบ่งทางการตลาดมากกว่าเจ้าไหนๆ ในประเทศไทยรวมกัน ด้วยจำนวนสาขามากกว่า 14,215 สาขา แล้ว ณ ครึ่งแรกปีพ.ศ.2566 เจ้าอื่นๆ รวมกันยังไม่ได้ครึ่งหนึ่งของจำนวนสาขาของเซเว่นเลย

คนจีนเข้ามาซื้อคอนโดฯ ในไทยมาหลายปีแล้ว

เรื่องการเข้ามาของนักลงทุนจีน หรือคนจีนนั้นมีมามากกว่า 10 ปีแล้วด้วยไม่ใช่เพิ่งเห็นกันตามข่าวช่วงไม่กี่ปีที่ผ่านมาเท่านั้น ช่วง 10 ปีที่แล้วมีผู้ประกอบการหลายรายที่ออกไปโรดโชว์เปิดขายโครงการใหม่ในประเทศจีน ซึ่งมีทั้งแบบไปเองโดยติดต่อกับบริษัทนายหน้าในประเทศจีนให้ช่วยจัดงานต่างๆ ไหม้ และแบบส่งแค่ตัวแทนจากฝ่ายขายไปร่วมกันจัดงานกับบริษัทนายหน้าในประเทศจีน ซึ่งก็ได้รับความนิยมและปิดการขายกันได้ต่อเนื่อง

บริษัทไทยทำไมถึงร่วมทุนกับญี่ปุ่นเยอะกว่าจีนหรือชาติอื่นๆ

การร่วมทุนระหว่างผู้ประกอบการไทยกับผู้ประกอบการต่างชาติอื่นๆ ที่ไม่ใช่ประเทศจีนในประเทศไทย อาจจะมีความแตกต่างค่อนข้างมาก เพราะในกรณีที่เป็นบริษัทหรือนักลงทุนจากประเทศญี่ปุ่นก็อาจจะมีการทำงานร่วมกัน โดยบริษัทญี่ปุ่นจะมีการส่งคนมาทำงานร่วมกับบริษัทหรือผู้ประกอบการไทยในประเทศไทย ซึ่งจะมีการรับรู้ แก้ไข เรียนรู้ และบริหารบริษัทร่วมทุนไปด้วยกัน

ชาวต่างชาติเข้าไทยมากต่อเนื่อง

นักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้ามาในประเทศไทย 7 เดือนที่ผ่านมาของปีพ.ศ.2566 มีจำนวนรวมทั้งหมด 15.405 ล้านคน มากกว่า 7 เดือนแรกของปีที่แล้ว ประมาณ 12.19 ล้านคน โดยชาวมาเลเซียเข้ามาในประเทศไทยมากเป็นอันดับที่ 1 ด้วยจำนวน 2.476...

ธุรกิจสีเทา สีดำโดนไล่บี้จากรัฐบาลจีน

ช่วงก่อนหน้านี้รัฐบาลจีนมีความเข้มงวดในการตรวจสอบธุรกิจหลายประเภททั้งขนาดใหญ่ และเล็ก โดยเฉพาะอย่างยิ่งธุรกิจสีเทาหรือสีดำ หรือธุรกิจที่มีความเกี่ยวข้องจากธุรกิจเหล่านั้น ทำให้เกิดการย้ายของกลุ่มคนจีนที่มีความเกี่ยวข้องกับธุรกิจเหล่านี้มาอาเซียนโดยเฉพาะประเทศที่อยู่รอบประเทศไทย แล้วอาศัยประเทศไทยเป็นฐานในการเดินทาง พักผ่อน เพราะการเดินทางสะดวก ซึ่งเมื่อการตรวจสอบเริ่มเข้มงวดและเริ่มขยายวงกว้างออกไปในต่างประเทศมากขึ้น

คนจีนโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมในประเทศไทยในช่วงครึ่งแรก 2566 มากเป็นอันดับที่ 1

การที่คนจีนโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมในประเทศไทยในช่วงครึ่งแรกปีพ.ศ.2566 มากเป็นอันดับที่ 1 ไม่ใช่เรื่องใหม่ และน่าตกใจเท่าไหร่ เพราะเป็นแบบนี้มาต่อเนื่องมาหลายปี และคงจะมากแบบนี้ไปอีกนาน เพราะเป็นผลพวงจากการที่คนจีนจำนวนมากเข้ามาท่องเที่ยวในประเทศไทยมากกว่า 1 – 2 ครั้ง และโดยทั่วไปแล้วคนจีนที่มีเงินหรือมีรายได้มากพอที่จะเก็บออมส่วนใหญ่เลือกที่จะลงทุนในอสังหาริมทรัพย์

Latest news

TCMA รับรางวัลเกียรติยศ ‘สมาคมการค้าดีเด่น’ ปี 2568

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ได้รับการยอมรับระดับประเทศอย่างต่อเนื่อง เข้ารับรางวัลเกียรติยศ ‘สมาคมการค้าดีเด่น’ ปีที่ 3 จากกระทรวงพาณิชย์ ชูความโดดเด่นเป้าหมายและผลงานชัดเจนนำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์สู่ Net Zero ปี 2593 เชื่อมโยงพันธมิตรชั้นนำในประเทศและระดับโลก ร่วมมือสนับสนุนไทยขับเคลื่อนลดคาร์บอน สร้างศักยภาพการแข่งขันประเทศระยะยาว พร้อมผสานโอกาสทางเศรษฐกิจ สิ่งแวดล้อม ประโยชน์ต่อสังคมไปพร้อมกัน

หุ้นแสนสิริ (SIRI) จ่ายปันผลดีต่อเนื่อง 10 ปี

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีพ.ศ.2568 หรือเอาจริงๆ ตั้งแต่ช่วงปีพ.ศ.2563 เป็นต้นมาก็มีปัญหาหลากหลายทั้งภายในและภายนอกประเทศเข้ามามีผลกระทบทั้งทางบวกและทางลบต่อเนื่อง ปีนี้ที่เห็นได้ชัดเจนน่าจะเป็นเรื่องของกำลังซื้อของคนไทยที่ลดลง ประกอบกับการที่คนจีนเข้าประเทศไทยลดลงซึ่งมีผลต่อภาคธุรกิจการท่องเที่ยว และตลาดคอนโดมิเนียมบ้าง เพียงแต่อาจจะยังไม่มากนัก เพราะ ณ ปัจจุบันคนจีนก็ยังเดินทางเข้าประเทศไทยมากเป็นอันดับที่ 1 เพียงแต่จำนวนอาจจะลดลงบ้างเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว แต่มีแนวโน้มที่มากขึ้นต่อเนื่องในช่วงที่เหลือของปี และการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของคนจีนก็ยังมากเป็นอันดับที่ 1 เช่นเดิม และมากกว่าอันดับที่ 2 และอันดับอื่นๆ มากแบบชัดเจน

แห่งแรกในไทย “THE COLLECTIVE One Bangkok”

กรุงเทพฯ, 13 สิงหาคม 2568 – เปิดตัวอย่างเป็นทางการครั้งแรกในประเทศไทย “THE COLLECTIVE One Bangkok” (เดอะ คอลเล็กทีฟ วัน แบงค็อก) โคเวิร์กกิ้งสเปซระดับลักชัวรีแห่งแรกในไทย ตั้งอยู่ภายในโครงการ One Bangkok โครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่ครบครันใจกลางกรุงเทพฯ THE...

เฟ้นหาที่สุดแห่งปี! People’s Choice Awards

กลับมาอีกครั้ง กับ People’s Choice Awards  ร่วมโหวตเฟ้นหาที่สุดแห่งปี รางวัลเกียรติยศที่มอบให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้บริโภคชื่นชอบ ในงานประกาศรางวัลของวงการอสังหาริมทรัพย์ที่จัดขึ้นอย่างต่อเนื่องยาวนานที่สุดในประเทศไทย PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 เริ่มโหวต 8-22 สิงหาคม 2568 นี้ได้ที่ https://peopleschoiceawards.asia/en/thailand/

“แค๊ปสโตน แอสเสท”

เจาะลึกแนวคิดผู้บริหาร “แค๊ปสโตน แอสเสท” ดีเวลลอปเปอร์อสังหาฯ ลักชัวรี กับความสำเร็จและประสบการณ์ปั้นโปรเจ็กต์โรงแรม 5 ดาวและแบรนด์เด็ดเรสซิเดนซ์ระดับโลกยาวนานกว่า 20 ปี เผยวิสัยทัศน์นำองค์กรสู่เบอร์หนึ่งในอสังหาริมทรัพย์กลุ่มไลฟ์สไตล์และฮอสพิทัลลิตี้ Lifestyle and Hospitality Real Estate เตรียมจับมือเชนโรงแรมระดับโลกปั้น Branded Residence  ในภูเก็ต “Peylaa Phuket...
- Advertisement -