คอนโดมิเนียม

ผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์ยังคงระวังการเปิดขายโครงการใหม่ในปีพ.ศ.2566 แม้ว่าผู้ประกอบการบางรายจะเปิดขายโครงการใหม่มากขึ้น และมูลค่ารวมของโครงการที่จะเปิดขายใหม่ปีพ.ศ.2566 จะมากที่สุดในประวัติศาสตร์ของบริษัท แต่ก็ไม่ได้หมายความว่าผู้ประกอบการส่วนใหญ่จะมั่นใจในกำลังซื้อของคนไทย แม้ว่าการแสดงออกของพวกเขาอาจจะดูว่ามั่นใจมาก แต่ถ้าสังเกตดูจะเห็นว่าผู้ประกอบการส่วนใหญ่ยังคงเปิดขายโครงการบ้านจัดสรรมากกว่าคอนโดมิเนียม

ปีพ.ศ.2565 ปีที่แล้วอาจจะเพิ่งเริ่มเห็นทิศทางบวกของภาวะเศรษฐกิจที่ปรับตัวดีขึ้นทั้งจากกำลังซื้อในประเทศ และจากกลุ่มของนักท่องเที่ยวต่างชาติที่เดินทางเข้าประเทศไทยมากขึ้นจนมีผลให้การขยายตัวทางเศรษฐกิจมากขึ้น กราฟต่างๆ ในด้านเศรษฐกิจอยู่ในช่วงขาขึ้นเกือบทุกตัว รวมไปถึงเรื่องของเงินเฟ้อที่อยู่ในช่วงขาขึ้นด้วยเช่นกันจากการปรับขึ้นของราคาน้ำมันด้วย ตลาดอสังหาริมทรัพย์ในประเทศไทยที่ชัดเจนเลยว่าอยู่ในช่วงขาขึ้นในความคิดของฝั่งผู้ประกอบการ โดยสามารถสังเกตได้จากการที่มีการเปิดขายโครงการนใหม่กันเยอะมากๆ ตั้งแต่ปีพ.ศ.2565 ต่อเนื่องมาถึงปีพ.ศ.2566 ที่มีผู้ประกอบการหลายรายใช้คำว่า “New High”...

บริษัทที่อยู่ในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์มายาวนานหลายบริษัท เริ่มมีการปรับเปลี่ยนแนวทางการทำธุรกิจของตนเอง ทั้งการขยายไปธุรกิจอื่นๆ รวมไปถึงการหาพันธมิตรร่วมในการขยายธุรกิจ ซึ่งธุรกิจที่มีพวกเขาสนใจ นอกจากจะมีรายได้ต่อเนื่องแล้ว ยังต้องเป็นธุรกิจที่มีความยั่งยืนด้วย โดย 1 ในธุรกิจที่พวกเขาสนใจ...

คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 4 พ.ศ.2565 มีทั้งหมดประมาณ 11,390 ยูนิตมากกว่าไตรมาสที่ 3 ถึง 115% ส่งผลให้จำนวนคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในปีพ.ศ.2565 อยู่ที่ประมาณ 43,020 ยูนิต มากกว่าปีที่แล้วประมาณ 178% แสดงให้เห็นได้แบบชัดเจนว่าผู้ประกอบการมีความมั่นใจในภาวะเศรษฐกิจในปีพ.ศ.2566...

ปีพ.ศ.2566 เริ่มเห็นการเปลี่ยนแปลงในทิศทางที่ชัดเจนมากขึ้นในตลาดคอนโดมิเนียมราคาแพง ผู้ประกอบการหลายรายเริ่มเดินหน้าโครงการราคาแพงของตนเองมากขึ้น ทั้งในกลุ่มที่มีการก่อสร้างไปแล้ว และในกลุ่มที่ยังไม่ได้เริ่มการก่อสร้าง หรือที่ยังไม่มีการเปิดตัวเลย โดยทำเลที่มีโครงการในระดับนี้ยังเป็นทำเลรอบสวนลุมพินี และพื้นที่ตามแนวถนนสุขุมวิทช่วงตั้งแต่สุขุมวิทซอย 1 ไปถึงซอยทองหล่อซึ่งรวมไปถึงพื้นที่ในซอยที่แยกออกจากถนนสุขุมวิทด้วย

จำนวนคอนโดมิเนียมที่มีราคาเริ่มต้นที่มากกว่า 200,000 บาทต่อยูนิตขึ้นไปที่เปิดขายมาตั้งแต่ปีพ.ศ.2556 ในกรุงเทพมหานครมีจำนวนรวมทั้งหมดประมาณ 25,030 ยูนิต โดยกว่า 75% เปิดขายในช่วงปีพ.ศ.2559 – 2562 แต่มากที่สุดในปีพ.ศ.2561 ซึ่งเป็นปีที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์มีการขยายตัวมากที่สุดในทุกระดับราคาขาย และในทุกทำเล โดยเป็นคอนโดมิเนียมในระดับราคาขายในช่วงราคาขาย 200,000...

การเปิดให้บริการของเส้นทางรถไฟฟ้ามีผลกระทบต่อการเปลี่ยนแปลงการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยในกรุงเทพมหานคร เพราะราคาที่ดินปรับเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง ถ้านับในระยะยาว 20 ปีที่ผ่านมาปรับเพิ่มเกินกว่า 1 – 2 เท่าไปแล้ว โดยเฉพาะในพื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่ผ่านใจกลางเมืองชั้นในของกรุงเทพมหานคร เพราะความต้องการที่ดินของผู้ประกอบการเป็นปัจจัยสนับสนุนให้ราคาที่ดินแพงขึ้น เจ้าของที่ดินอาจจะตั้งราคาขายแพง แต่สุดท้ายคนที่เป็นส่วนสำคัญในการผลักดันให้ราคาที่ดินเพิ่มขึ้นคือ

การร่วมทุนระหว่างผู้ประกอบการไทย และต่างชาติ ยังคงมีเพิ่มขึ้นต่อเนื่อง โดยเฉพาะกลุ่มของผู้ประกอบการจากประเทศญี่ปุ่น เพราะแค่ผ่านไปราวๆ 1 เดือนกว่าๆ ของปีพ.ศ.2566 ก็มีการร่วมทุนแล้ว 3 ราย แต่เป็นการร่วมทุนระหว่างผู้ประกอบการไทยและผู้ประกอบการญี่ปุ่นที่เคยร่วมทุนกันมาก่อนแล้ว

“แอสเซทไวส์” ประเดิมศักราชใหม่ปี’ 66 เดินหน้าเปิด 12 โครงการใหม่ มูลค่าโครงการรวมกว่า 22,500 ล้านบาท ชู 3 กุญแจสำคัญ เผยอาจมีโครงการที่ 13 ทำเลระยอง รอลุ้นความชัดเจนผังEEC ทั้งปักธงผุดคอนโดฯรอบมหาวิทยาลัย โดยเฉพาะมธ.-มกท.ฐานกำลังซื้อสูงและต่อเนื่อง พร้อมจับมือพันธมิตรขยายอาณาจักรอสังหาฯ เสริมแกร่ง-รุกธุรกิจใหม่รองรับไลฟ์สไตล์ ตอบแทนสิ่งที่ดีสู่สังคม เพื่อการเติบโตที่มั่นคง-ยั่งยืน ...

หลังจากที่รัฐบาลจีนประกาศให้คนจีน และชาวต่างชาติที่เดินทางเข้าประเทศจีนไม่ต้องกักตัวเหมือนก่อนหน้านี้ เพียงแต่ยังไม่เปิดให้วีซ่าท่องเที่ยวเข้าประเทศจีน ซึ่งถือว่าเป็นการเปิดให้ชาวจีนเดินทางออกนอกประเทศได้สะดวกมากขึ้น และวันที่ 8 กุมภาพันธ์นี้จะสะดวกมากขึ้นไปอีก เพราะรัฐบาลจีนเปิดไฟเขียวให้บริษัทนำเที่ยว และบริษัท OTA...