26.3 C
Bangkok
Wednesday, September 17, 2025
- Advertisement -

TAG

ผังเมืองกรุงเทพมหานคร

การเปลี่ยนแปลงในร่างผังเมืองกรุงเทพฯ

ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ยังไม่ประกาศใช้ แต่การเปลี่ยนแปลงของผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครมีให้เห็นมาเป็นระยะๆ และหลายๆ เรื่องเป็นการเปลี่ยนแปลงไปในทิศทางที่ดีขึ้น เช่น การเพิ่มพื้นที่สีปังเมืองสีน้ำตาย สีแดงเพื่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น

ผังเมืองกรุงเทพมหานครใหม่คาดว่าจะประกาศปี2568

การเปลี่ยนแปลงของผังเมืองกรุงเทพมหานครเริ่มตั้งแต่พ.ศ.2535 เพราะเป็นปีแรกที่มีการประกาศบังคับใช้ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นผังเมืองที่จัดทำโดยกรมโยธาธิการและผังเมือง จากนั้น ฉบับต่อมาปีพ.ศ.2542 เปลี่ยนมาให้ทางกรุงเทพมหานครเป็นผู้ดำเนินการ โดยผังเมืองปีพ.ศ.2542 แทบไม่ได้แตกต่างจากตอนปีพ.ศ.2542 เลย จากนั้นผังเมืองปีพ.ศ.2549...

ร่างผังเมืองกรุงเทพมหานครมีเปลี่ยนแปลงหลายจุด

การที่ผังเมืองกรุงเทพมหานครฉบับใหม่ที่จะนำมาใช้แทนผังเมืองปัจจุบันที่ประกาศใช้มาตั้งแต่ปีพ.ศ.2556 ยังไม่ได้ประกาศใช้ หลังจากที่เลื่อนมาจากปีก่อนหน้านี้ เพราะทางกรุงเทพมหานครต้องการปรับเปลี่ยนหลายๆ พื้นที่ให้สอดคล้องกับการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นไปแล้วในปัจจุบัน ล่าสุด เมื่อวันที่ 8 – 15 มิถุนายนที่ผ่านมา ได้มีการนำร่างผังเมืองกรุงเทพมหานคร ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 มาให้กลุ่มของผู้ทรงคุณวุฒิ หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง...

กรุงเทพมหานครอาจจะยกเลิกถนนผังเมืองบางเส้นทาง

แม้ว่าผังเมืองกรุงเทพมหานครจะยังไม่ได้ประกาศออกมา แต่มีข่าวว่าจะไม่แตกต่างจากร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ซึ่งก็อาจจะถือได้ว่าแทบไม่มีการเปลี่ยนแปลงจากที่เคยจะประกาศมาก่อนหน้านี้ และฝั่งเจ้าของที่ดินหรือผู้ประกอบการที่มีที่ดินอยู่ในพื้นที่ที่เคยมีความเสี่ยงว่าอาจจะมีการเปลี่ยนสีผังเมืองคตงสบายใจมากขึ้น แต่สิ่งหนึ่งมีข่าวออกมาก่อนแล้ว คือ เรื่องของถนนผังเมืองเส้นทางต่างๆ

ผังเมืองเป็นตัวกำหนดขอบเขตในการพัฒนาเมือง

เส้นทางรถไฟฟ้าเป็นปัจจัยสำคัญที่มีส่วนช่วยเพิ่มศักยภาพของที่ดินในพื้นที่ตลอดแนวเส้นทาง พื้นที่รอบๆ สถานีรถไฟฟ้าจะยังมีศักยภาพเพิ่มสูงขึ้นไปอีกถ้ามีการเปลี่ยนแปลงข้อจำกัดในการพัฒนาพื้นที่โดยรอบตามผังเมืองกรุงเทพมหานคร แม้ว่าอาจจะมีการเปลี่ยนแปลงเพิ่มเติมตามแนวทางของผู้ว่ากรุงเทพมหานครคนปัจจุบัน แต่ก็คงไม่ด้อยกว่าเดิมแน่นอน เพราะเส้นทางรถไฟฟ้ามีส่วนสนับสนุนให้เกิดการเปลี่ยนแปลง โดยเฉพาะพื้นที่รอบๆ สถานีร่วมของเส้นทางรถไฟฟ้ามากกว่า 1 เส้นทาง...

สายสีเหลืองเปิดแล้ว

เมื่อวันที่ 3 มิถุนายน 2566 เป็นวันแรกที่เส้นทางรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (ลาดพร้าว-สำโรง) ทดลองเปิดให้บริการ แต่เป็นการเปิดให้บริการ 13 สถานีจากทั้งหมด 23 สถานี โดยจะเปิดครบทุกสถานีหลังจากที่เปิดทดลองเดินรถแล้ว 2 สัปดาห์

ผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครยังต้องถึงปีพ.ศ.2568

ผังเมืองกรุงเทพมหานครที่มีการทำร่างผังเมืองใหม่ออกมา 3 – 4 ร่างแล้ว เพื่อให้ทันสมัยกับปัจจุบันมากขึ้น ซึ่งเป็นร่างผังเมืองที่ผ่านการรับฟังความคิดเห็น และปรับแก้ไปแล้ว เหลือแค่ประกาศบังคับใช้งานเท่านั้น ซึ่งตามแผนเดิมจะประกาศช่วงปีพ.ศ.2563 – 2564 แต่เลื่อนมาตลอด...

มีนบุรีกำลังจะเปลี่ยนแปลง

เมื่อเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีส้มตะวันออก (ศูนย์วัฒนธรรมแห่งประเทศไทย - มีนบุรี) และสายสีชมพู (ศูนย์ราชการนนทบุรี - มีนบุรี) เริ่มการก่อสร้างในปีพ.ศ.2560 – 2561 ตามลำดับ เริ่มเห็นการเปลี่ยนแปลงในพื้นที่ตลอดแนวเส้นทางรถไฟฟ้าทั้ง 2 เส้นทาง เพียงแต่เป็นการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นในบางทำเลเท่านั้น

ผังเมืองกรุงเทพมหานครพยายามสร้างชุมชนชานเมือง

ทิศทางของผังเมืองกรุงเทพมหานคร ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ค่อนข้างชัดเจนว่าต้องการสร้างศูนย์ชุมชนในพื้นที่ชานเมืองหรือนอกเหนือจากศูนย์กลางชุมชุน ศูนย์กลางธุรกิจในปัจจุบัน ดังนั้น หลายทำเลจึงได้รับการปรับเปลี่ยนหรือเพิ่มขนาดของพื้นที่ที่ส่งเสริมให้เป็นศูนย์กลางธุรกิจ ศูนย์กลางชุมชนมากขึ้น ที่เห็นได้ชัดเจนคือ จุดที่เป็นศูนย์กลางคมนาคมขนาดใหญ่ เช่น พื้นที่รอบสถานีกลางบางซื่อ หรือทำเลที่ปัจจุบันเป็นชุมชนขนาดใหญ่และมีศักยภาพในการพัฒนาอยู่แล้ว เช่น บางแค ลาดกระบัง...

รถไฟฟ้าผลักดันให้ผังเมืองเปลี่ยน

เส้นทางรถไฟฟ้าเป็นปัจจัยสำคัญในการผลักดันให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในหลายๆ ทำเลทั่วกรุงเทพมหานคร ประกอบกับเรื่องของผังเมืองกรุงเทพมหานครที่ปรับเปลี่ยนมากขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมา เพื่อให้สอดคล้องกับทิศทางการพัฒนา และเปลี่ยนแปลงของกรุงเทพมหานคร ซึ่งจะอ้างอิงตามเส้นทางของรถไฟฟ้าโดยเฉพาะเส้นทางรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างและมีกำหนดแล้วเสร็จในอีกไม่เกิน 5 ปีข้างหน้า โดยผังเมืองกรุงเทพมหานคร ฉบับปีพ.ศ.2556...

Latest news

TCMA รับรางวัลเกียรติยศ ‘สมาคมการค้าดีเด่น’ ปี 2568

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ได้รับการยอมรับระดับประเทศอย่างต่อเนื่อง เข้ารับรางวัลเกียรติยศ ‘สมาคมการค้าดีเด่น’ ปีที่ 3 จากกระทรวงพาณิชย์ ชูความโดดเด่นเป้าหมายและผลงานชัดเจนนำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์สู่ Net Zero ปี 2593 เชื่อมโยงพันธมิตรชั้นนำในประเทศและระดับโลก ร่วมมือสนับสนุนไทยขับเคลื่อนลดคาร์บอน สร้างศักยภาพการแข่งขันประเทศระยะยาว พร้อมผสานโอกาสทางเศรษฐกิจ สิ่งแวดล้อม ประโยชน์ต่อสังคมไปพร้อมกัน

หุ้นแสนสิริ (SIRI) จ่ายปันผลดีต่อเนื่อง 10 ปี

ตลาดอสังหาริมทรัพย์ปีพ.ศ.2568 หรือเอาจริงๆ ตั้งแต่ช่วงปีพ.ศ.2563 เป็นต้นมาก็มีปัญหาหลากหลายทั้งภายในและภายนอกประเทศเข้ามามีผลกระทบทั้งทางบวกและทางลบต่อเนื่อง ปีนี้ที่เห็นได้ชัดเจนน่าจะเป็นเรื่องของกำลังซื้อของคนไทยที่ลดลง ประกอบกับการที่คนจีนเข้าประเทศไทยลดลงซึ่งมีผลต่อภาคธุรกิจการท่องเที่ยว และตลาดคอนโดมิเนียมบ้าง เพียงแต่อาจจะยังไม่มากนัก เพราะ ณ ปัจจุบันคนจีนก็ยังเดินทางเข้าประเทศไทยมากเป็นอันดับที่ 1 เพียงแต่จำนวนอาจจะลดลงบ้างเมื่อเทียบกับปีที่แล้ว แต่มีแนวโน้มที่มากขึ้นต่อเนื่องในช่วงที่เหลือของปี และการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของคนจีนก็ยังมากเป็นอันดับที่ 1 เช่นเดิม และมากกว่าอันดับที่ 2 และอันดับอื่นๆ มากแบบชัดเจน

แห่งแรกในไทย “THE COLLECTIVE One Bangkok”

กรุงเทพฯ, 13 สิงหาคม 2568 – เปิดตัวอย่างเป็นทางการครั้งแรกในประเทศไทย “THE COLLECTIVE One Bangkok” (เดอะ คอลเล็กทีฟ วัน แบงค็อก) โคเวิร์กกิ้งสเปซระดับลักชัวรีแห่งแรกในไทย ตั้งอยู่ภายในโครงการ One Bangkok โครงการอสังหาริมทรัพย์ขนาดใหญ่ที่ครบครันใจกลางกรุงเทพฯ THE...

เฟ้นหาที่สุดแห่งปี! People’s Choice Awards

กลับมาอีกครั้ง กับ People’s Choice Awards  ร่วมโหวตเฟ้นหาที่สุดแห่งปี รางวัลเกียรติยศที่มอบให้กับบริษัทอสังหาริมทรัพย์ที่ผู้บริโภคชื่นชอบ ในงานประกาศรางวัลของวงการอสังหาริมทรัพย์ที่จัดขึ้นอย่างต่อเนื่องยาวนานที่สุดในประเทศไทย PropertyGuru Thailand Property Awards 2025 เริ่มโหวต 8-22 สิงหาคม 2568 นี้ได้ที่ https://peopleschoiceawards.asia/en/thailand/

“แค๊ปสโตน แอสเสท”

เจาะลึกแนวคิดผู้บริหาร “แค๊ปสโตน แอสเสท” ดีเวลลอปเปอร์อสังหาฯ ลักชัวรี กับความสำเร็จและประสบการณ์ปั้นโปรเจ็กต์โรงแรม 5 ดาวและแบรนด์เด็ดเรสซิเดนซ์ระดับโลกยาวนานกว่า 20 ปี เผยวิสัยทัศน์นำองค์กรสู่เบอร์หนึ่งในอสังหาริมทรัพย์กลุ่มไลฟ์สไตล์และฮอสพิทัลลิตี้ Lifestyle and Hospitality Real Estate เตรียมจับมือเชนโรงแรมระดับโลกปั้น Branded Residence  ในภูเก็ต “Peylaa Phuket...
- Advertisement -