29.8 C
Bangkok
Sunday, June 23, 2024

การเปลี่ยนแปลงในร่างผังเมืองกรุงเทพฯ

ร่างผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ยังไม่ประกาศใช้

แต่การเปลี่ยนแปลงของผังเมืองรวมกรุงเทพมหานครมีให้เห็นมาเป็นระยะๆ

และหลายๆ เรื่องเป็นการเปลี่ยนแปลงไปในทิศทางที่ดีขึ้น

เช่น การเพิ่มพื้นที่สีปังเมืองสีน้ำตาย สีแดงเพื่อการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยได้มากขึ้น

โดยการลดพื้นที่ของโซนอนุรักษ์ชนบท และเกษตรกรรม (สีขาวทแยงเขียว) โซนที่อยู่อาศัยหนาแน่นน้อย (สีเหลือง)

เพราะการเปลี่ยนแปลงทางกายภาพของแต่ละพื้นที่ แต่ละโซนในกรุงเทพมหานครเป็นไปในทิศทางที่แตกต่างจากในอดีต

การจะคงให้พื้นที่หรือโซนเหล่านั้มีข้อจำกัดแบบในอดีตก็คงทำได้ยาก

เนื่องจากการเปลี่ยนแปลงที่เกิดขึ้นนั้นชัดเจน และมีผลต่อสภาพแวดล้อมในปัจจุบัน

โดยเฉพาะการเปลี่ยนแปลงจากโครงสร้างพื้นฐานต่างๆ ที่มีผลต่อศักยภาพของพื้นที่โดยตรง

แต่อย่างไรก็ตามอาจจะต้องดูในส่วนของ FAR ซึ่งเป็นข้อจำกัดในการพัฒนาอาคารโดยตรง

เพราะบางพื้นที่ บางโซนอาจจะมีการเปลี่ยนในเรื่องของสีผังเมืองซึ่งดูเหมือนจะมีศักยภาพสูงขึ้น ข้อจำกัดในการพัฒนาลดลง

แต่ FAR อาจจะไม่ได้แตกต่างจากที่ผ่านมา ซึ่งต้องไปพิจารณาไล่ดูทีละโซนทีละพื้นที่

แต่การเปลี่ยนแปลงของผังเมืองรวมกรุงเทพมหานคร ฉบับที่จะประกาศในอนาคตนั้นมีแน่นอน

Recent Articles

แบรนด์เฟอร์นิเจอร์หรู “Alexander & James”

“อเล็กซานเดอร์ แอนด์ เจมส์” (Alexander & James) แบรนด์เฟอร์นิเจอร์สุดหรูจากอังกฤษ ในเครือ บริษัท ทีซีเอ็ม คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ TCMC ปั้น Hub แห่งใหม่ เอกมัย (สุขุมวิท 67) แฟลกชิปสโตร์เฟอร์นิเจอร์ในประเทศไทยและเอเชีย...

TCMA ประกาศความสำเร็จจัดประชุม GCCA 2024

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ประกาศความสำเร็จจัดการประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ครั้งแรกในประเทศไทย “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024” ร่วมกับ Global Cement and Concrete Association (GCCA) ผสานความร่วมมือภาครัฐ องค์การระหว่างประเทศ ผนึกแนวร่วมทรงพลังของผู้ผลิตซีเมนต์และคอนกรีตชั้นนำจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ตอกย้ำศักยภาพ TCMA...

Sen X รุกหนัก! เสริมทัพครั้งใหญ่ ผนวกนวัตกรรมและเทคโนโลยี

Sen X หรือ บมจ. เซ็น เอกซ์ ตอกย้ำผู้นำการให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจร ทั้งในรูปแบบที่อยู่อาศัยและอาคารธุรกิจในเชิงพาณิชย์ เสริมทัพครั้งใหญ่ ด้วยผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 35 ปี ร่วมทีมบริหาร ยกระดับการให้บริการด้วยนวัตกรรมและเทคโนโลยี ประกอบด้วย 4 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจ Sen X Property...

TCMA นับถอยหลังเจ้าภาพประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ GCCA 2024

TCMA ประกาศความพร้อม ผนึก Global Cement and Concrete Association (GCCA) นับถอยหลังเจ้าภาพจัดประชุมสุดยอดประจำปี “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024”การรวมตัวครั้งสำคัญของผู้นำอุตสาหกรรมซีเมนต์และคอนกรีตจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ผู้บริหารระดับสูงของบริษัทชั้นนำระดับโลก ผู้แทนองค์กรระหว่างประเทศ นักวิชาการ/ ผู้เชี่ยวชาญด้านปูนซีเมนต์ คอนกรีต...

เอพี ไทยแลนด์ เสริมแกร่งแบรนด์ “อภิทาวน์”

เอพี ไทยแลนด์ ภายใต้คำมั่นสัญญา ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ตอกย้ำผู้นำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยของไทย กับประสบการณ์และความเชื่อมั่นจากลูกค้ากว่า 33 ปี  เสริมแกร่งต่อยอดแบรนด์ “อภิทาวน์” ย้ำจุดยืน “บ้านคุณภาพที่ยกระดับการใช้ชีวิตจากเอพี” มั่นใจ Roadmap ขยายลงทุนต่อเนื่องและเป็นรูปธรรม รวม...