28.8 C
Bangkok
Thursday, June 13, 2024

การโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติ

คนจีนโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2566

จำนวน 1,747 ยูนิต คิดเป็น 46% ของจำนวนที่ชาวต่างชาติโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมทั้งหมดในประเทศไทย

แต่คิดเป็น 7.38% เมื่อเทียบกับการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมทั้งประเทศไทยในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2566

โดยทั้งประเทศมีการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมไปทั้งหมด 23,669 ยูนิต

4 – 5 ปีที่ผ่านมา ชัดเจนว่าคนจีนเป็น 1 กำลังซื้อหลักในตลาดคอนโดมิเนียม รองลงจากคนไทย

และชาวต่างชาติประเทศอื่นๆ ก็เทียบกับกำลังซื้อคนจีนไม่ได้เลย

ดังนั้น จึงไม่ต้องแปลกใจว่าทำไมเห็นป้ายโฆษณาขายคอนโดมิเนียมเป็นภาษาจีน

เอกสารการขายต่างๆ เป็นภาษาจีน หรือแม้แต่การออกโรดโชว์เพื่อขายคอนโดมิเนียมในประเทศจีน

หรือการที่ผู้ประกอบการไทยทั้งรายใหญ่ รายกลาง และรายเล็กพยายามหาพันธมิตรที่เชี่ยวชาญการขายคอนโดมิเนียมให้กับคนจีน

เพราะพวกเขามองว่ากำลังซื้อคนจีนจะเข้ามาช่วยเขาระบายสต็อกคอนโดมิเนียมในมือของพวกเขาไปได้

และขายของใหม่ให้กับผู้ซื้อคนจีนในช่วงที่กำลังซื้อคนไทยเจอปัจจัยลบเยอะแยะไปหมด

ช่วง 5 – 6 ปีที่ผ่านมา คนไทยอาจจะเห็นข่าวเรื่องของการเข้ามาซื้อคอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติ

และเห็นกันต่อเนื่องจนอาจจะคิดว่ามีจำนวนมาก ซึ่งอาจจะมีจำนวนมากจริงๆ ในบางทำเล และบางโครงการ

แต่ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมิเนียมในไทยก็ยังมีผู้ซื้อหลักเป็นคนไทยอยู่ แล้วชาวต่างชาติซื้อขายกันเท่าไหร่เมื่อเทียบกับคนไทย

ซึ่งอาจจะตอบได้ยาก เพราะเป็นข้อมูลที่แต่ละบริษัทคงไม่เปิดเผยออกมา แต่ที่สามารถตรวจสอบและหาหลักฐานได้ชัดเจน คือ เรื่องของการโอนกรรมสิทธิ์

เพราะจำเป็นต้องระบุสัญชาติผู้ซื้อที่มีชื่อเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม โดยสัดส่วนของชาวต่างชาติที่โอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมในแต่ละปีอยู่ในช่วงไม่เกิน 11%

ปีพ.ศ.2565 น่าจะเป็นปีที่สัดส่วนของชาวต่างชาติมากที่สุด

และที่น่าสนใจ คือ สัดส่วนของคนจีนในแต่ละปีอยู่ในช่วงระหว่าง 4 – 6% ของทุกยูนิตที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ในประเทศไทยในช่วงตั้งแต่ปีพ.ศ.2561 เป็นต้นมา

Recent Articles

แบรนด์เฟอร์นิเจอร์หรู “Alexander & James”

“อเล็กซานเดอร์ แอนด์ เจมส์” (Alexander & James) แบรนด์เฟอร์นิเจอร์สุดหรูจากอังกฤษ ในเครือ บริษัท ทีซีเอ็ม คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ TCMC ปั้น Hub แห่งใหม่ เอกมัย (สุขุมวิท 67) แฟลกชิปสโตร์เฟอร์นิเจอร์ในประเทศไทยและเอเชีย...

TCMA ประกาศความสำเร็จจัดประชุม GCCA 2024

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ประกาศความสำเร็จจัดการประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ครั้งแรกในประเทศไทย “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024” ร่วมกับ Global Cement and Concrete Association (GCCA) ผสานความร่วมมือภาครัฐ องค์การระหว่างประเทศ ผนึกแนวร่วมทรงพลังของผู้ผลิตซีเมนต์และคอนกรีตชั้นนำจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ตอกย้ำศักยภาพ TCMA...

Sen X รุกหนัก! เสริมทัพครั้งใหญ่ ผนวกนวัตกรรมและเทคโนโลยี

Sen X หรือ บมจ. เซ็น เอกซ์ ตอกย้ำผู้นำการให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจร ทั้งในรูปแบบที่อยู่อาศัยและอาคารธุรกิจในเชิงพาณิชย์ เสริมทัพครั้งใหญ่ ด้วยผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 35 ปี ร่วมทีมบริหาร ยกระดับการให้บริการด้วยนวัตกรรมและเทคโนโลยี ประกอบด้วย 4 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจ Sen X Property...

TCMA นับถอยหลังเจ้าภาพประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ GCCA 2024

TCMA ประกาศความพร้อม ผนึก Global Cement and Concrete Association (GCCA) นับถอยหลังเจ้าภาพจัดประชุมสุดยอดประจำปี “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024”การรวมตัวครั้งสำคัญของผู้นำอุตสาหกรรมซีเมนต์และคอนกรีตจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ผู้บริหารระดับสูงของบริษัทชั้นนำระดับโลก ผู้แทนองค์กรระหว่างประเทศ นักวิชาการ/ ผู้เชี่ยวชาญด้านปูนซีเมนต์ คอนกรีต...

เอพี ไทยแลนด์ เสริมแกร่งแบรนด์ “อภิทาวน์”

เอพี ไทยแลนด์ ภายใต้คำมั่นสัญญา ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ตอกย้ำผู้นำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยของไทย กับประสบการณ์และความเชื่อมั่นจากลูกค้ากว่า 33 ปี  เสริมแกร่งต่อยอดแบรนด์ “อภิทาวน์” ย้ำจุดยืน “บ้านคุณภาพที่ยกระดับการใช้ชีวิตจากเอพี” มั่นใจ Roadmap ขยายลงทุนต่อเนื่องและเป็นรูปธรรม รวม...