คนจีนโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2566
จำนวน 1,747 ยูนิต คิดเป็น 46% ของจำนวนที่ชาวต่างชาติโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมทั้งหมดในประเทศไทย
แต่คิดเป็น 7.38% เมื่อเทียบกับการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมทั้งประเทศไทยในไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2566
โดยทั้งประเทศมีการโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมไปทั้งหมด 23,669 ยูนิต
4 – 5 ปีที่ผ่านมา ชัดเจนว่าคนจีนเป็น 1 กำลังซื้อหลักในตลาดคอนโดมิเนียม รองลงจากคนไทย
และชาวต่างชาติประเทศอื่นๆ ก็เทียบกับกำลังซื้อคนจีนไม่ได้เลย
ดังนั้น จึงไม่ต้องแปลกใจว่าทำไมเห็นป้ายโฆษณาขายคอนโดมิเนียมเป็นภาษาจีน
เอกสารการขายต่างๆ เป็นภาษาจีน หรือแม้แต่การออกโรดโชว์เพื่อขายคอนโดมิเนียมในประเทศจีน
หรือการที่ผู้ประกอบการไทยทั้งรายใหญ่ รายกลาง และรายเล็กพยายามหาพันธมิตรที่เชี่ยวชาญการขายคอนโดมิเนียมให้กับคนจีน
เพราะพวกเขามองว่ากำลังซื้อคนจีนจะเข้ามาช่วยเขาระบายสต็อกคอนโดมิเนียมในมือของพวกเขาไปได้
และขายของใหม่ให้กับผู้ซื้อคนจีนในช่วงที่กำลังซื้อคนไทยเจอปัจจัยลบเยอะแยะไปหมด
ช่วง 5 – 6 ปีที่ผ่านมา คนไทยอาจจะเห็นข่าวเรื่องของการเข้ามาซื้อคอนโดมิเนียมของชาวต่างชาติ
และเห็นกันต่อเนื่องจนอาจจะคิดว่ามีจำนวนมาก ซึ่งอาจจะมีจำนวนมากจริงๆ ในบางทำเล และบางโครงการ
แต่ส่วนใหญ่แล้วคอนโดมิเนียมในไทยก็ยังมีผู้ซื้อหลักเป็นคนไทยอยู่ แล้วชาวต่างชาติซื้อขายกันเท่าไหร่เมื่อเทียบกับคนไทย
ซึ่งอาจจะตอบได้ยาก เพราะเป็นข้อมูลที่แต่ละบริษัทคงไม่เปิดเผยออกมา แต่ที่สามารถตรวจสอบและหาหลักฐานได้ชัดเจน คือ เรื่องของการโอนกรรมสิทธิ์
เพราะจำเป็นต้องระบุสัญชาติผู้ซื้อที่มีชื่อเป็นเจ้าของคอนโดมิเนียม โดยสัดส่วนของชาวต่างชาติที่โอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมในแต่ละปีอยู่ในช่วงไม่เกิน 11%
ปีพ.ศ.2565 น่าจะเป็นปีที่สัดส่วนของชาวต่างชาติมากที่สุด
และที่น่าสนใจ คือ สัดส่วนของคนจีนในแต่ละปีอยู่ในช่วงระหว่าง 4 – 6% ของทุกยูนิตที่มีการโอนกรรมสิทธิ์ในประเทศไทยในช่วงตั้งแต่ปีพ.ศ.2561 เป็นต้นมา
