35 C
Bangkok
Tuesday, October 15, 2024

คอนโดมิเนียมราคาแพงหลายโครงการพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ปีนี้

โครงการคอนโดมิเนียมหลายโครงการที่มีกำหนดแล้วเสร็จในปีพ.ศ.2565 เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่อยู่ในพื้นที่เมืองชั้นในซึ่งช่วงโควิด-19 ปีพ.ศ.2563 – 2564 แทบไม่มีโครงการเปิดขายใหม่ในพื้นที่เหล่านี้เลย

โดยโครงการที่มีกำหนดแล้วเสร็จปีนี้ เป็นโครงการที่เปิดขายก่อนโควิด-19 หรือเปิดขายก่อนปีพ.ศ.2563 หรือเปิดขายในปีพ.ศ.2563

ดังนั้น หลายโครงการยังมีอัตราการขายที่ไม่สูงมาก เนื่องจากสถานการณ์โควิด-19 มีผลต่อกำลังซื้อ และความเชื่อมั่นในการซื้อคอนโดมิเนียมราคาแพง

ประกอบกับการที่ชาวต่างชาติหายไปจากประเทศไทย ยิ่งมีผลต่อโครงการคอนโดมิเนียมราคาแพงที่มีผู้ซื้อส่วนหนึ่งเป็นชาวต่างชาติ

หลายโครงการคอนโดมิเนียมราคาแพงที่มีกำหนดแล้วเสร็จพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ในปีนี้จึงอาจจะมีการจัดโปรโมชั่นพิเศษหรือจัดกิจกรรมทางการตลาดที่ค่อนข้างหลากหลายในช่วงปีนี้

โดยเฉพาะในช่วงครึ่งหลังของปีพ.ศ.2565 เพื่อที่จะได้ปิดการขายและเร่งโอนกรรมสิทธิ์ทั้งโครงการให้ทันภายในปีนี้

นอกจากนี้ สิ่งที่น่าสนใจอีกอย่าง คือ โครงการคอนโดมิเนียมราคาแพงที่กำลังจะแล้วเสร็จในปีนี้ เป็นโครงการคอนโดมิเนียมที่เป็นการร่วมทุนของผู้ประกอบการไทยและต่างชาติ

การเร่งการโอนกรรมสิทธิ์ให้จบโดยเร็วก็เท่ากับว่าจะสามารถปิดโครงการแบบสมบูรณ์กับผู้ร่วมทุนที่เป็นต่างชาติ

จากนั้นค่อยมาพิจารณาถึงการร่วมทุนโครงการต่อไปในอนาคต หรือมาโฟกัสถึงโครงการที่จะโอนกรรมสิทธิ์โครงการต่อไป

เพราะการร่วมทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระหว่างผู้ประกอบการไทย และต่างชาติอาจจะชะงักไปช่วงปีพ.ศ.2563 – 2564

เพราะต้องการรอการโอนกรรมสิทธิ์โครงการที่ร่วมทุนและเปิดขายไปซึ่งอาจจะพร้อมโอนกรรมสิทธิ์ปีนี้ จากนั้นค่อยพิจารณาถึงทิศทางในอนาคต

การที่ผู้ประกอบการให้ความสำคัญหรือเน้นการประชาสัมพันธ์ที่โครงการคอนโดมิเนียมราคาแพง

เพราะต้องการแสดงออกถึงศักยภาพและความสามารถในการออกแบบ พัฒนารวมไปถึงการควบคุมคุณภาพของโครงการให้ออกมาสวยงามแบบไม่แตกต่างจากภาพที่ผู้ซื้อจินตนาการหรือที่ผู้ประกอบการวาดฝันไว้

ดังจะเห็นได้จากการที่ผู้ประกอบการบางรายที่มีโครงการหลายระดับราคามักจะให้ความสำคัญกับโครงการราคาแพง ซึ่งนอกจากจะเป็นเพราะว่าโครงการราคาแพงจะมีงบการตลาดมากกว่าแล้ว ยังได้ภาพลักษณ์ที่ดีกว่าโครงการราคาไม่แพง

Recent Articles

‘อเรย์ โฮมบิลเดอร์’ เปิดแผนบุกตลาดสร้างบ้านหรู 20 – 30 ล้านบาท

‘อเรย์ โฮมบิลเดอร์’ (ARRAY HOMEBUILDER) รุกตลาดสร้างบ้านหรู 20 – 30 ล้านบาทขึ้นไปทุกพื้นที่ทั่วประเทศ ขานรับดีมานด์สร้างบ้าน ‘เศรษฐีคนรุ่นใหม่’ (Young Millionaire) ที่ประสบความสำเร็จจากการทำธุรกิจจนเติบโต เจาะอินไซต์ความสำเร็จ คือศิลปะ สะท้อนตัวตนผ่านการอยู่อาศัย ภายใต้คอนเซ็ปต์ Art for Living, Design...

QD ขยายธุรกิจเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านสู่ตลาดลักชัวรี่และพรีเมียมด้วยสองร้านแฟลกชิพใหม่ “EICHHOLTZ THAILAND”และ “QD Selected” ใจกลางสุขุมวิท

บริษัท ควอตโตร ดีไซน์ จำกัด ภายใต้กลุ่มบริษัท วีพีพีดับเบิลยู พร้อมเปิดตัวกลยุทธ์การขยายธุรกิจครั้งสำคัญในตลาดเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้าน บริษัทนำเสนอสองแบรนด์ใหม่: "EICHHOLTZ THAILAND" ในกลุ่มลักชัวรี่ และ "QD Selected" ในกลุ่มพรีเมียมที่เข้าถึงได้ โดยใช้จุดแข็งด้านดีไซน์แบบดัตช์เป็นกลยุทธ์หลัก QD มุ่งตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่หลากหลายด้วยแนวคิด "One Stop Design Solution"...

TCMA ยกระดับ ‘สระบุรีแซนด์บ็อกซ์ เมืองคาร์บอนต่ำ’

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) เผยความก้าวหน้าอีกขั้น นำ ‘สระบุรีแซนด์บ็อกซ์ เมืองคาร์บอนต่ำ’ เข้าร่วมโครงการระดับโลก Transitioning Industrial Clusters Initiative โดย World Economic Forum นับเป็นคลัสเตอร์กลุ่มอุตสาหกรรมแรกของไทย เป็นลำดับที่ 3 ของอาเซียน และเป็นลำดับที่ 21 ของโลก ในการเสริมพลังความร่วมมือแห่งการลงมือทำ...

เอพี ไทยแลนด์ ส่ง HOMERUN ฟื้นชีวิตตลาดที่อยู่อาศัยมือสอง

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บมจ. เอพี ไทยแลนด์ กล่าวว่า เอพียังคงตั้งมั่นอยู่ภายใต้พันธกิจสำคัญคือ EMPOWER LIVING หรือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย มุ่งส่งมอบชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ให้กับทุกคน ด้วยการทำงานแบบเจาะลึก เข้มข้น เพื่อครองความเป็นผู้นำในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ผ่าน...

LINE แนะธุรกิจอสังหาฯ เดินหน้าสร้างความได้เปรียบ พลิกวิกฤตเป็นโอกาสด้วย LINE

ในยุคที่เทคโนโลยีกลายเป็นปัจจัยสำคัญขับเคลื่อนธุรกิจ การพัฒนาและปรับตัวเพื่อใช้ประโยชน์จากแพลตฟอร์มดิจิทัลเป็นสิ่งที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่ควรมองข้าม โดยเฉพาะในช่วงเวลาที่ตลาดต้องเผชิญกับความท้าทายและวิกฤตต่างๆ ผู้ประกอบการที่สามารถใช้เทคโนโลยีอย่างมีประสิทธิภาพจะเป็นผู้ได้เปรียบในตลาดมากที่สุด LINE ตระหนักถึงการสร้างความได้เปรียบนี้ จึงจัดสัมมนาย่อย “Making LINE a Home for Real Estate” เปิดข้อมูลการใช้ประโยชน์จากเทคโนโลยี LINE โดยมีผู้เชี่ยวชาญจาก LINE ประเทศไทย อัพเดทเทรนด์ธุรกิจตลาดอสังหาฯ ที่น่าสนใจ แนะนำเครื่องมือสำคัญที่สามารถช่วยให้ธุรกิจอสังหาฯ...