คอนโดมิเนียมสร้างเสร็จจดทะเบียนมีแนวโน้มมากขึ้น

ช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมา เป็นช่วงที่ตลาดคอนโดมิเนียมชะลอตัวรุนแรง

เห็นได้ชัดเจนจากจำนวนคอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ที่ลดลงในช่วงนั้น

ซึ่งเป็นไปตามกลไกตลาดที่กำลังซื้อชะลอตัวตามภาวะเศรษฐกิจ

การเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมใหม่เพื่อหวังกำลังซื้อจึงไม่ใช่เรื่องที่ถูกต้อง

ในทางกลับกัน ฝั่งของผู้ประกอบการยังคงต้องการรายได้เข้ามาหมุนเวียนในช่วงที่ภาวะเศรษฐกิจชะลอตัว

การเร่งโอนกรรมสิทธิ์คอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จแล้วจึงเกิดขึ้นต่อเนื่องและค่อนข้างมาก

ส่งผลให้จำนวนคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จและจดทะเบียนอาคารชุดมีจำนวนที่ลดลงไม่มากนักในช่วงปีพ.ศ.2563 และ 2565

อาจจะมีปีพ.ศ.2564 ที่ลดลงค่อนข้างมาก เพราะอุปสรรคในการก่อสร้าง แต่ก็คาดได้ว่ามีการเร่งการก่อสร้างให้เสร็จในปีพ.ศ.2565

ส่งผลให้จำนวนคอนโดมิเนียมที่สร้างเสร็จและจดทะเบียนอาคารชุดในปีพ.ศ.2565 เพิ่มมากขึ้น และแทบไม่แตกต่างจากช่วงก่อนปีพ.ศ.2560

อาจจะเทียบไม่ได้กับช่วงระหว่างปีพ.ศ.2561 – 2563 แต่ก็เป็นจำนวนที่น่าตกใจไม่น้อย

แต่ส่วนหนึ่งเป็นเพราะทางผู้ประกอบการพยายามเร่งการก่อสร้างและเร่งโอนกรรมสิทธิ์

โดยเฉพาะในส่วนของบ้านและคอนโดมิเนียมที่ราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทเพื่อจะได้รับสิทธิลดหย่อนค่าโฮนกรรมสิทธิ์และค่าจดจำนองตามมาตรการของรัฐบาล