35 C
Bangkok
Tuesday, October 15, 2024

คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่รายไตรมาส ณ ไตรมาสที่ 3 พ.ศ.2565

คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 3 พ.ศ.2565 มีทั้งหมดประมาณ 5,631 ยูนิต ลดลงจากไตรมาสที่ 2 ประมาณ 49% และลดลงจากไตรมาสที่ 1 ประมาณ 63%

เป็นการลดลงแบบต่อเนื่อง เพราะหลายโครงการที่เปิดขายก่อนหน้านี้ไม่ได้รับการตอบรับที่ดีเท่าที่ผู้ประกอบการคาดหวัง จึงอาจจะชะลอการเปิดขายโครงการ ใหม่ออกไปก่อน

หลายโครงการเปิดสำนักงานขายเพื่อดูแนวโน้มของกำลังซื้อ และดูทิศทางของผู้ซื้อว่ามีความสนใจมากน้อยเท่าใด จากนั้นถ้าได้รับการตอบรับที่ดีก็อาจจะเปิดขายทันที

แต่ถ้าพิจารณาแล้วยังไม่ได้รับความสนใจเท่าที่ควรก็จะชะลอการเปิดขายโครงการออกไปก่อน ผู้ประกอบการยังให้ความสำคัญกับพื้นที่กรุงเทพมหานครชั้นกลาง และรอบนอกต่อเนื่องจากปีที่ผ่านมา

เพราะยังต้องการเปิดขายโครงการใหม่ที่มีราคาไม่สูงมาก โครงการคอนโดมิเนียมราคาแพงไม่มีเปิดขายใหม่เลยในไตรมาสที่ผ่านมา อาจจะมีในไตรมาสก่อนหน้านี้บ้างแต่ก็น้อยมากเมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้

พื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้วแต่อยู่ในพื้นที่กรุงเทพมหานครรอบนอกมีโครงการเปิดขายใหม่มากกว่าพื้นที่เมืองชั้นกลาง และเมืองชั้นใน เพราะราคาที่ดินที่ต่ำกว่าทำให้ต้นทุนในการพัฒนาโครงการต่ำกว่า

อีกทั้งยังมีเส้นทางรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ และส่วนต่อขยายที่เปิดให้บริการแล้วหรือกำลังจะเปิดให้บริการในปีหน้า

ไตรมาสที่ 4 คาดว่าจะมีโครงการเปิดขายใหม่มากกว่า 2 ไตรมาสที่ผ่านมา เพราะหลายโครงการเริ่มการประชาสัมพันธ์ตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 แล้ว และมีหลายโครงการที่ได้รับความสนใจรวมไปถึงได้รับการตอบรับที่ดีจากฝั่งของผู้ซื้อ

แม้ว่าเรื่องของภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัว และหนี้ครัวเรือนที่เพิ่มขึ้นจะกดดันต่อภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมก็ตาม ผู้ประกอบการหลายรายยังคงเลือกที่จะชะลอการเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมออกไปก่อน

แล้วให้ความสำคัญกับโครงการบ้านจัดสรรต่อเนื่อง

Recent Articles

‘อเรย์ โฮมบิลเดอร์’ เปิดแผนบุกตลาดสร้างบ้านหรู 20 – 30 ล้านบาท

‘อเรย์ โฮมบิลเดอร์’ (ARRAY HOMEBUILDER) รุกตลาดสร้างบ้านหรู 20 – 30 ล้านบาทขึ้นไปทุกพื้นที่ทั่วประเทศ ขานรับดีมานด์สร้างบ้าน ‘เศรษฐีคนรุ่นใหม่’ (Young Millionaire) ที่ประสบความสำเร็จจากการทำธุรกิจจนเติบโต เจาะอินไซต์ความสำเร็จ คือศิลปะ สะท้อนตัวตนผ่านการอยู่อาศัย ภายใต้คอนเซ็ปต์ Art for Living, Design...

QD ขยายธุรกิจเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้านสู่ตลาดลักชัวรี่และพรีเมียมด้วยสองร้านแฟลกชิพใหม่ “EICHHOLTZ THAILAND”และ “QD Selected” ใจกลางสุขุมวิท

บริษัท ควอตโตร ดีไซน์ จำกัด ภายใต้กลุ่มบริษัท วีพีพีดับเบิลยู พร้อมเปิดตัวกลยุทธ์การขยายธุรกิจครั้งสำคัญในตลาดเฟอร์นิเจอร์และของตกแต่งบ้าน บริษัทนำเสนอสองแบรนด์ใหม่: "EICHHOLTZ THAILAND" ในกลุ่มลักชัวรี่ และ "QD Selected" ในกลุ่มพรีเมียมที่เข้าถึงได้ โดยใช้จุดแข็งด้านดีไซน์แบบดัตช์เป็นกลยุทธ์หลัก QD มุ่งตอบสนองความต้องการของลูกค้าที่หลากหลายด้วยแนวคิด "One Stop Design Solution"...

TCMA ยกระดับ ‘สระบุรีแซนด์บ็อกซ์ เมืองคาร์บอนต่ำ’

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) เผยความก้าวหน้าอีกขั้น นำ ‘สระบุรีแซนด์บ็อกซ์ เมืองคาร์บอนต่ำ’ เข้าร่วมโครงการระดับโลก Transitioning Industrial Clusters Initiative โดย World Economic Forum นับเป็นคลัสเตอร์กลุ่มอุตสาหกรรมแรกของไทย เป็นลำดับที่ 3 ของอาเซียน และเป็นลำดับที่ 21 ของโลก ในการเสริมพลังความร่วมมือแห่งการลงมือทำ...

เอพี ไทยแลนด์ ส่ง HOMERUN ฟื้นชีวิตตลาดที่อยู่อาศัยมือสอง

นายวิทการ จันทวิมล รองกรรมการผู้อำนวยการ สายงานกลยุทธ์องค์กรและการสร้างสรรค์ บมจ. เอพี ไทยแลนด์ กล่าวว่า เอพียังคงตั้งมั่นอยู่ภายใต้พันธกิจสำคัญคือ EMPOWER LIVING หรือการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย มุ่งส่งมอบชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ให้กับทุกคน ด้วยการทำงานแบบเจาะลึก เข้มข้น เพื่อครองความเป็นผู้นำในธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัย ผ่าน...

LINE แนะธุรกิจอสังหาฯ เดินหน้าสร้างความได้เปรียบ พลิกวิกฤตเป็นโอกาสด้วย LINE

ในยุคที่เทคโนโลยีกลายเป็นปัจจัยสำคัญขับเคลื่อนธุรกิจ การพัฒนาและปรับตัวเพื่อใช้ประโยชน์จากแพลตฟอร์มดิจิทัลเป็นสิ่งที่ธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ไม่ควรมองข้าม โดยเฉพาะในช่วงเวลาที่ตลาดต้องเผชิญกับความท้าทายและวิกฤตต่างๆ ผู้ประกอบการที่สามารถใช้เทคโนโลยีอย่างมีประสิทธิภาพจะเป็นผู้ได้เปรียบในตลาดมากที่สุด LINE ตระหนักถึงการสร้างความได้เปรียบนี้ จึงจัดสัมมนาย่อย “Making LINE a Home for Real Estate” เปิดข้อมูลการใช้ประโยชน์จากเทคโนโลยี LINE โดยมีผู้เชี่ยวชาญจาก LINE ประเทศไทย อัพเดทเทรนด์ธุรกิจตลาดอสังหาฯ ที่น่าสนใจ แนะนำเครื่องมือสำคัญที่สามารถช่วยให้ธุรกิจอสังหาฯ...