29.8 C
Bangkok
Sunday, June 23, 2024

คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่รายไตรมาส ณ ไตรมาสที่ 3 พ.ศ.2565

คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 3 พ.ศ.2565 มีทั้งหมดประมาณ 5,631 ยูนิต ลดลงจากไตรมาสที่ 2 ประมาณ 49% และลดลงจากไตรมาสที่ 1 ประมาณ 63%

เป็นการลดลงแบบต่อเนื่อง เพราะหลายโครงการที่เปิดขายก่อนหน้านี้ไม่ได้รับการตอบรับที่ดีเท่าที่ผู้ประกอบการคาดหวัง จึงอาจจะชะลอการเปิดขายโครงการ ใหม่ออกไปก่อน

หลายโครงการเปิดสำนักงานขายเพื่อดูแนวโน้มของกำลังซื้อ และดูทิศทางของผู้ซื้อว่ามีความสนใจมากน้อยเท่าใด จากนั้นถ้าได้รับการตอบรับที่ดีก็อาจจะเปิดขายทันที

แต่ถ้าพิจารณาแล้วยังไม่ได้รับความสนใจเท่าที่ควรก็จะชะลอการเปิดขายโครงการออกไปก่อน ผู้ประกอบการยังให้ความสำคัญกับพื้นที่กรุงเทพมหานครชั้นกลาง และรอบนอกต่อเนื่องจากปีที่ผ่านมา

เพราะยังต้องการเปิดขายโครงการใหม่ที่มีราคาไม่สูงมาก โครงการคอนโดมิเนียมราคาแพงไม่มีเปิดขายใหม่เลยในไตรมาสที่ผ่านมา อาจจะมีในไตรมาสก่อนหน้านี้บ้างแต่ก็น้อยมากเมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้

พื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้วแต่อยู่ในพื้นที่กรุงเทพมหานครรอบนอกมีโครงการเปิดขายใหม่มากกว่าพื้นที่เมืองชั้นกลาง และเมืองชั้นใน เพราะราคาที่ดินที่ต่ำกว่าทำให้ต้นทุนในการพัฒนาโครงการต่ำกว่า

อีกทั้งยังมีเส้นทางรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ และส่วนต่อขยายที่เปิดให้บริการแล้วหรือกำลังจะเปิดให้บริการในปีหน้า

ไตรมาสที่ 4 คาดว่าจะมีโครงการเปิดขายใหม่มากกว่า 2 ไตรมาสที่ผ่านมา เพราะหลายโครงการเริ่มการประชาสัมพันธ์ตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 แล้ว และมีหลายโครงการที่ได้รับความสนใจรวมไปถึงได้รับการตอบรับที่ดีจากฝั่งของผู้ซื้อ

แม้ว่าเรื่องของภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัว และหนี้ครัวเรือนที่เพิ่มขึ้นจะกดดันต่อภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมก็ตาม ผู้ประกอบการหลายรายยังคงเลือกที่จะชะลอการเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมออกไปก่อน

แล้วให้ความสำคัญกับโครงการบ้านจัดสรรต่อเนื่อง

Recent Articles

แบรนด์เฟอร์นิเจอร์หรู “Alexander & James”

“อเล็กซานเดอร์ แอนด์ เจมส์” (Alexander & James) แบรนด์เฟอร์นิเจอร์สุดหรูจากอังกฤษ ในเครือ บริษัท ทีซีเอ็ม คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ TCMC ปั้น Hub แห่งใหม่ เอกมัย (สุขุมวิท 67) แฟลกชิปสโตร์เฟอร์นิเจอร์ในประเทศไทยและเอเชีย...

TCMA ประกาศความสำเร็จจัดประชุม GCCA 2024

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ประกาศความสำเร็จจัดการประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ครั้งแรกในประเทศไทย “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024” ร่วมกับ Global Cement and Concrete Association (GCCA) ผสานความร่วมมือภาครัฐ องค์การระหว่างประเทศ ผนึกแนวร่วมทรงพลังของผู้ผลิตซีเมนต์และคอนกรีตชั้นนำจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ตอกย้ำศักยภาพ TCMA...

Sen X รุกหนัก! เสริมทัพครั้งใหญ่ ผนวกนวัตกรรมและเทคโนโลยี

Sen X หรือ บมจ. เซ็น เอกซ์ ตอกย้ำผู้นำการให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจร ทั้งในรูปแบบที่อยู่อาศัยและอาคารธุรกิจในเชิงพาณิชย์ เสริมทัพครั้งใหญ่ ด้วยผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 35 ปี ร่วมทีมบริหาร ยกระดับการให้บริการด้วยนวัตกรรมและเทคโนโลยี ประกอบด้วย 4 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจ Sen X Property...

TCMA นับถอยหลังเจ้าภาพประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ GCCA 2024

TCMA ประกาศความพร้อม ผนึก Global Cement and Concrete Association (GCCA) นับถอยหลังเจ้าภาพจัดประชุมสุดยอดประจำปี “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024”การรวมตัวครั้งสำคัญของผู้นำอุตสาหกรรมซีเมนต์และคอนกรีตจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ผู้บริหารระดับสูงของบริษัทชั้นนำระดับโลก ผู้แทนองค์กรระหว่างประเทศ นักวิชาการ/ ผู้เชี่ยวชาญด้านปูนซีเมนต์ คอนกรีต...

เอพี ไทยแลนด์ เสริมแกร่งแบรนด์ “อภิทาวน์”

เอพี ไทยแลนด์ ภายใต้คำมั่นสัญญา ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ตอกย้ำผู้นำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยของไทย กับประสบการณ์และความเชื่อมั่นจากลูกค้ากว่า 33 ปี  เสริมแกร่งต่อยอดแบรนด์ “อภิทาวน์” ย้ำจุดยืน “บ้านคุณภาพที่ยกระดับการใช้ชีวิตจากเอพี” มั่นใจ Roadmap ขยายลงทุนต่อเนื่องและเป็นรูปธรรม รวม...