คอนโดมิเนียมเปิดขายใหม่ในไตรมาสที่ 3 พ.ศ.2565 มีทั้งหมดประมาณ 5,631 ยูนิต ลดลงจากไตรมาสที่ 2 ประมาณ 49% และลดลงจากไตรมาสที่ 1 ประมาณ 63%
เป็นการลดลงแบบต่อเนื่อง เพราะหลายโครงการที่เปิดขายก่อนหน้านี้ไม่ได้รับการตอบรับที่ดีเท่าที่ผู้ประกอบการคาดหวัง จึงอาจจะชะลอการเปิดขายโครงการ ใหม่ออกไปก่อน
หลายโครงการเปิดสำนักงานขายเพื่อดูแนวโน้มของกำลังซื้อ และดูทิศทางของผู้ซื้อว่ามีความสนใจมากน้อยเท่าใด จากนั้นถ้าได้รับการตอบรับที่ดีก็อาจจะเปิดขายทันที
แต่ถ้าพิจารณาแล้วยังไม่ได้รับความสนใจเท่าที่ควรก็จะชะลอการเปิดขายโครงการออกไปก่อน ผู้ประกอบการยังให้ความสำคัญกับพื้นที่กรุงเทพมหานครชั้นกลาง และรอบนอกต่อเนื่องจากปีที่ผ่านมา
เพราะยังต้องการเปิดขายโครงการใหม่ที่มีราคาไม่สูงมาก โครงการคอนโดมิเนียมราคาแพงไม่มีเปิดขายใหม่เลยในไตรมาสที่ผ่านมา อาจจะมีในไตรมาสก่อนหน้านี้บ้างแต่ก็น้อยมากเมื่อเทียบกับก่อนหน้านี้
พื้นที่ตามแนวเส้นทางรถไฟฟ้าที่เปิดให้บริการแล้วแต่อยู่ในพื้นที่กรุงเทพมหานครรอบนอกมีโครงการเปิดขายใหม่มากกว่าพื้นที่เมืองชั้นกลาง และเมืองชั้นใน เพราะราคาที่ดินที่ต่ำกว่าทำให้ต้นทุนในการพัฒนาโครงการต่ำกว่า
อีกทั้งยังมีเส้นทางรถไฟฟ้าเส้นทางใหม่ และส่วนต่อขยายที่เปิดให้บริการแล้วหรือกำลังจะเปิดให้บริการในปีหน้า
ไตรมาสที่ 4 คาดว่าจะมีโครงการเปิดขายใหม่มากกว่า 2 ไตรมาสที่ผ่านมา เพราะหลายโครงการเริ่มการประชาสัมพันธ์ตั้งแต่ไตรมาสที่ 3 แล้ว และมีหลายโครงการที่ได้รับความสนใจรวมไปถึงได้รับการตอบรับที่ดีจากฝั่งของผู้ซื้อ
แม้ว่าเรื่องของภาวะเศรษฐกิจที่ยังไม่ฟื้นตัว และหนี้ครัวเรือนที่เพิ่มขึ้นจะกดดันต่อภาพรวมของตลาดคอนโดมิเนียมก็ตาม ผู้ประกอบการหลายรายยังคงเลือกที่จะชะลอการเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมออกไปก่อน
แล้วให้ความสำคัญกับโครงการบ้านจัดสรรต่อเนื่อง
