เรื่องของคอนโดมิเนียมเหลือขายในกรุงเทพมหานครที่มีทั้งหมดประมาณ 47,846 ยูนิต ณ ไตรมาสที่ 2 พ.ศ.2565
อาจจะดูเหมือนเยอะ แต่ก็ไม่ได้มากแบที่น่ากังวล
เพราะกรุงเทพมหานครมีคอนโดมิเนียมเหลือขายอยู่ในระดับนี้มานานหลายปีต่อเนื่องแล้ว
ไม่ใช่เพิ่งมีปีนี้ปีแรก และบางปีมีคอนโดมิเนียมเหลือขายมากถึง 50,000 – 60,000 ยูนิต
และแน่นอนว่าระดับราคาขายของคอนโดมิเนียมเหลือขายย่อมมีจำนวนมากในกลุ่มของคอนโดมิเนียมในระดับราคาขายที่มีโครงการเปิดขายมากๆ
และแน่นอนว่ามีคอนโดมิเนียมเหลือขายในระดับราคา 2 – 5 ล้านบาทต่อยูนิต
และมากกว่าคอนโดมิเนียมในระดับราคาขายอื่นๆ แบบชัดเจน
โดยจำนวนคอนโดมิเนียมในระดับราคา 2 – 5 ล้านบาทต่อยูนิตมีสัดส่วนรวมกันประมาณ 58%
คอนโดมิเนียมในระดับราคารองลงไปมีสัดส่วนน้อยกว่าแบบเห็นได้ชัด
แสดงให้เห็นว่าช่วงที่ผ่านมาผู้ประกอบการเน้นเปิดขายคอนโดมิเนียมที่ระดับราคาเท่าไหร่
แม้ว่าจะมียูนิตเหลือขายเยอะแต่ระดับราคาขายคอนโดมิเนียมในช่วง 2 – 5 ล้านบาทต่อยูนิตก็มีกลุ่มผู้ซื้อที่มีขนาดใหญ่ที่สุดเช่นกัน
