27.4 C
Bangkok
Sunday, June 23, 2024

จำนวนบัญชีสินเชื่อที่อยู่อาศัยปล่อยใหม่

ช่วงนี้คงได้เห็นข่าวกันแล้วว่ามาตรการลดค่าโอนกรรมสิทธิ์และจดจำนองที่อยู่อาศัยที่จะหมดอายุในสิ้นปีนี้คงไม่ต่ออายุต่อไป

ซึ่งหลายๆ ฝ่ายคาดว่าจะมีผลต่อการซื้อขายที่อยู่อาศัย

โดยเฉพาะที่อยู่อาศัยที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาทที่อยู่ในข้อจำกัดของมาตรการ

รวมไปถึงมาตรการผ่อยคลายเกณฑ์ LTV ของธนาคารแห่งประเทศไทย

ที่จะหมดอายุสิ้นปีพ.ศ.2565 เช่นกัน และไม่ต่ออายุมาตรการเหมือนกันอีก

ทั้ง 2 มาตรการที่กำลังจะหมดอายุลงไป คงมีส่วนช่วยให้เกิดการเร่งโอนกรรมสิทธิ์ทั้งในฝั่งของผู้ประกอบการ และผู้ซื้อ

แต่ปัญหาหลักๆ ของการซื้อขายที่อยู่อาศัย คือ เรื่องของการขอสินเชื่อธนาคาร

เพราะการพิจารณาสินเชื่อธนาคารค่อนข้างเข้มงวด โดยเฉพาะอย่างยิ่ง

ในช่วงที่เศรษฐกิจชะลอตัว และคนมีปัญหาในเรื่องของรายได้ที่ลดลง หรือรายได้หายไปเลย

ช่วงปีพ.ศ.2556 – 2557 เป็นช่วงที่เศรษฐกิจชะลอตัว ยอดการปล่อยสินเชื่อเริ่มลดลง

จากนั้นก็ลดลงต่อเนื่องถึงปีพ.ศ.2560 แล้วกลับมาฟื้นตัวปีพ.ศ.2561

แล้วมีมาตรการ LTV แบบเต็มรูปแบบในปีพ.ศ.2563 ช่วงก่อนหน้านั้นเป็นช่วงที่ธนาคาร และผู้ซื้อเร่มปรับตัว

ซึ่งภายหลังการประกาศใช้มาตรการ LTV ช่วงไตรมาสที่ 1 พ.ศ.2563 จำนวนสินเชื่อปล่อยใหม่เริ่มเพิ่มขึ้น แม้ในภาวะโควิด-19

แต่มาลดลงช่วงปีพ.ศ.2564 เป็นต้นมา เพราะคนจำนวนหนึ่งเจอผลกระทบจากโควิด-19 มาตั้งแต่พ.ศ.2563

ส่งผลให้การซื้อที่อยู่อาศัยเป็นเรื่องที่ไม่เร่งด่วนในสถานการณ์แบบนั้น แต่ช่วงไตรมาสที่ 2 ปีพ.ศ.2565 เริ่มเห็นสัญญานการฟื้นตัว

ซึ่งอย่างไรก็ตามคงต้องรอดูสถานการณ์ต่อไปในไตรมาสที่ 3 – 4 ของปีนี้

แต่ถ้าคนที่ต้องการซื้อที่อยุ่อาศัยและต้องการได้รับสิทธิประโยชน์จากมาตรการต่างๆ ก็ต้องให้จบการโอนกรรมสิทธิ์ภายในปีนี้ ก่อนที่มาตรการจะหมดอายุ

Recent Articles

แบรนด์เฟอร์นิเจอร์หรู “Alexander & James”

“อเล็กซานเดอร์ แอนด์ เจมส์” (Alexander & James) แบรนด์เฟอร์นิเจอร์สุดหรูจากอังกฤษ ในเครือ บริษัท ทีซีเอ็ม คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ TCMC ปั้น Hub แห่งใหม่ เอกมัย (สุขุมวิท 67) แฟลกชิปสโตร์เฟอร์นิเจอร์ในประเทศไทยและเอเชีย...

TCMA ประกาศความสำเร็จจัดประชุม GCCA 2024

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ประกาศความสำเร็จจัดการประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ครั้งแรกในประเทศไทย “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024” ร่วมกับ Global Cement and Concrete Association (GCCA) ผสานความร่วมมือภาครัฐ องค์การระหว่างประเทศ ผนึกแนวร่วมทรงพลังของผู้ผลิตซีเมนต์และคอนกรีตชั้นนำจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ตอกย้ำศักยภาพ TCMA...

Sen X รุกหนัก! เสริมทัพครั้งใหญ่ ผนวกนวัตกรรมและเทคโนโลยี

Sen X หรือ บมจ. เซ็น เอกซ์ ตอกย้ำผู้นำการให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจร ทั้งในรูปแบบที่อยู่อาศัยและอาคารธุรกิจในเชิงพาณิชย์ เสริมทัพครั้งใหญ่ ด้วยผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 35 ปี ร่วมทีมบริหาร ยกระดับการให้บริการด้วยนวัตกรรมและเทคโนโลยี ประกอบด้วย 4 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจ Sen X Property...

TCMA นับถอยหลังเจ้าภาพประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ GCCA 2024

TCMA ประกาศความพร้อม ผนึก Global Cement and Concrete Association (GCCA) นับถอยหลังเจ้าภาพจัดประชุมสุดยอดประจำปี “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024”การรวมตัวครั้งสำคัญของผู้นำอุตสาหกรรมซีเมนต์และคอนกรีตจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ผู้บริหารระดับสูงของบริษัทชั้นนำระดับโลก ผู้แทนองค์กรระหว่างประเทศ นักวิชาการ/ ผู้เชี่ยวชาญด้านปูนซีเมนต์ คอนกรีต...

เอพี ไทยแลนด์ เสริมแกร่งแบรนด์ “อภิทาวน์”

เอพี ไทยแลนด์ ภายใต้คำมั่นสัญญา ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ตอกย้ำผู้นำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยของไทย กับประสบการณ์และความเชื่อมั่นจากลูกค้ากว่า 33 ปี  เสริมแกร่งต่อยอดแบรนด์ “อภิทาวน์” ย้ำจุดยืน “บ้านคุณภาพที่ยกระดับการใช้ชีวิตจากเอพี” มั่นใจ Roadmap ขยายลงทุนต่อเนื่องและเป็นรูปธรรม รวม...