สถานการณ์ตลาดที่อยู่อาศัยในประเทศไทยปีพ.ศ.2566 ยังไม่ได้ฟื้นตัวแบบชัดเจน
เพราะผลกระทบจากภาวะเศรษฐกิจชะลอตัวต่อเนื่องจากช่วงสถานการณ์โควิด-19 ก่อนหน้านี้
การท่องเที่ยวและส่งออกซึ่งเคยเป็นรายได้หลักของประเทศก็ยังไม่ได้กลับมาในจุดที่เคยเป็น
เรื่องของการส่งออกที่หลายๆ ประเทศในโลกก็ได้รับผลกระทบเหมือนไทย
และยังคงไม่ฟื้นตัว ทำให้การส่งออกของไทยมีทิศทางที่ติดลบมาหลายเดือนติดต่อกัน อาจจะมากกว่าช่วงโควิด-19 แต่ยังไม่เทียบเท่าช่วงก่อนหน้านั้น
การท่องเที่ยวที่เคยเป็น 1 ในรายได้หลักของประเทศไทยก็ยังไม่กลับมาใกล้เคียงของเดิม
นักท่องเที่ยวต่างชาติเข้ามาในประเทศไทยช่วง 7 เดือนที่ผ่านมาประมาณ 15.4 ล้านคน
นักท่อเที่ยวจากบางประเทศยังต่ำกว่าที่คาดการณ์ไว้พอสมควร
โดยเฉพาะนักท่องเที่ยวจากประเทศจีนที่เข้ามาในประเทศไทยเพียง 1.853 ล้านคนเท่านั้นมากเป็นอันดับที่ 2 รองจากมาเลเซีย
แต่มีทิศทางที่นักท่องเที่ยวจากประเทศจีนจะเพิ่มมากขึ้นเช่นกันในช่วงทีเหลือของปีพ.ศ.2566
เพราะเรื่องของฟรีวีซ่าหรือไม่ต้องขอวีซ่าเข้าประเทศไทยสำหรับคนจีน
ซึ่งเป็นข้อเรียกร้องจากหลายๆ ธุรกิจทั้งเรื่องของการท่องเที่ยว โรงแรม และอสังหาริมทรัพย์
แต่ก็คงต้องมาพร้อมกับการตรวจสอบและติดตามอย่างใกล้ชิด เพราะกลัวปัญหาเรื่องของทัวร์ศูนย์เหรียญ และทุนจีนสีเทาหรือสีดำ
