29.8 C
Bangkok
Sunday, June 23, 2024

ปัญหาของเอเวอร์แกรนด์

ปัญหาของเอเวอร์แกรนด์ บริษัทอสังหาริมทรัพย์รายใหญ่ในประเทศจีนที่เกิดปัญหาเรื่องของการผิดนัดชำระหนี้ตั้งแต่ปีพ.ศ.2564 และมีเรื่องราวต่อเนื่องมาตั้งแต่ตอนนั้น

อีกทั้งหลายๆ บริษัทอสังหาริมทรัพย์ในประเทศจีนก็เกิดปัญหาตามๆ กันมา

ซึ่งปัจจัยเร่งที่มีผลให้บริษัทอสังหาริมทรัพย์ต่างๆ ในประเทศจีนประสบปัญหาการขาดรายได้จนส่งผลให้เกิดการผิดนัดชำระหุ้นกู้หรือปัญหาทางเงินตามมา คือ

เรื่องของการควบคุมสถานการณ์โควิด-19 ของรัฐบาลจีน ซึ่งส่งผลกระทบต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะเรื่องของการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขาย โรงแรม ค้าปลีก และอื่นๆ

อีกทั้งนโยบายการควบคุมตลาดอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลจีนมีผลโดยตรงต่อการดำเนินธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ทั้งในฝั่งของผู้ซื้อ และบริษัทผู้พัฒนาโครงการ

โดยเฉพาะนโยบาย 3 เส้นแดงที่เหมือนการซ้ำเติมบริษัทที่มีปัญหาการเงินให้หนักขึ้นไปอีก 

บริษัทอสังหาริมทรัพย์ในยประเทศจีนส่วนใหญ่มักจะทำธุรกิจอสังหาริมทรัพย์แบบครบวงจร ไม่ใช่เพียงการพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยเพื่อขายเท่านั้น

พวกเขามีทั้งโครงการโรงแรม ค้าปลีก อาคารสำนักงาน หรือการลงทุนในธุรกิจอื่นๆ ที่นอกเหนือจากอสังหาริมทรัพย์ เช่น รถไฟฟ้า พลังงานทางเลือก เป็นต้น ซึ่งธุรกิจเหล่านี้มีการออกหุ้นกู้เพื่อนำมาดำเนินกิจการหรือขยายกิจการให้มีขนาดใหญ่ขึ้น และหุ้นกู้ที่ออกมาไม่ได้ขายในประเทศจีน แต่ขายไปทั่วโลก

ดังนั้น นักลงทุนหรือสถาบันการเงินที่ซื้อหุ้นกู้ของบริษัทเหล่านี้จึงมีกระจายไปทั่วโลก และพวกเขาให้ความสนใจ เนื่องจากรายได้ของแต่ละบริษัทก่อนจะเกิดโควิด-19 ในปีพ.ศ.2563 มากกว่า 1 – 3 ล้านล้านเหรียญสหรัฐ

เอเวอร์แกรนด์ที่ตอนนี้มีปัญหามากที่สุด มีรายได้ในปีพ.ศ.2562 อยู่ที่ประมาณ 70,429 ล้านเหรียญสหรัฐหรือประมาณ 2.465 ล้านล้านบาท จึงไม่แปลกใจที่ทำไมหุ้นกู้พวกเขาที่มีปัญหาจะมีมูลค่ามากมาย ณ ตอนสิ้นปีพ.ศ.2565 ถึงประมาณ 11.69 ล้านล้านบาท

Recent Articles

แบรนด์เฟอร์นิเจอร์หรู “Alexander & James”

“อเล็กซานเดอร์ แอนด์ เจมส์” (Alexander & James) แบรนด์เฟอร์นิเจอร์สุดหรูจากอังกฤษ ในเครือ บริษัท ทีซีเอ็ม คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ TCMC ปั้น Hub แห่งใหม่ เอกมัย (สุขุมวิท 67) แฟลกชิปสโตร์เฟอร์นิเจอร์ในประเทศไทยและเอเชีย...

TCMA ประกาศความสำเร็จจัดประชุม GCCA 2024

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ประกาศความสำเร็จจัดการประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ครั้งแรกในประเทศไทย “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024” ร่วมกับ Global Cement and Concrete Association (GCCA) ผสานความร่วมมือภาครัฐ องค์การระหว่างประเทศ ผนึกแนวร่วมทรงพลังของผู้ผลิตซีเมนต์และคอนกรีตชั้นนำจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ตอกย้ำศักยภาพ TCMA...

Sen X รุกหนัก! เสริมทัพครั้งใหญ่ ผนวกนวัตกรรมและเทคโนโลยี

Sen X หรือ บมจ. เซ็น เอกซ์ ตอกย้ำผู้นำการให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจร ทั้งในรูปแบบที่อยู่อาศัยและอาคารธุรกิจในเชิงพาณิชย์ เสริมทัพครั้งใหญ่ ด้วยผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 35 ปี ร่วมทีมบริหาร ยกระดับการให้บริการด้วยนวัตกรรมและเทคโนโลยี ประกอบด้วย 4 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจ Sen X Property...

TCMA นับถอยหลังเจ้าภาพประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ GCCA 2024

TCMA ประกาศความพร้อม ผนึก Global Cement and Concrete Association (GCCA) นับถอยหลังเจ้าภาพจัดประชุมสุดยอดประจำปี “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024”การรวมตัวครั้งสำคัญของผู้นำอุตสาหกรรมซีเมนต์และคอนกรีตจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ผู้บริหารระดับสูงของบริษัทชั้นนำระดับโลก ผู้แทนองค์กรระหว่างประเทศ นักวิชาการ/ ผู้เชี่ยวชาญด้านปูนซีเมนต์ คอนกรีต...

เอพี ไทยแลนด์ เสริมแกร่งแบรนด์ “อภิทาวน์”

เอพี ไทยแลนด์ ภายใต้คำมั่นสัญญา ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ตอกย้ำผู้นำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยของไทย กับประสบการณ์และความเชื่อมั่นจากลูกค้ากว่า 33 ปี  เสริมแกร่งต่อยอดแบรนด์ “อภิทาวน์” ย้ำจุดยืน “บ้านคุณภาพที่ยกระดับการใช้ชีวิตจากเอพี” มั่นใจ Roadmap ขยายลงทุนต่อเนื่องและเป็นรูปธรรม รวม...