29.8 C
Bangkok
Sunday, June 23, 2024

ผู้ประกอบการรายใหญ่เป็นผู้เล่นหลักในตลาดคอนโดมิเนียม

เป็นที่รับรู้กันมานานแล้วว่าผู้ประกอบการรายใหญ่เป็นผู้เล่นหลักในตลาดคอนโดมิเนียม

โดยคอนโดมิเนียมส่วนใหญ่ที่เปิดขายในกรุงเทพมหานครตั้งแต่ในอดีตที่ผ่านมา

เป็นคอนโดมิเนียมที่พัฒนาและเปิดขายโดยผู้ประกอบการรายใหญ่ในตลาดหลักทรัพย์

ซึ่งอาจจะมีสัดส่วนที่แตกต่างกันไปตามแต่ละปี และผันแปรตามภาวะเศรษฐกิจของประเทศไทย

โดยในช่วงปีพ.ศ.2561 – 2562 ช่วงเวลาที่ตลาดคอนโดมิเนียมและเศรษฐกิจยังไม่เข้าสู่วิกฤต

ผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์มีสัดส่วนในช่วง 63 – 64% ของจำนวนยูนิตคอนโดมิเนียมทั้งหมดที่เปิดขายในกรุงเทพมหานคร

แต่พอปีพ.ศ.2563 จะเป็นปีแรกที่ตลาดคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครมีสัดส่วนคคอนโดมิเนียมที่พัฒนาโดยผู้ประกอบการในตลาดหลักทรัพย์ และนอกตลาดหลักทรัพย์มีสัดส่วนที่ใกล้เคียงกัน

จากนั้น ปีพ.ศ.2564 เป็นปีที่ผู้ประกอบการนอกตลาดหลักทรัพย์หลายรายหยุดการเปิดขายโครงการใหม่ เพราะปัญหาการเงินหมุนเวียน

ในขณะที่ผู้ประกอบการรายใหญ่ยังมีช่องทางหาเงินทุนหมุนเวียนได้จึงยังคงมีโครงการเปิดขายใหม่ได้ต่อเนื่อง

จากนั้นปีพ.ศ.2565 เป็นปีที่ภาวะเศรษฐกิจ และปัจจัยลบหลายอย่างเริ่มปรับตัวดีขึ้น

ผู้ประกอบการนอกตลาดหลักทรัพย์เริ่มกลับมาเปิดขายโครงการคอนโดมิเนียมในกรุงเทพมหานครมากขึ้น 

แต่ในระยะยาวหลังจากนี้คงจะมีความยากลำบากในการดำเนินธุรกิจต่อเนื่อง

เพราะการแข่งขันในตลาดสูงขึ้น คอนโดมิเนียมขายได้ยากขึ้น การระดมเงินลงทุนก็ยากมากขึ้น

ผู้ประกอบการนอกตลาดหลักทรัพย์ถ้ามีศักยภาพพอ หรือมีการเตรียมตัวมาดีต่อเนื่องก็จะหาทางเข้าตลาดหลักทรัพย์ให้เร็วที่สุด

Recent Articles

แบรนด์เฟอร์นิเจอร์หรู “Alexander & James”

“อเล็กซานเดอร์ แอนด์ เจมส์” (Alexander & James) แบรนด์เฟอร์นิเจอร์สุดหรูจากอังกฤษ ในเครือ บริษัท ทีซีเอ็ม คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ TCMC ปั้น Hub แห่งใหม่ เอกมัย (สุขุมวิท 67) แฟลกชิปสโตร์เฟอร์นิเจอร์ในประเทศไทยและเอเชีย...

TCMA ประกาศความสำเร็จจัดประชุม GCCA 2024

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ประกาศความสำเร็จจัดการประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ครั้งแรกในประเทศไทย “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024” ร่วมกับ Global Cement and Concrete Association (GCCA) ผสานความร่วมมือภาครัฐ องค์การระหว่างประเทศ ผนึกแนวร่วมทรงพลังของผู้ผลิตซีเมนต์และคอนกรีตชั้นนำจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ตอกย้ำศักยภาพ TCMA...

Sen X รุกหนัก! เสริมทัพครั้งใหญ่ ผนวกนวัตกรรมและเทคโนโลยี

Sen X หรือ บมจ. เซ็น เอกซ์ ตอกย้ำผู้นำการให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจร ทั้งในรูปแบบที่อยู่อาศัยและอาคารธุรกิจในเชิงพาณิชย์ เสริมทัพครั้งใหญ่ ด้วยผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 35 ปี ร่วมทีมบริหาร ยกระดับการให้บริการด้วยนวัตกรรมและเทคโนโลยี ประกอบด้วย 4 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจ Sen X Property...

TCMA นับถอยหลังเจ้าภาพประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ GCCA 2024

TCMA ประกาศความพร้อม ผนึก Global Cement and Concrete Association (GCCA) นับถอยหลังเจ้าภาพจัดประชุมสุดยอดประจำปี “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024”การรวมตัวครั้งสำคัญของผู้นำอุตสาหกรรมซีเมนต์และคอนกรีตจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ผู้บริหารระดับสูงของบริษัทชั้นนำระดับโลก ผู้แทนองค์กรระหว่างประเทศ นักวิชาการ/ ผู้เชี่ยวชาญด้านปูนซีเมนต์ คอนกรีต...

เอพี ไทยแลนด์ เสริมแกร่งแบรนด์ “อภิทาวน์”

เอพี ไทยแลนด์ ภายใต้คำมั่นสัญญา ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ตอกย้ำผู้นำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยของไทย กับประสบการณ์และความเชื่อมั่นจากลูกค้ากว่า 33 ปี  เสริมแกร่งต่อยอดแบรนด์ “อภิทาวน์” ย้ำจุดยืน “บ้านคุณภาพที่ยกระดับการใช้ชีวิตจากเอพี” มั่นใจ Roadmap ขยายลงทุนต่อเนื่องและเป็นรูปธรรม รวม...