29.8 C
Bangkok
Sunday, June 23, 2024

มาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์กำลังจะจบแล้ว

ช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมา เป็นช่วงเวลาที่ตลาดอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวรุนแรง

เพราะสถานการณ์โควิด-19 ที่มีผลต่อเศรษฐกิจ ภาวการณ์มีงานทำ และการใช้จ่ายของคนทั้งโลก

ในประเทศไทยก็เห็นได้ชัดเจนในเรื่องการขาดรายได้ของคนบางกลุ่ม บางอาชีพ หรือมีรายได้ลดลงของคนจำนวนมากในประเทศไทย

ซึ่งแน่นอนว่ามีผลต่อกำลังซื้อและการหมุนเวียนของเงินในระบบ รัฐบาลพยายามกระตุ้นผ่านช่องทางต่างๆ ทั้งการออกนโยบายให้คนใช้เงินผ่านนโยบายต่างๆ

โดยที่รัฐบาลช่วยออกด้วยส่วนหนึ่งเพื่อให้เกิดการใช้จ่ายหมุนเวียนมากกว่าที่เป็นอยู่ ณ ตอนนั้น

การออกมาตรการกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์ ทั้งในเรื่องของการลดค่าจดจำนอง และค่าโอนกรรมสิทธิ์

รวมไปถึงการผ่อนคลายเกณฑ์ LTV เพื่อให้เกิดการซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ โดยเฉพาะในกลุ่มของผู้ซื้อขนาดใหญ่ที่สุด คือ กลุ่มของผู้ซื้อที่รายได้ไม่มาก

เนื่องจากธุรกิจอสังหาริมทรัพย์เกี่ยวข้องกับธุรกิจจำนวนมาก และคนอีกไม่น้อย การกระตุ้นตลาดอสังหาริมทรัพย์จึงเป็นการกระตุ้นเศรษฐกิจประเทศอีกทาง 

มาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ทั้ง 2 มาตรการที่กล่าวไปแล้วกำลังจะหมดอายุในสิ้นปีพ.ศ.2565

ช่วงเวลา 2 – 3 เดือนสุดท้ายของปีพ.ศ.2565 คาดว่าจะมีการเร่งโอนกรรมิสทธิ์ทั้งในฝั่งของผู้ประกอบการที่ต้องเร่งการก่อสร้าง ตกแต่งหรือทำให้โครงการของตนเองพร้อมที่จะโอนกรรมสิทธิ์ให้เร็วที่สุด และมากที่สุด

รวมไปถึงการเร่งประชาสัมพันธ์หรือการขายเพื่อกระตุ้นให้ผู้ซื้อเข้ามาซื้อและรีบโอนกรรมสิทธิ์ในช่วงก่อนสิ้นปีพ.ศ.2565 เพื่อให้ทันก่อนที่จะสิ้นสุดทั้ง 2 มาตรการ

ในฝั่งของผู้ซื้อเองก็จำเป็นต้องรีบตัดสินใจเรื่องของการซื้อที่อยู่อาศัยให้เร็วขึ้นก่อนสิ้นปีนี้

ถ้าเข้าเกณฑ์ตามที่ธนาคารแห่งประเทศไทย และกระทรวงมหาดไทยกำหนด

โดยเฉพาะกลุ่มที่อยู่อาศัยที่มีราคาไม่เกิน 3 ล้านบาท นอกจากนี้การซื้อในปีนี้อาจจะยังได้อัตราดอกเบี้ยที่ไม่ได้แตกต่างจากก่อนหน้านี้มากนัก

Recent Articles

แบรนด์เฟอร์นิเจอร์หรู “Alexander & James”

“อเล็กซานเดอร์ แอนด์ เจมส์” (Alexander & James) แบรนด์เฟอร์นิเจอร์สุดหรูจากอังกฤษ ในเครือ บริษัท ทีซีเอ็ม คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ TCMC ปั้น Hub แห่งใหม่ เอกมัย (สุขุมวิท 67) แฟลกชิปสโตร์เฟอร์นิเจอร์ในประเทศไทยและเอเชีย...

TCMA ประกาศความสำเร็จจัดประชุม GCCA 2024

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ประกาศความสำเร็จจัดการประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ครั้งแรกในประเทศไทย “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024” ร่วมกับ Global Cement and Concrete Association (GCCA) ผสานความร่วมมือภาครัฐ องค์การระหว่างประเทศ ผนึกแนวร่วมทรงพลังของผู้ผลิตซีเมนต์และคอนกรีตชั้นนำจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ตอกย้ำศักยภาพ TCMA...

Sen X รุกหนัก! เสริมทัพครั้งใหญ่ ผนวกนวัตกรรมและเทคโนโลยี

Sen X หรือ บมจ. เซ็น เอกซ์ ตอกย้ำผู้นำการให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจร ทั้งในรูปแบบที่อยู่อาศัยและอาคารธุรกิจในเชิงพาณิชย์ เสริมทัพครั้งใหญ่ ด้วยผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 35 ปี ร่วมทีมบริหาร ยกระดับการให้บริการด้วยนวัตกรรมและเทคโนโลยี ประกอบด้วย 4 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจ Sen X Property...

TCMA นับถอยหลังเจ้าภาพประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ GCCA 2024

TCMA ประกาศความพร้อม ผนึก Global Cement and Concrete Association (GCCA) นับถอยหลังเจ้าภาพจัดประชุมสุดยอดประจำปี “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024”การรวมตัวครั้งสำคัญของผู้นำอุตสาหกรรมซีเมนต์และคอนกรีตจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ผู้บริหารระดับสูงของบริษัทชั้นนำระดับโลก ผู้แทนองค์กรระหว่างประเทศ นักวิชาการ/ ผู้เชี่ยวชาญด้านปูนซีเมนต์ คอนกรีต...

เอพี ไทยแลนด์ เสริมแกร่งแบรนด์ “อภิทาวน์”

เอพี ไทยแลนด์ ภายใต้คำมั่นสัญญา ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ตอกย้ำผู้นำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยของไทย กับประสบการณ์และความเชื่อมั่นจากลูกค้ากว่า 33 ปี  เสริมแกร่งต่อยอดแบรนด์ “อภิทาวน์” ย้ำจุดยืน “บ้านคุณภาพที่ยกระดับการใช้ชีวิตจากเอพี” มั่นใจ Roadmap ขยายลงทุนต่อเนื่องและเป็นรูปธรรม รวม...