เส้นทางรถไฟฟ้าเป็นปัจจัยสำคัญในการผลักดันให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในหลายๆ ทำเลทั่วกรุงเทพมหานคร
ประกอบกับเรื่องของผังเมืองกรุงเทพมหานครที่ปรับเปลี่ยนมากขึ้นในช่วงหลายปีที่ผ่านมา
เพื่อให้สอดคล้องกับทิศทางการพัฒนา และเปลี่ยนแปลงของกรุงเทพมหานคร
ซึ่งจะอ้างอิงตามเส้นทางของรถไฟฟ้าโดยเฉพาะเส้นทางรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้างและมีกำหนดแล้วเสร็จในอีกไม่เกิน 5 ปีข้างหน้า
โดยผังเมืองกรุงเทพมหานคร ฉบับปีพ.ศ.2556 เป็นที่ชัดเจนว่ามีส่วนในการผลักดันให้เกิดการเปลี่ยนแปลงในพื้นที่รอบนอกกรุงเทพมหานครมากขึ้น
เพียงแต่ในหลายๆ ทำเลยังไม่ได้ส่งเสริมขนาดนั้นทำให้เกิดการชะงักหรือรอการเปลี่ยนแปลงในอนาคต เช่น ทำเลตามแนวถนนเกษตร-นวมินทร์ เป็นต้น
และอาจจะยังเป็นการเปลี่ยนแปลงทางผังเมืองที่เกิดขึ้นตามหลังจากการเปลี่ยนแปลงทางกายภาพไปแล้ว
แต่ก็ยังดีกว่าไม่มีการเปลี่ยนแปลงอะไรเลย
ผังเมืองกรุงเทพมหานครฉบับปรับปรุงครั้งที่ 4 ค่อนข้างชัดเจนว่าหลายๆ ทำเลได้รับการปรับเปลี่ยนให้มีศักยภาพสูงขึ้น
รวมไปถึงปัจจุบันเริ่มเห็นภาพชัดเจนแล้วว่าทิศทางการพัฒนาหรือเปลี่ยนแปลงของกรุงเทพมหานครเป็นอย่างไร เพราะเส้นทางรถไฟฟ้าส่วนใหญ่เริ่มการก่อสร้างแล้วและมีการเปลี่ยนแปลงในหลายๆ อย่างเกิดขึ้นแล้ว
