29.2 C
Bangkok
Tuesday, June 18, 2024

ราคาประเมินราชการในปีพ.ศ.2566 ที่ปรับเพิ่มขึ้นสร้างผลกระทบในวงกว้างแน่นอน

การเปลี่ยนแปลงราคาประเมินราชการในปีพ.ศ.2566 ที่ปรับเพิ่มขึ้นสร้างผลกระทบในวงกว้างแน่นอน

เพราะภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างในปีพ.ศ.2566 จะกลับมาเก็บจากเจ้าของที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างแบบ 100% อีกครั้งหลังจากที่ได้รับส่วนลดในช่วง 2 – 3 ปีที่ผ่านมา

แม้ว่าช่วงอาทิตย์ที่ผ่านมา กระทรวงการคลังจะประกาศว่าจะลดภาระภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างลง 15% จากมูลค่าของอสังหาริมทรัพย์หรือราคาประเมินราชการ

ซึ่งถือว่าเป็นการลดภาระภาษีที่ดินฯ ให้เหมือนกับไม่ได้ลดลงเลย เพราะต้องไม่ลืมว่าแม้ว่าจะประกาศบังคับใช้ภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างมา 2 – 3 ปี

แต่ยังไม่เคยมีปีไหนที่ผู้ที่ต้องเสียภาษีที่ดินฯ ต้องจ่ายแบบ 100% เลย ยกเว้นคนที่อยู่นอกเกณฑ์ได้รับการลดหย่อน เช่น มีที่อยู่อาศัยมากกว่า 1 หลัง เป็นต้น 

และปีพ.ศ.2566 ต้องจ่ายแบบ 100% ประกอบกับต้องจ่ายภาษีที่ดินฯ เมื่อราคาประเมินราชการปรับเพิ่มขึ้นอีกด้วย

เท่ากับว่าต้องจ่ายภาษีที่ดินฯ ในอัตราที่มากกว่าช่วงที่ผ่านมาแน่นอน ส่วนจะมากกว่าเท่าไหร่ก็ขึ้นอยู่กับทำเล และราคาประเมินราชการที่ปรับเพิ่มขึ้น

และการลดลง 15% ของภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่กระทรวงการคลังประกาศออกมาก็อาจจะไม่มีผลอะไรกับภาระภาษีที่ดินฯ สำหรับคนที่ต้องจ่ายในปีพ.ศ.2566

ผู้ประกอบการเองก็อาจจะต้องมีภาระภาษีที่ดินฯ ที่เพิ่มขึ้นจากสต็อกบ้านหรือคอนโดมิเนียมเหลือขาย

โดยเฉพาะที่จะสร้างเสร็จในปีพ.ศ.2566 เพราะราคาประเมินราชการที่เพิ่มขึ้นก็เท่ากับว่าภาษีที่ดินฯ ที่ต้องจ่ายก็มากขึ้นตามไปด้วย

Recent Articles

แบรนด์เฟอร์นิเจอร์หรู “Alexander & James”

“อเล็กซานเดอร์ แอนด์ เจมส์” (Alexander & James) แบรนด์เฟอร์นิเจอร์สุดหรูจากอังกฤษ ในเครือ บริษัท ทีซีเอ็ม คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ TCMC ปั้น Hub แห่งใหม่ เอกมัย (สุขุมวิท 67) แฟลกชิปสโตร์เฟอร์นิเจอร์ในประเทศไทยและเอเชีย...

TCMA ประกาศความสำเร็จจัดประชุม GCCA 2024

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ประกาศความสำเร็จจัดการประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ครั้งแรกในประเทศไทย “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024” ร่วมกับ Global Cement and Concrete Association (GCCA) ผสานความร่วมมือภาครัฐ องค์การระหว่างประเทศ ผนึกแนวร่วมทรงพลังของผู้ผลิตซีเมนต์และคอนกรีตชั้นนำจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ตอกย้ำศักยภาพ TCMA...

Sen X รุกหนัก! เสริมทัพครั้งใหญ่ ผนวกนวัตกรรมและเทคโนโลยี

Sen X หรือ บมจ. เซ็น เอกซ์ ตอกย้ำผู้นำการให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจร ทั้งในรูปแบบที่อยู่อาศัยและอาคารธุรกิจในเชิงพาณิชย์ เสริมทัพครั้งใหญ่ ด้วยผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 35 ปี ร่วมทีมบริหาร ยกระดับการให้บริการด้วยนวัตกรรมและเทคโนโลยี ประกอบด้วย 4 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจ Sen X Property...

TCMA นับถอยหลังเจ้าภาพประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ GCCA 2024

TCMA ประกาศความพร้อม ผนึก Global Cement and Concrete Association (GCCA) นับถอยหลังเจ้าภาพจัดประชุมสุดยอดประจำปี “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024”การรวมตัวครั้งสำคัญของผู้นำอุตสาหกรรมซีเมนต์และคอนกรีตจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ผู้บริหารระดับสูงของบริษัทชั้นนำระดับโลก ผู้แทนองค์กรระหว่างประเทศ นักวิชาการ/ ผู้เชี่ยวชาญด้านปูนซีเมนต์ คอนกรีต...

เอพี ไทยแลนด์ เสริมแกร่งแบรนด์ “อภิทาวน์”

เอพี ไทยแลนด์ ภายใต้คำมั่นสัญญา ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ตอกย้ำผู้นำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยของไทย กับประสบการณ์และความเชื่อมั่นจากลูกค้ากว่า 33 ปี  เสริมแกร่งต่อยอดแบรนด์ “อภิทาวน์” ย้ำจุดยืน “บ้านคุณภาพที่ยกระดับการใช้ชีวิตจากเอพี” มั่นใจ Roadmap ขยายลงทุนต่อเนื่องและเป็นรูปธรรม รวม...