28.8 C
Bangkok
Thursday, June 13, 2024

วงเวียนใหญ่ที่เคยเงียบเหงาค่อยๆ ฟื้นตัวขึ้นมาบ้างแล้ว

พื้นที่รอบๆ วงเวียนใหญ่ปัจจุบันอาจจะค่อนข้างเงียบเหงา และมีการเปลี่ยนแปลงจากเมื่อ 10 กว่าปีก่อนไม่มากนัก

อาจจะมีเพียงการเปลี่ยนแปลงในบางเรื่องเท่านั้นที่สามารถเห็นได้แบบชัดเจน 1 ในนั้นคือการปิดการให้บริการของเมอร์รี่คิงส์ สาขาวงเวียนใหญ่ในปีพ.ศ.2550 และกลายเป็นอาคารร้างมาถึงปัจจุบัน

ในขณะที่เซ็นทรัล สาขาลาดหญ้าก็เปลี่ยนเป็นโรบินสันในปีพ.ศ.2540 ก่อนที่กลุ่มเซ็นทรัลจะลงทุนอีก 250 ล้านเพื่อเปลี่ยนห้างสรรพสินค้าแห่งนี้เป็นห้างแพลทฟอร์ม วงเวียนใหญ่ ซึ่งเป็นห้างสรรพสินค้าในชื่อนี้ที่มีเพียง 1 สาขาเท่านั้นของกลุ่มเซ็นทรัล

โรงภาพยนตร์ 3 – 4 โรงในอดีตที่มีอยู่ในพื้นที่นี้ ปัจจุบันไม่ได้เปิดดำเนินกิจการแล้ว และรื้อถอนออกไปจากที่ดินเดิมเกือบทุกแห่งแล้ว

โรงงานขนาดเล็ก หรือกิจการขนาดเล็กต่างๆ ที่อยู่ตามอาคารพาณิชย์ซึ่งเคยมีอยู่ในพื้นที่ก็แทบไม่เหลือแล้ว

เพราะหลายกิจการเปลี่ยนแปลงไปตามกาลเวลา

ร้านอาหารในอดีตหลายร้านที่มีอยู่หลายร้านก็ลดน้อยลงไปเช่นกัน แต่ก็มีร้านใหม่ๆ เข้ามาเพิ่มเติมด้วย

ตลาดสดขนาดใหญ่ที่เคยคึกคักก็ลดทอนความจอแจไปแบบเดียวกับตลาดสดอื่นๆ ทั่วกรุงเทพมหานคร

อาคารพาณิชย์จำนวนไม่น้อยกลายเป็นอาคารร้างหรือกลายเป็นที่อยู่อาศัยไปแล้วในปัจจุบัน

แต่ความคึกคักอาจจะกลับมาในอนาคตอีก 3 – 4 ปีข้างหน้า

เพราะเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้ ช่วงเตาปูน – ราษฎร์บูรณะเริ่มการก่อสร้างแล้ว

แต่ช่วงนี้คงต้องอึดอัดเพราะเรื่องของการจราจรติดขัดไปก่อน

พื้นที่โดยรอบวงเวียนใหญ่อาจจะมีการเปลี่ยนแปลงในอนาคตไม่มากนักเมื่อเทียบกับในตอนนี้

แม้ว่าเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้จะเริ่มก่อสร้างแล้วก็ตาม และศักยภาพของพื้นที่รอบๆ วงเวียนใหญ่จะมากขึ้น

เส้นทางรถไฟฟ้าสีม่วงใต้ที่มาจากสถานีรถไฟฟ้าเตาปูนจะผ่านวงเวียนใหญ่โดยมาทางถนนประชาธิปกโดยเป็นเส้นทางรถไฟฟ้าใต้ดินก่อนที่จะไปยกระดับขึ้นเหนือพื้นดินที่สถานีจอมทอง

ซึ่งวงเวียนใหญ่ในอนาคตจะเป็นพื้นที่ที่มีเส้นทางรถไฟฟ้าผ่าน 2 เส้นทาง สถานีรถไฟฟ้าวงเวียนใหญ่ในปัจจุบันจะกลายเป็นสถานีร่วมในอนาคต

เพราะข้อจำกัดเรื่องของการสร้างอาคารสูงในพื้นที่โดยรอบอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราชที่อยู่ตรงกึ่งกลางวงเวียนใหญ่

โดยกระทรวงมหาดไทยออกประกาศกระทรวงมหาดไทยเรื่องของการจำกัดความสูงรอบอนุสาวรีย์แห่งนี้อยู่ที่ไม่เกิน 27 เมตร จากจุดกึ่งกลางของอนุสาวรีย์ออกไป 300 เมตรในทุกด้าน ซึ่งเป็นประกาศที่บังคับใช้เมื่อวันที่ 4 เมษายน พ.ศ.2562

พื้นที่ที่อยู่ใกล้กับอนุสาวรีย์สมเด็จพระเจ้าตากสินมหาราชไม่เกิน 200 เมตรสามารถสร้างอาคารสูงได้เพียง 17 เมตรเท่านั้น อาคารที่มีมาก่อนหน้านี้แล้วก็ให้คงอยู่แบบนั้นต่อไป

นอกจากนี้ยังมีข้อกำหนดเรื่องของสีอาคาร หลังคา และอื่นๆ อีกด้วย ดังนั้น ความเป็นไปได้ที่พื้นที่รอบๆ วงเวียนใหญ่จะเปลี่ยนแปลงไปจากปัจจุบันก็คงมีไม่มากนักในอนาคต

เพราะข้อจำกัดนี้มีผลต่อการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ในพื้นที่แน่นอน แม้ว่าในอนาคตจะมีเส้นทางรถไฟฟ้าสายสีม่วงใต้เพิ่มเติมเข้ามาในพื้นที่ก็ตาม

Recent Articles

แบรนด์เฟอร์นิเจอร์หรู “Alexander & James”

“อเล็กซานเดอร์ แอนด์ เจมส์” (Alexander & James) แบรนด์เฟอร์นิเจอร์สุดหรูจากอังกฤษ ในเครือ บริษัท ทีซีเอ็ม คอร์ปอเรชั่น จำกัด (มหาชน) หรือ TCMC ปั้น Hub แห่งใหม่ เอกมัย (สุขุมวิท 67) แฟลกชิปสโตร์เฟอร์นิเจอร์ในประเทศไทยและเอเชีย...

TCMA ประกาศความสำเร็จจัดประชุม GCCA 2024

สมาคมอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ไทย (TCMA) ประกาศความสำเร็จจัดการประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ครั้งแรกในประเทศไทย “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024” ร่วมกับ Global Cement and Concrete Association (GCCA) ผสานความร่วมมือภาครัฐ องค์การระหว่างประเทศ ผนึกแนวร่วมทรงพลังของผู้ผลิตซีเมนต์และคอนกรีตชั้นนำจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ตอกย้ำศักยภาพ TCMA...

Sen X รุกหนัก! เสริมทัพครั้งใหญ่ ผนวกนวัตกรรมและเทคโนโลยี

Sen X หรือ บมจ. เซ็น เอกซ์ ตอกย้ำผู้นำการให้บริการด้านอสังหาริมทรัพย์อย่างครบวงจร ทั้งในรูปแบบที่อยู่อาศัยและอาคารธุรกิจในเชิงพาณิชย์ เสริมทัพครั้งใหญ่ ด้วยผู้คร่ำหวอดในวงการอสังหาริมทรัพย์กว่า 35 ปี ร่วมทีมบริหาร ยกระดับการให้บริการด้วยนวัตกรรมและเทคโนโลยี ประกอบด้วย 4 กลุ่มธุรกิจหลัก ได้แก่ ธุรกิจ Sen X Property...

TCMA นับถอยหลังเจ้าภาพประชุมสุดยอดผู้นำอุตสาหกรรมปูนซีเมนต์ GCCA 2024

TCMA ประกาศความพร้อม ผนึก Global Cement and Concrete Association (GCCA) นับถอยหลังเจ้าภาพจัดประชุมสุดยอดประจำปี “GCCA CEO Gathering and Leader Conference 2024”การรวมตัวครั้งสำคัญของผู้นำอุตสาหกรรมซีเมนต์และคอนกรีตจากทุกภูมิภาคทั่วโลก ผู้บริหารระดับสูงของบริษัทชั้นนำระดับโลก ผู้แทนองค์กรระหว่างประเทศ นักวิชาการ/ ผู้เชี่ยวชาญด้านปูนซีเมนต์ คอนกรีต...

เอพี ไทยแลนด์ เสริมแกร่งแบรนด์ “อภิทาวน์”

เอพี ไทยแลนด์ ภายใต้คำมั่นสัญญา ชีวิตดีๆ ที่เลือกเองได้ ตอกย้ำผู้นำธุรกิจพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เพื่อการอยู่อาศัยของไทย กับประสบการณ์และความเชื่อมั่นจากลูกค้ากว่า 33 ปี  เสริมแกร่งต่อยอดแบรนด์ “อภิทาวน์” ย้ำจุดยืน “บ้านคุณภาพที่ยกระดับการใช้ชีวิตจากเอพี” มั่นใจ Roadmap ขยายลงทุนต่อเนื่องและเป็นรูปธรรม รวม...